Как мне доказать, что я выплатил ипотечный кредит?
Мириам Колдуэлл пишет об основах составления бюджета и личных финансов с 2005 года. Она преподает письмо в качестве онлайн-инструктора в Университете Бригама Янга в Айдахо, а также преподает учащимся государственных школ в Кэри, Северная Каролина.
Пегги Джеймс — эксперт в области бухгалтерского учета, корпоративных финансов и личных финансов. Она является сертифицированным бухгалтером, владеющим собственной бухгалтерской фирмой, обслуживающей малый бизнес, некоммерческие организации, индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и частных лиц.
Просрочка платежей по ипотеке отличается от невыплаты арендной платы, потому что это может иметь большее влияние на ваш кредитный рейтинг. Вы также можете поставить свой дом под угрозу, если вы не можете погасить долг. Тем не менее, у вас есть несколько вариантов: от соглашения о воздержании, которое может дать вам некоторое время, чтобы все уладить, до акта вместо обращения взыскания, если вы не можете спасти ситуацию.
Свяжитесь с вашей ипотечной компанией прямо сейчас, чтобы узнать, есть ли какие-либо программы, которые могут вам помочь. Вы можете иметь право на временное снижение платежа или рефинансирование с более низким платежом, в зависимости от того, где вы живете и не просрочили ли вы свой кредит.
Налоги на недвижимость растут, когда дом обесценивается
После выплаты ипотеки вы можете обрести новое чувство гордости за свой дом. Дом действительно твой. У вас, скорее всего, будут дополнительные деньги каждый месяц, и вы снизите риск потерять свой дом, если наступит трудный период.
Возможно, вам придется сделать больше, чем просто последний платеж по ипотеке, чтобы окончательно подтвердить свой новый статус домовладения. Узнайте, что должно произойти, когда вы погасите ипотечный кредит, чтобы убедиться, что это совершенно бесплатно.
Прежде чем сделать последний платеж по ипотечному кредиту, вам нужно будет попросить своего кредитного специалиста оценить сумму выплаты. Часто это можно сделать через веб-сайт поставщика услуг, подключившись к своему счету ипотечного кредита. Если нет, вы можете позвонить им. Держите под рукой номер кредита. Вы найдете его в выписке по ипотеке.
Амортизационный бюджет точно скажет вам, сколько основного долга и процентов вы должны заплатить, чтобы владеть своим домом без залогов. Он также сообщит вам дату, когда вы должны его оплатить. Если это займет больше времени, это не большая проблема. Вы просто будете должны больше процентов.
Что происходит, когда вы платите по ипотеке?
Покупка дома — это (большая) оплата, но есть и другие расходы, когда речь идет о домашнем бюджете. Мы добавили все дополнительные услуги, в том числе счета и расходы на всякий случай, чтобы рассчитать их в дополнение к ипотеке.
1. Налоги на недвижимость – (колеблется ежегодно) Начнем с того, что обычно дороже: налоги на жилье. Налоги на недвижимость устанавливаются на уровне штатов и на местном уровне. Вы можете узнать о налогах штата Вашингтон здесь.
Как домовладелец, вы платите сумму, основанную на стоимости вашего дома. Эти деньги делятся между городом, в котором вы живете, и государством. По мере роста стоимости недвижимости растут и налоги на недвижимость. Каждый год ваш кредитор обычно отправляет уведомление, в котором указывается, придется ли вам платить больше или меньше в зависимости от новых требований по налогу на имущество. В годы, когда налоги увеличиваются, вам придется выплатить дефицит, то есть разницу с тем, что сейчас причитается из-за повышения. Вы можете оплатить разницу или включить дополнительную сумму в свой ежемесячный счет.
Если вы берете ипотечный кредит (и не заплатили за дом наличными), ваш кредитор также потребует от вас оформить страхование жилья. Это гарантирует, что если что-то случится с домом, он будет восстановлен, а их инвестиции (как и ваши) будут сохранены. Присмотритесь к ценам: Тарифы на страхование жилья могут варьироваться в зависимости от поставщика и услуги.
Я выплатил ипотеку, могу ли я получить купчую?
Знаете ли вы, что есть разница между вашим кредитором и вашим обслуживающим персоналом? Кредитор — это компания, которой вы одалживаете деньги, обычно это банк, кредитный союз или ипотечная компания. Когда вы получаете ипотечный кредит, вы подписываете договор и соглашаетесь платить кредитору.
Администратор — это компания, которая занимается повседневным управлением вашей учетной записью. Иногда кредитор также является обслуживающим лицом. Но часто кредитор привлекает другую компанию в качестве администратора. Важно знать свою ипотечную службу, потому что это компания, которая
Как правило, администратор должен зачислить платеж на ваш счет в день его получения. Таким образом, вам не придется платить дополнительные сборы, а платеж не будет показан кредитору с опозданием. Просроченные платежи отображаются в вашем кредитном отчете и могут повлиять на вашу способность получить кредит в будущем. Слишком много просроченных платежей может привести к дефолту и потере права выкупа.
Просмотрите все письма, электронные письма и заявления, когда вы получите их от вашего ипотечного обслуживания. Убедитесь, что ваши записи совпадают с вашими. Большинство администраторов (кроме самых мелких) обязаны выдавать вам купонный буклет (часто каждый год) или выписку за каждый платежный цикл (часто каждый месяц). Обслуживающие должны регулярно отправлять отчеты всем заемщикам с ипотечными кредитами с регулируемой ставкой, даже если они решили отправить им книги купонов.
