Могу ли я получить кредит, если у меня есть ипотека?
Андеррайтеры - это те, кто в конечном итоге решает, будет ли одобрен их кредит. Они следуют довольно строгому протоколу с небольшим пространством для маневра. Однако задержки могут возникать на различных этапах процесса.
Условное одобрение обычно является хорошим знаком. Это означает, что андеррайтер ожидает, что ваш кредит будет закрыт. Однако, возможно, вам придется помочь выполнить хотя бы одно или несколько условий, прежде чем это произойдет.
Например, подписчик может потребовать письмо с объяснением уничижительной информации в его кредитном отчете. Предыдущие банкротства, судебные решения или даже несвоевременная выплата долгов могут потребовать объяснительных писем.
Спросите, как часто вы должны получать обновления и в какой форме. Например, стоит ли проверять электронную почту? Будет ли ваш кредитор общаться с помощью текстового сообщения? Или есть онлайн-портал или приложение, на которое я могу ссылаться, чтобы отслеживать ход моего кредита?
Постоянное общение необходимо. В идеале кредитор должен немедленно связаться с вами, если возникнут какие-либо проблемы с процессом андеррайтинга. Но если ожидание дольше ожидаемого, следует связаться с сущностью и выяснить, в чем причина задержки.
Что мешает получить ипотеку
Некоторые люди понятия не имеют, как получить ипотечный кредит. Они слышат о падении процентных ставок и цен на жилье и поспешно решают начать покупку дома. Но процесс получения ипотечного кредита отличается от автокредита или аренды квартиры, и заявители, которые не признают этих ключевых отличий, часто разочаровываются, когда кредитор отклоняет их заявку на жилищный кредит.
Покупка дома уже вызывает стресс, а плохая подготовка увеличивает тревогу. Зачем проходить через это? Научитесь думать как кредитор и узнайте, как лучше всего получить одобрение ипотечного кредита:
Это занимает буквально несколько минут, чтобы получить ваш кредитный отчет и заказать ваш кредитный рейтинг. Но удивительно, что некоторые потенциальные покупатели жилья никогда не проверяют свои баллы и кредитную историю перед подачей заявки на ипотечный кредит, предполагая, что их баллы достаточно высоки, чтобы соответствовать требованиям. И многие никогда не рассматривают возможность кражи личных данных. Тем не менее, низкий кредитный рейтинг и кредитное мошенничество могут остановить рассмотрение заявки на ипотеку. Вы можете подписаться на Credit Karma и получить свой кредитный рейтинг в считанные минуты.Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 618%. За 79 долларов США (или всего 1.52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите их следующий выбор акций. Гарантия возврата денег в течение 30 дней. Зарегистрируйтесь сейчас
Личный кредит после ипотеки
Обычно заявка на ипотеку занимает от 2 до 6 недель. Подача заявки на ипотеку в Великобритании состоит из нескольких этапов, поэтому может занять до 6 недель. Как правило, этапы следующие:
После того, как вы подадите окончательную заявку, ожидание решения может быть неприятным. Многие потенциальные домовладельцы задаются вопросом: «Сколько времени это занимает?», но правда в том, что процесс одобрения ипотеки всегда отличается для каждого клиента.
Большинство людей, которые спрашивают "сколько времени это займет?" Они хотят въехать как можно скорее, но нет никакого способа ускорить процесс. С учетом сказанного, есть несколько вещей, которые можно сделать, чтобы попытаться ускорить процесс подачи заявки на ипотеку:
Еще один полезный совет — подать заявку на ипотеку, прежде чем серьезно заняться поиском недвижимости. Это экономит время, поскольку показывает, что вы можете себе позволить/одолжить. Это также означает, что процесс покупки вашего нового жилья не откладывается из-за хлопот с получением ипотечного кредита.
«Ипотечный брокер может дать бесценный совет по ипотеке при покупке дома. Их услуги могут быть особенно важны, если вы впервые покупаете жилье или хотите ускорить процесс получения ипотечного кредита».
Должен ли я погасить кредит до подачи заявки на ипотеку?
Если ваша заявка на ипотеку отклонена, вы можете предпринять ряд действий, чтобы повысить свои шансы на одобрение в следующий раз. Не спешите к другому кредитору, так как каждая заявка может появиться в вашем кредитном файле.
Любые ссуды до зарплаты, которые у вас были за последние шесть лет, будут отображаться в вашей записи, даже если вы погасили их вовремя. Это все еще может быть против вас, поскольку кредиторы могут подумать, что вы не сможете взять на себя финансовую ответственность за ипотеку.
Кредиторы не идеальны. Многие из них вводят данные вашего заявления в компьютер, поэтому вполне возможно, что ипотека не была предоставлена из-за ошибки в вашем кредитном файле. Кредитор вряд ли назовет вам конкретную причину отказа в кредитной заявке, кроме как связанную с вашим кредитным досье.
Кредиторы имеют разные критерии андеррайтинга и учитывают ряд факторов при оценке вашей заявки на ипотеку. Они могут быть основаны на сочетании возраста, дохода, статуса занятости, отношения кредита к стоимости и местонахождении собственности.
