LUCRURI DE FĂCUT ÎNAINTE SĂ ÎNCEPEȚI VIZIONAREA
Dacă locuiți cu soțul sau partenerul dvs., dar numele dvs. nu este pe ipoteca, este posibil să aveți anumite drepturi asupra proprietății. Acest lucru depinde de circumstanțe, inclusiv dacă sunteți căsătorit sau nu.
Dacă sunteți căsătorit sau într-un parteneriat domestic și nu sunt menționate pe ipoteca, puteți solicita o notificare privind drepturile asupra locuinței conjugale. Acest lucru vă va oferi unele drepturi de ocupare, dar nu vă va oferi niciun drept de proprietate. Cu toate acestea, dacă mai târziu vă despărțiți sau divorțați, cel mai probabil instanța va spune că aveți dreptul la proprietate.
Nu puteți solicita drepturi de locuință conjugală asupra proprietății pe care soțul sau soția dvs. le deține împreună cu altcineva. În plus, poți solicita doar dreptul la locuință pe o singură proprietate. Este important de reținut că dreptul la locuință conjugală vă oferă doar drepturi de ocupare; nu vă oferă niciun drept de proprietate asupra proprietății.
Dacă sunteți căsătorit și numele dvs. nu este pe ipoteca, veți avea dreptul la proprietate și putem discuta acest lucru mai detaliat. Dacă aveți nevoie de mai multe informații, nu ezitați să ne contactați pentru o consultație inițială gratuită. De asemenea, puteți discuta cu avocații noștri pentru reipotecare.
Acoperirea pieței: luni, 24 ianuarie Yahoo Finance
Indiferent dacă doriți să-l lăsați pe soțul dvs. să renunțe la credit ipotecar dintr-un anumit motiv sau dacă doriți să vă cumpărați propria casă, există un merit în urmărirea dreptului de proprietate ca cumpărător individual. În funcție de situația personală, a avea un singur soț pe credit ipotecar poate fi cea mai bună opțiune.
Titlul de proprietate este un document care stabilește cine este proprietarul legitim al locuinței. De asemenea, poate influența structura creditului ipotecar. Cel mai bine este să discutați cu un avocat și cu un broker ipotecar pentru a înțelege opțiunile pentru cine ar trebui să figureze pe titlu și ipotecă.
Puteți lua în considerare să lăsați numele soțului dumneavoastră de pe titlu dacă: – Vă păstrați finanțele separate și doriți să continuați să faceți acest lucru – Doriți să vă protejați bunurile de un soț cu credit slab – Doriți control complet asupra transferului proprietății în viitorul (de exemplu, dacă aveți copii dintr-o căsătorie anterioară)
Un act de renunțare vă permite să transferați proprietatea asupra bunurilor imobiliare de la o persoană la alta. Dacă decideți să lăsați numele soțului/soției în afara titlului, puteți oricând să utilizați un act de renunțare pentru a le transfera proprietatea deplină a proprietății.
DE CE ASIGURAREA TA DE VIAȚĂ TREBUIE SĂ FIE ÎN ÎNCREDERE (LIFE
În ceea ce privește creditorii, ambele persoane rămân răspunzătoare „în solidar” pentru împrumut. Cu alte cuvinte, creditorul vă poate urmări pe oricare dintre voi sau pe amândoi în caz de neplată. Și ambele scoruri de credit vor fi afectate dacă plata întârzie.
Același lucru este valabil și pentru un co-împrumutat care nu mai vrea să fie răspunzător pentru o ipotecă pe care a cosemnat-o. Dacă vă aflați în situația de a fi nevoit să eliminați numele dvs. sau al altcuiva dintr-un credit ipotecar, iată opțiunile dvs.
Aceste ultime două cerințe pot fi cele mai dificil de îndeplinit. Dacă nu ați fost principalul susținător al gospodăriei, este posibil să nu aveți suficiente venituri pentru a vă califica pentru împrumut pe cont propriu. Dar îți dăm câteva sfaturi: dacă urmează să primești pensie alimentară sau întreținere pentru copii, da-i creditorului tău informațiile respective. Acest venit vă poate ajuta să vă calificați pentru refinanțare fără a fi nevoie să vă bazați pe un membru al familiei ca cosemnatar.
Împrumuturile USDA au și o opțiune simplificată de refinanțare. Cu toate acestea, dacă utilizați USDA Streamline Refi pentru a elimina un nume din împrumut, împrumutatul rămas va trebui să se recalifice pentru împrumut pe baza raportului de credit și a veniturilor împrumutatului.
Doar proști și cai | Greats comedie BBC
Când vă gândiți la mai multe nume pe o cerere de credit ipotecar, probabil presupuneți că este vorba despre un cuplu căsătorit. Cu toate acestea, există multe alte persoane care intră în cumpărarea unei locuințe împreună: frați, părinți și copii, familie extinsă, cupluri necăsătorite și chiar prieteni. Acest lucru este cunoscut în industrie ca o ipotecă comună.
Concluzia este că împărțirea poverii unui împrumut pentru locuință poate face ca proprietatea să fie accesibilă celor care nu ar putea să o facă singuri. Totuși, asumarea unui angajament la fel de mare și complex precum împărțirea unei locuințe și a unui credit ipotecar implică o obligație financiară pe termen lung pentru cealaltă parte, așa că este o idee bună să te asiguri că ești pe deplin pregătit înainte de a contracta o ipotecă comună.
Am luat legătura cu Mike Venable, șeful subscriere la TD Bank[1] pentru a-și cunoaște părerea despre partajarea acasă și pentru a vă ajuta să decideți dacă este o opțiune care merită explorată. În plus, vom prezenta câteva bune practici atunci când învățăm cum să cumpărați o casă cu mai mulți proprietari.
Închirierea în comun va duce la proprietate inegală. În loc să împartă activele în mod egal, închirierea în comun alocă procente de proprietate asupra locuinței în funcție de ceea ce investește fiecare persoană în ea.
