Могут ли они завладеть вашим домом во время коронации?
Если вы просрочили платежи по ипотечному кредиту, кредитор может принять меры по наложению ареста только в крайнем случае. Кредитор должен пройти определенные шаги, прежде чем они могут лишить права выкупа на вашем доме. Эти шаги описаны в «протоколе предварительного действия».
В предварительном протоколе указывается, что вы и ваш кредитор должны сделать, прежде чем кредитор примет меры по обращению взыскания на ваш дом. Применяется к большинству жилищных ипотечных кредитов. Протокол может помочь кредиторам и заемщикам избежать судебных разбирательств. На судебном заседании вы и ваш кредитор должны будете продемонстрировать, что вы следовали протоколу.
Если вы нарушите какое-либо соглашение, заключенное с вашим кредитором, ваш кредитор должен направить вам письменное уведомление о том, что он планирует подать в суд. Он должен отправить вам письмо, уведомляющее вас за 15 рабочих дней до действия, которое он собирается предпринять.
Ваш кредитор может отложить наложение ареста, если вы оспариваете свою политику защиты платежей по ипотеке. Это страховой полис, который покрывает ваши выплаты, если вы заболеете или потеряете работу. Если вы подаете заявку, она может покрывать некоторые или все ваши платежи по ипотеке.
Эмбарго приостановлено
Мы получаем компенсацию от некоторых партнеров, чьи предложения появляются на этой странице. Мы не рассмотрели все доступные продукты или предложения. Компенсация может повлиять на порядок, в котором предложения появляются на странице, но на наши редакционные мнения и рейтинги компенсация не влияет.
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые платят нам комиссию. Вот как мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что компенсация не повлияет на мнения наших экспертов. Условия могут применяться к предложениям, появляющимся на этой странице.
Дом – это больше, чем крыша над головой. Это место, где вы строите планы, приглашаете друзей в гости и эстетически выражаете себя. Если у вас есть ипотечный кредит, этот дом также важен для кредитора, поскольку он является залогом, обеспечивающим кредит, и, следовательно, единственным активом, который кредитор может конфисковать, если вы пропустите слишком много платежей. Выкупа именно то, что каждый домовладелец надеется избежать. Далее мы объясним, что такое потеря права выкупа дома и как ее избежать.
Последние два десятилетия Дана работала бизнес-писателем и репортером новостей, специализируясь на кредитах, управлении долгом, инвестициях и бизнесе. Она считает, что ей повезло, что любит свою работу и ценит возможность узнавать что-то новое каждый день.
Как остановить изъятие дома
Если вы не выплатили ипотеку или обеспеченный кредит, вы рискуете потерять свой дом. Ваш ипотечный кредитор может подать в суд, чтобы вернуть себе дом, если вы просрочили платежи.
Если вы не можете предотвратить передачу дела в суд, это не всегда означает, что вы потеряете свой дом. Есть шаги, которые должен предпринять ваш кредитор, начиная с уведомлений, которые они должны отправить вам, чтобы предупредить вас о начале процедуры обращения взыскания.
Если ваш кредитор уведомляет вас о том, что он собирается вернуть ваш дом во владение, вы должны уведомить совет о том, что они предпринимают это действие и что вы можете остаться без крова. Для этого они отправят в совет уведомление по разделу 11.
Даже на этом этапе еще не поздно заключить соглашение о погашении с вашим кредитором. Если вы можете, вы должны продолжать выплачивать задолженность, так как это будет учтено, если вам придется обратиться в суд.
Если вы являетесь держателем ипотечного кредита или правомочным резидентом, вы можете назначить уполномоченного непрофессионала, который будет представлять вас в суде. Непрофессиональный представитель — это человек, который может помочь вам подготовить и вести ваше дело.
Сколько месяцев просрочено по ипотеке до обращения взыскания
Если у вас есть ипотечный долг, ваш кредитор потребует, чтобы вы его погасили. Если вы этого не сделаете, кредитор подаст в суд. Это называется иском о владении и может привести к тому, что вы потеряете свой дом.
Если вас собираются выселить, вы также можете сообщить своему кредитору, что вы относитесь к группе высокого риска. Если они согласятся приостановить выселение, вы должны немедленно уведомить об этом суд и судебных приставов: их контактные данные будут указаны в уведомлении о выселении. Они организуют другое время, чтобы выселить вас: они должны уведомить вас еще за 7 дней.
Вы можете заявить, что ваш кредитор действовал несправедливо или необоснованно или не соблюдал надлежащие процедуры. Это может помочь отсрочить судебное разбирательство или убедить судью издать приказ о приостановлении владения вместо того, чтобы вести переговоры с вашим кредитором, что может привести к вашему выселению из дома.
Ваш ипотечный кредитор не должен возбуждать против вас судебные иски, не соблюдая Кодексы поведения в отношении ипотечных кредитов (MCOB), установленные Управлением по финансовому регулированию и надзору (FCA). Правила гласят, что ваш ипотечный кредитор должен относиться к вам справедливо и давать вам разумный шанс погасить задолженность, если вы можете. Вы должны принять во внимание любой разумный запрос, который вы делаете, чтобы изменить время или способ оплаты. Ипотечный кредитор должен обращаться в суд только в крайнем случае, если все другие попытки взыскать задолженность не увенчались успехом.
