Как остановить изъятие дома
Никто не должен быть принужден отказаться от своего дома, но это может быть необходимым злом для всех заинтересованных сторон (бывших владельцев, кредитора и рынка), чтобы двигаться дальше. Продажа отчужденного дома позволяет предыдущему владельцу погасить свой кредит и двигаться дальше, в то время как, с другой стороны, новый покупатель может получить дом по цене ниже рыночной.
Домашние потери права выкупа обусловлены ипотечным стрессом и неспособностью производить платежи по кредиту. Рой Морган отмечает, что ипотечный стресс сегодня составляет менее половины уровня, который был во время мирового финансового кризиса 2008 года, когда он достиг пика у 35,6% владельцев ипотечных кредитов, хотя почти 600.000 XNUMX австралийцев по-прежнему подвержены риску ипотечного стресса.
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕЖилой кредит с переменным дисконтом – 2 года (LVR < 80%) СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕЖилой кредит с переменным дисконтом – 2 года (LVR < 80%) Подробнее
ОСОБЕННОСТЬDПредставленная скидка 100%, без платы за подачу заявки или наличных расходовНизкий процентный жилищный кредит - Prime (основная сумма и проценты) (занимается владельцем) (LVR < 60%) Prime (основная сумма и проценты) (владелец занят) (LVR < 100%) Подробнее
Как долго действует заказ на украшение?
Если у вас есть задолженность по ипотеке, ваш кредитор потребует, чтобы вы ее погасили. Если вы этого не сделаете, кредитор подаст в суд. Это называется иском о владении и может привести к тому, что вы потеряете свой дом.
Если вас собираются выселить, вы также можете сообщить своему кредитору, что вы относитесь к группе высокого риска. Если они согласятся приостановить выселение, вы должны немедленно уведомить об этом суд и судебных приставов: их контактные данные будут указаны в уведомлении о выселении. Они организуют другое время, чтобы выселить вас: они должны уведомить вас еще за 7 дней.
Вы можете заявить, что ваш кредитор действовал несправедливо или необоснованно или не соблюдал надлежащие процедуры. Это может помочь отсрочить судебное разбирательство или убедить судью издать приказ о приостановлении владения вместо того, чтобы вести переговоры с вашим кредитором, что может привести к вашему выселению из дома.
Ваш ипотечный кредитор не должен возбуждать против вас судебные иски, не соблюдая Кодексы поведения в отношении ипотечных кредитов (MCOB), установленные Управлением по финансовому регулированию и надзору (FCA). Правила гласят, что ваш ипотечный кредитор должен относиться к вам справедливо и давать вам разумный шанс погасить задолженность, если вы можете. Вы должны принять во внимание любой разумный запрос, который вы делаете, чтобы изменить время или способ оплаты. Ипотечный кредитор должен обращаться в суд только в крайнем случае, если все другие попытки взыскать задолженность не увенчались успехом.
На продажу выкупленный дом
Мы получаем компенсацию от некоторых партнеров, чьи предложения появляются на этой странице. Мы не рассмотрели все доступные продукты или предложения. Компенсация может повлиять на порядок, в котором предложения появляются на странице, но на наши редакционные мнения и рейтинги компенсация не влияет.
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые платят нам комиссию. Вот как мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что компенсация не повлияет на мнения наших экспертов. Условия могут применяться к предложениям, появляющимся на этой странице.
Дом – это больше, чем крыша над головой. Это место, где вы строите планы, приглашаете друзей в гости и эстетически выражаете себя. Если у вас есть ипотечный кредит, этот дом также важен для кредитора, поскольку он является залогом, обеспечивающим кредит, и, следовательно, единственным активом, который кредитор может конфисковать, если вы пропустите слишком много платежей. Выкупа именно то, что каждый домовладелец надеется избежать. Далее мы объясним, что такое потеря права выкупа дома и как ее избежать.
Последние два десятилетия Дана работала бизнес-писателем и репортером новостей, специализируясь на кредитах, управлении долгом, инвестициях и бизнесе. Она считает, что ей повезло, что любит свою работу и ценит возможность узнавать что-то новое каждый день.
Если мой дом будет конфискован, переселит ли меня совет?
Ипотека – это соглашение между тем, кто занимает деньги, и тем, кто дает их взаймы. В ипотечном договоре заемщик указывает имущество, которое может быть изъято и продано кредитором, если заемщик не вернет заемные деньги.
Если ваш кредитный договор или ипотека регулируются законом о потребительском кредите, кредитор должен отправить вам уведомление о неуплате, которое дает вам не менее 30 дней для решения проблемы неуплаты. Это не позволяет кредитору устанавливать более короткий срок уведомления.
Закон о потребительском кредите определяет, что нарушение 30-дневного уведомления является преступлением. Согласно недавним судебным решениям, непредставление уведомления само по себе не может аннулировать какие-либо принудительные меры.
В случае ипотечных договоров Закон о передаче земли 1958 года (Виктория) требует, чтобы кредитор отправил заемщику уведомление о платеже, прежде чем заемщик сможет предпринять какие-либо действия по продаже земли. Кредитор может отправить уведомление о платеже через месяц (или меньше, если это позволяет ипотечный кредит) после того, как заемщик не выполнил свои обязательства по ипотечному кредиту.
