Значение ипотеки на дом
Жилищная ипотека — это ссуда, предоставляемая банком, ипотечной компанией или другим финансовым учреждением для покупки жилья — основного, вторичного или инвестиционного — в отличие от коммерческой или промышленной собственности. При жилищной ипотеке владелец дома (заемщик) передает право собственности на недвижимость кредитору при условии, что право собственности вернется к владельцу после того, как будет произведен окончательный платеж по кредиту и произведены платежи. выполнены иные условия ипотеки.
Ипотека на дом является одной из наиболее распространенных форм долга, а также одной из наиболее рекомендуемых. Поскольку это гарантированный долг - есть актив (жилье), который выступает в качестве залога для кредита - ипотечные кредиты имеют более низкие процентные ставки, чем почти любой другой тип кредита, который может найти индивидуальный потребитель.
Жилищная ипотека позволяет гораздо более широкому кругу граждан иметь возможность владеть недвижимостью, поскольку нет необходимости заранее вносить всю покупную стоимость дома. Но поскольку кредитор имеет право собственности на недвижимость, пока действует ипотека, он имеет право обратить взыскание на дом (забрать его у владельца и продать на открытом рынке), если заемщик не может произвести платежи.
Ипотека против кредита
Кредиторы учитывают ряд ипотечных требований в процессе подачи заявки на кредит, от типа недвижимости, которую вы хотите купить, до вашего кредитного рейтинга. Когда вы подаете заявку на ипотеку, кредитор также попросит вас предоставить различные финансовые документы, в том числе банковские выписки. Но что выписка из банка говорит кредитору, помимо того, сколько вы тратите каждый месяц? Читайте дальше, чтобы узнать все, что ваш кредитор может вычесть из цифр в вашей банковской выписке.
Банковские выписки — это ежемесячные или ежеквартальные финансовые документы, которые обобщают вашу банковскую деятельность. Заявления могут быть отправлены по почте, в электронном виде или и тем, и другим. Банки выдают выписки, чтобы помочь вам отслеживать ваши деньги и быстрее сообщать о неточностях. Допустим, у вас есть расчетный счет и сберегательный счет: действия по обоим счетам, вероятно, будут включены в один отчет.
В вашей банковской выписке также будет указано, сколько денег у вас есть на вашем счете, а также будет показан список всех действий за определенный период, включая депозиты и снятие средств.
Имущество, а не ипотека
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Что такое ипотечный платеж
Поскольку ежемесячные платежи распределяют стоимость ипотечного кредита на длительный период времени, легко забыть об общих расходах. Например, если вы одолжите 200.000 30 долларов на 6 лет под 431.680% годовых, ваш общий платеж составит около XNUMX XNUMX долларов, что более чем вдвое превышает первоначальный кредит.
То, что кажется небольшими различиями в процентных ставках, может составить большие деньги за 30 лет. Например, если тот же кредит в размере 200.000 7 долларов будет передан по ставке 478.160%, общая сумма, подлежащая погашению, составит 47.480 6 долларов, что примерно на XNUMX XNUMX долларов больше, чем при ставке XNUMX%.
Ипотечный кредит погашается серией ежемесячных платежей в течение срока, процесс, известный как амортизация. В первые годы большая часть каждого платежа идет на проценты и лишь небольшая часть на основную сумму. На 20-м году 30-летней ипотеки суммы, назначенные каждому, уравниваются. И, в последние годы, большая часть основного долга выплачивается и очень мало процентов.
Сумма, которую вы берете взаймы, финансовые расходы, которые сочетают в себе проценты и комиссионные, а также время, необходимое для выплаты, являются факторами, которые делают покупку дома более дорогой. Поэтому, найдя способ уменьшить один или несколько из них, вы сможете сэкономить деньги.
