ипотечная компания
Общий страховой полис Единый полис, который распространяется на более чем одно имущество (или более одного человека) Общая ипотека Ипотека, гарантированная совместным проектом, в отличие от ссуд под залог частных лиц
Desktop Originator (DO) Веб-приложение, которое позволяет отправителям получить доступ к DU через спонсирующего кредитора Desktop Underwriter (DU) Автоматизированная система андеррайтинга Fannie Mae Обесценение См. физическую амортизацию.
FEMAФедеральное агентство по чрезвычайным ситуациямFHAFederal Housing Administration ипотека, застрахованная FHA; может упоминаться как «государственная» ипотека.
GSEГарантия предприятия, спонсируемого государствомКомпенсация, которую кредитор выплачивает Fannie Mae за право участвовать в MBS
Закон HOAEPA о домовладении и защите капитала от 1994 г. Отношение жилищного кредита к стоимости (HCLTV).
Образец объяснительной за большой депозит
Как правило, вы можете впервые подать заявку на ипотечный кредит на покупку дома или квартиры, ремонт, расширение и ремонт существующего дома. У большинства банков другая политика для тех, кто выбирает второй дом. Не забудьте обратиться в свой коммерческий банк за конкретными разъяснениями по вышеуказанным вопросам.
Ваш банк оценит вашу платежеспособность при принятии решения о приемлемости ипотечного кредита. Способность погашения зависит от вашего ежемесячного располагаемого/избыточного дохода (который зависит от таких факторов, как общий/избыточный ежемесячный доход за вычетом ежемесячных расходов) и других факторов, таких как доход супруга, активы, обязательства, стабильность дохода и т. д. Главной заботой банка является убедиться, что вы комфортно погасить кредит в срок и обеспечить его конечное использование. Чем выше ежемесячный доход, тем выше будет сумма кредита. Как правило, банк предполагает, что около 55-60% вашего ежемесячного располагаемого/добавочного дохода доступно для погашения кредита. Однако некоторые банки рассчитывают располагаемый доход для выплаты EMI на основе валового дохода человека, а не его располагаемого дохода.
Глоссарий ипотечных терминов pdf
Кредиторы рассматривают ряд ипотечных требований в процессе подачи заявки на кредит, от типа недвижимости, которую вы хотите купить, до вашего кредитного рейтинга. Когда вы подаете заявку на ипотеку, кредитор также попросит вас предоставить различные финансовые документы, в том числе банковские выписки. Но что выписка из банка говорит кредитору, кроме того, сколько вы тратите каждый месяц? Читайте дальше, чтобы узнать все, что ваш кредитор может вывести из цифр в вашей банковской выписке.
Банковские выписки — это ежемесячные или ежеквартальные финансовые документы, которые обобщают вашу банковскую деятельность. Заявления могут быть отправлены по почте, в электронном виде или и тем, и другим. Банки выдают выписки, чтобы помочь вам отслеживать ваши деньги и быстрее сообщать о неточностях. Допустим, у вас есть расчетный счет и сберегательный счет: действия по обоим счетам, вероятно, будут включены в один отчет.
В вашей банковской выписке также будет указано, сколько денег у вас есть на вашем счете, а также будет показан список всех действий за определенный период, включая депозиты и снятие средств.
Шаблон объяснительного письма страховщика по ипотеке
Поиск кредитора может быть запутанным и немного пугающим. С таким количеством компаний и типов кредиторов на выбор вы можете чувствовать себя парализованным анализом. Понимание различий между основными типами кредиторов может помочь вам сузить поле.
Тип кредита, который вы выбираете, безусловно, важен, но выбор правильного кредитора может сэкономить вам деньги, время и разочарование. Вот почему так важно не торопиться, чтобы сравнить цены. Кроме того, это очень многолюдное поле. Существуют розничные кредиторы, прямые кредиторы, ипотечные брокеры, корреспондентские кредиторы, оптовые кредиторы и другие, где некоторые из этих категорий могут пересекаться.
Ипотечный кредитор — это финансовое учреждение или ипотечный банк, который предлагает и гарантирует ипотечные кредиты. Кредиторы имеют конкретные рекомендации по проверке кредитоспособности и платежеспособности кредита. Они устанавливают условия, процентную ставку, график погашения и другие ключевые аспекты ипотеки.
Ипотечный брокер работает как посредник между вами и кредиторами. Другими словами, ипотечные брокеры не контролируют правила кредитования, график или окончательное утверждение кредита. Агенты являются лицензированными профессионалами, которые составляют вашу заявку на ипотеку и необходимую документацию, а также могут посоветовать вам, какие вопросы следует рассмотреть в вашем кредитном отчете и финансах, чтобы повысить ваши шансы на одобрение. Многие ипотечные брокеры работают на независимую ипотечную компанию, поэтому они могут искать нескольких кредиторов от вашего имени, помогая вам найти наилучшую возможную ставку и предложение. Кредитор обычно платит ипотечным брокерам после закрытия кредита; иногда заемщик оплачивает комиссию агента авансом во время закрытия.
