Выплаченные баллы по ипотеке
Когда ипотечный кредит амортизируется, платежи почти полностью состоят из процентов, а не основной суммы долга в течение первых нескольких лет. Даже позже процентная часть может по-прежнему составлять значительную часть ваших платежей. Однако вы можете вычесть проценты, которые вы платите, если кредит соответствует ипотечным требованиям IRS.
Чтобы платежи по ипотеке подпадали под процентный вычет, ссуда должна быть обеспечена вашим домом, а выручка от ссуды должна быть использована для покупки, строительства или улучшения вашего основного места жительства, а также другого дома, в котором вы живете. владеть тем, что принадлежит вам, а также использовать в личных целях.
Если вы сдаете свой второй дом арендаторам в течение года, то он не используется в личных целях, и вы не имеете права на вычет процентов по ипотеке. Тем не менее, арендные дома могут быть вычтены, если вы также используете их в качестве жилья в течение как минимум 15 дней в году или более 10% дней, когда вы сдаете их арендаторам, в зависимости от того, что больше.
IRS устанавливает различные ограничения на сумму процентов, которые вы можете вычитать каждый год. За налоговые годы до 2018 года проценты, выплаченные в размере до 100.000 миллиона долларов США по долгу приобретения, подлежат вычету, если вы перечисляете вычеты по статьям. Проценты на дополнительные XNUMX XNUMX долларов долга могут подлежать вычету при соблюдении определенных требований.
Калькулятор вычета процентов по ипотеке
Вычет процентов с собственного капитала (HMID) является одной из самых популярных налоговых льгот в Соединенных Штатах. Риэлторы, домовладельцы, потенциальные домовладельцы и даже налоговые бухгалтеры рекламируют его ценность. На самом деле миф часто лучше реальности.
Закон о снижении налогов и занятости (TCJA), принятый в 2017 году, изменил все. Уменьшена максимальная допустимая основная сумма ипотечного кредита для вычитаемых процентов до 750.000 1 долларов США (с 750.000 миллиона долларов США) для новых кредитов (это означает, что домовладельцы могут вычитать проценты, выплаченные по ипотечному долгу на сумму до XNUMX XNUMX долларов США). Но он также почти удвоил стандартные вычеты, отменив личное освобождение, что сделало ненужным для многих налогоплательщиков детализировать, поскольку они больше не могли одновременно использовать личное освобождение и детализировать вычеты.
Ожидалось, что в течение первого года после введения TCJA стандартный вычет получат около 135,2 миллиона налогоплательщиков. Для сравнения, ожидалось, что 20,4 миллиона потребуют вычета по статьям, и из них 16,46 миллиона потребуют вычета процентов по ипотеке.
Баллы, выплаченные при покупке основного дома 1098
Зачеты по возмещению налогов Зачеты по возмещению налогов являются одним из мощных инструментов правительства для сбора федеральных студенческих ссуд. Правительство может забрать ваш возврат подоходного налога, если вы неплательщик. В некоторых штатах также действуют законы, разрешающие агентствам поручительства штата получать возмещение подоходного налога штата. Просроченные заемщики могут рассчитывать на то, что весь или часть их налогового возмещения будет автоматически применена к долгу по федеральному студенческому кредиту.
Вы можете запросить слушание, чтобы оспорить налоговый зачет. IRS заявила, что вам следует обратиться в Департамент образования, если вы хотите оспорить зачет, когда он уже был сделан. Департамент образования предлагает такое объяснение налоговых зачетов.
Если вы хотите, чтобы компенсация была приостановлена на время оспаривания, вы должны подать запрос на пересмотр по адресу, указанному в уведомлении о компенсации, в течение 65 дней с даты уведомления или 15 дней после запроса и получения вашей записи о компенсации. . Этот запрос удобно сделать, чтобы узнать, что находится в вашем файле. Если вы хотите просмотреть кредитный файл, вы должны запросить его в письменной форме в течение 20 дней с момента уведомления. Вы можете запросить слушание по истечении этих временных рамок, но компенсация, как правило, не прекращается, пока вы ожидаете слушания.
Вычитается ли абонентская плата?
Вычитаемые из налогооблагаемого дохода проценты — это расходы по кредиту, которые налогоплательщик может указать в федеральной или государственной налоговой декларации для уменьшения налогооблагаемого дохода. Типы процентов, которые не облагаются налогом, включают проценты по ипотечным кредитам как по первому, так и по второму ипотечному кредиту (на собственный капитал), проценты по ипотечным кредитам на инвестиционную недвижимость, проценты по студенческим кредитам и проценты по некоторым бизнес-кредитам, включая бизнес-кредитные карты.
Служба внутренних доходов (IRS) предлагает налоговые вычеты, которые могут уменьшить налогооблагаемый доход определенных налогоплательщиков. Например, лицо, имеющее право на налоговый вычет в размере 3.500 20.500 долларов США, может потребовать эту сумму в счет своего налогооблагаемого дохода в размере XNUMX XNUMX долларов США.
Есть определенные вычеты, на которые могут претендовать имеющие право студенты, одним из которых является вычет процентов по студенческому кредиту. Хотя студент не может претендовать на студенческую ссуду, взятую на обучение, проценты, выплаченные по ссуде в течение налогового года, вычитаются в соответствии с программой вычета процентов по студенческой ссуде. Ссуда должна быть квалифицированной, что, согласно IRS, означает, что ссуда должна быть взята для налогоплательщика, их супруга или их иждивенца.
