Cum îmi pot elimina numele dintr-un credit ipotecar cu fostul meu?
Aceste opțiuni depind de factori precum valoarea capitalului propriu din casa soțului/soțului, modul în care a fost achiziționată și numită, dacă o persoană dorește să rămână în casă, soluționarea divorțului și scorurile de credit ale tuturor celor implicați.
Dacă nu aveți venituri pentru a plăti singur ipoteca, este posibil să descoperiți că creditorul ipotecar nu va aproba un nou împrumut pentru o casă cu un singur venit. Dacă nu vă puteți crește rapid venitul, este posibil să fiți nevoit să vindeți casa conjugală.
Dacă scorul dvs. de credit a scăzut de când ați contractat actualul împrumut pentru locuință, este posibil să nu mai fiți eligibil pentru o refinanțare. Este posibil să reușiți să depășiți un scor de credit scăzut cu o reevaluare rapidă, dar succesul utilizării acestei metode este departe de a fi sigur.
De exemplu, dacă ați acumulat doar un mic procent din capitalul propriu, o refinanțare ar putea fi prohibitivă sau indisponibilă. Din fericire, există opțiuni de credit ipotecar care vă pot ajuta să faceți față lipsei de valoare netă.
Cu toate acestea, soțul rămas trebuie să demonstreze că a plătit integral ipoteca în ultimele șase luni. O refinanțare simplificată este cea mai bună pentru cei care au fost despărțiți de cel puțin atâta timp.
Dacă numele meu este pe ipoteca, este jumătate al meu
Dacă aveți o ipotecă comună cu partenerul dvs., amândoi dețineți o parte din proprietate. Aceasta înseamnă că fiecare persoană are dreptul de a rămâne în proprietate chiar dacă se despart. Dar amândoi veți fi responsabili pentru plata cotei dvs. din credit ipotecar dacă unul dintre voi decide să plece.
Dacă tu și fostul tău nu poți fi de acord asupra a ceea ce ar trebui să se întâmple cu casa familiei la separare sau divorț, este important să încerci să iei decizii informal sau prin mediere. Pentru că dacă problemele tale ajung în instanță și trebuie să decidă pentru tine, lucrurile pot fi foarte lungi și costisitoare.
Avocații noștri de divorț vă pot ajuta la rezolvarea tensiunilor dintre dvs. și fostul dvs. Înțelegem că casa ta poate însemna mult pentru tine, așa că vom lucra cu tine pentru a obține cel mai bun rezultat pentru tine și familia ta.
Divorțul este un moment emoțional pentru majoritatea oamenilor, iar stresul de a împărți toate finanțele pe care le-ați împărțit cândva poate fi și mai descurajantă. Am enumerat câteva dintre opțiunile dvs. pentru gestionarea creditului ipotecar comun în timpul separării:
Schimbarea numelui la credit ipotecar
Brokerii noștri de credite ipotecare sunt experți în politicile a peste 40 de creditori, inclusiv bănci și companii financiare specializate. Știm ce creditori îți vor aproba ipoteca, fie că trebuie să plătească pentru un divorț sau o soluție de proprietate.
Nu poți „prelua” sau retrage din ipotecă. În timp ce în alte țări puteți prelua ipoteca altcuiva sau puteți elimina pe cineva dintr-o tranzacție ipotecară, în Australia acest lucru nu este permis.
Avem acces si la creditori specializati care pot tine cont de situatia ta, indiferent de cate plati au fost ratate! Cu toate acestea, trebuie să demonstrați că ați putut să vă permiteți acele rambursări chiar dacă nu le-ați făcut.
„...A putut să ne găsească rapid și cu un minim de tam-tam un împrumut la o dobândă bună, când alții ne-au spus că va fi prea dificil. Foarte impresionat de serviciile lor și aș recomanda cu căldură experții în împrumuturi ipotecare în viitor.”
„…au făcut procesul de aplicare și decontare incredibil de ușor și fără stres. Au oferit informații foarte clare și au răspuns rapid la orice întrebări. Au fost foarte transparenți în toate aspectele procesului.”
Drepturi comune de separare ipotecară
Deciziile prevăzute în acord vă pot ajuta sau vă pot răni atunci când determinați cât de multă locuință vă puteți permite. Este esențial să vă calculați veniturile și cheltuielile curente, deoarece acestea pot influența dacă puteți efectua un avans și vă permiteți o nouă ipotecă. În funcție de situație, este posibil să trebuiască să plătiți onorarii de avocați, întreținere pentru copii, pensie alimentară sau alte cheltuieli.
Dacă sunteți responsabil pentru plățile pentru orice proprietate existentă pe care o aveți înainte de divorț, aceasta este inclusă în DTI. În schimb, dacă soțul/soția dvs. a preluat proprietatea, creditorul dvs. poate exclude acea plată din factorii dvs. de calificare.
Atunci când un cuplu divorțează, instanța emite o hotărâre de divorț (cunoscută și sub numele de hotărâre sau ordin) care le împarte banii, datoriile și alte bunuri conjugale, determinând ceea ce deține fiecare persoană și este responsabilă pentru plata. Cel mai bine este să vă separați banii și finanțele, deoarece scorul dvs. de credit trebuie să vă arate cu exactitate situația financiară.
Conținutul acordurilor de întreținere a copiilor sau de pensie alimentară este, de asemenea, important. Dacă faceți plăți către fostul dvs., acestea sunt incluse în datoria dvs. lunară. Pe de altă parte, dacă puteți demonstra că primiți plăți lunare care vor continua o perioadă de timp, acest lucru vă poate ajuta la venitul eligibil.
