Două nume pe ipotecă, unul pe titlu
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de anunțuri. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Ofertele care apar pe acest site sunt de la companii care ne compensa. Această compensație poate influența modul în care și unde apar produsele pe acest site, inclusiv, de exemplu, ordinea în care pot apărea în categoriile de listări. Dar această compensație nu influențează informațiile pe care le publicăm și nici recenziile pe care le vedeți pe acest site. Nu includem universul de companii sau oferte financiare care vă pot fi disponibile.
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de publicitate. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Numele primului din titlul unei case contează?
În urmă cu trei decenii, peste 80% dintre cumpărătorii de locuințe erau căsătoriți. În 2016, doar 66% erau căsătoriți. Deși cuplurile căsătorite rămân majoritatea cumpărătorilor de locuințe, proporția femeilor singure care cumpără locuințe a crescut brusc de la mijlocul anilor 80. Potrivit unui sondaj național, în 2016 femeile singure reprezentau 17% din totalul cumpărătorilor de locuințe, comparativ cu 8% a cuplurilor necăsătorite și 7% a bărbaților singuri. Indiferent de starea relației dvs., vă putem ajuta să cumpărați o casă și să căutați un credit ipotecar mai puțin complicate. Fie că cumpărați o casă singur sau cu altcineva, merită să vă faceți temele, să știți în ce vă băgați. și caută o ipotecă. Citiți mai departe pentru a afla: Cum să cumpărați un credit ipotecar pe cont propriu
Acest tip de titlu este cea mai obișnuită alegere în rândul cuplurilor căsătorite, dar nu trebuie să fii rudă pentru a folosi custodia comună cu drept de supraviețuire. Proprietatea asupra imobilului se împarte în mod egal între coproprietari. În cazul decesului unuia dintre proprietari, partea acestuia din proprietate trece automat celuilalt proprietar.
Poate cineva să vândă o casă dacă numele lui este pe act?
Indiferent dacă vrei să-ți ții soțul în afara creditului ipotecar dintr-un motiv anume sau dacă vrei să-ți cumperi propria casă pe cont propriu, există un merit în a fi proprietar singur. În funcție de situația personală, a avea un singur soț pe credit ipotecar poate fi cea mai bună opțiune.
Titlul de proprietate este un document care stabilește cine este proprietarul legitim al locuinței. De asemenea, poate influența structura creditului ipotecar. Cel mai bine este să discutați cu un avocat și cu un broker ipotecar pentru a înțelege opțiunile pentru cine ar trebui să figureze pe titlu și ipotecă.
Puteți lua în considerare să lăsați numele soțului dumneavoastră de pe titlu dacă: – Vă păstrați finanțele separate și doriți să continuați să faceți acest lucru – Doriți să vă protejați bunurile de un soț cu credit slab – Doriți control complet asupra transferului proprietății în viitorul (de exemplu, dacă aveți copii dintr-o căsătorie anterioară)
Un act de renunțare vă permite să transferați proprietatea asupra bunurilor imobiliare de la o persoană la alta. Dacă decideți să lăsați numele soțului/soției în afara titlului, puteți oricând să utilizați un act de renunțare pentru a le transfera proprietatea deplină a proprietății.
Ar trebui să apară ambii soți pe titlul de proprietate?
În unele cazuri, când cineva își elimină fostul partener de pe titlul de proprietate, adaugă și noul soț la titlu. Dacă acesta este cazul, consultați pagina noastră despre cumpărarea de la un fost partener.
Dacă aveți un împrumut pentru locuință, trebuie să vă informați creditorul înainte de a da proprietatea partenerului dumneavoastră. Creditorul vă va spune ce documente trebuie să trimiteți pentru a finaliza procesul.
Dacă partenerul tău nu este deja pe credit ipotecar, mai întâi trebuie să adaugi numele partenerului tău la credit ipotecar. Dacă numele partenerului dvs. este deja pe împrumutul pentru locuință sau aveți un împrumut comun pentru locuință, puteți sări peste acest pas.
Pentru a începe procesul de refinanțare, trebuie mai întâi să completați formularul de retragere al creditorului dvs. și apoi puteți schimba creditorii. De asemenea, puteți solicita un împrumut comun cu același creditor, atâta timp cât aceștia sunt dispuși să vă ofere o ofertă mai bună.
Pentru ca scutirea să devină realitate, trebuie să îndepliniți o serie de condiții care se pot schimba de la o stare la alta. De aceea, cel mai bine este să verificați întotdeauna cu creditorul dumneavoastră înainte de a adăuga numele cuiva la titlul de proprietate.
