Uma hipoteca pode ser transferida para outra pessoa?
Quanto custa transferir uma hipoteca? Posso mudar de credor para transferir uma hipoteca? O meu banco pode recusar-se a transferir a minha hipoteca? Razões pelas quais um credor pode recusar a transferência de uma hipotecaPosso transferir, mas outras ofertas de hipotecas parecem mais baratas, o que devo fazer?
Por exemplo, se você estiver vinculado a uma taxa de juros fixa por cinco anos e decidir mudar de casa após dois anos, terá que pagar uma taxa de reembolso antecipado. Geralmente, isso fica entre 1% e 1,5% da dívida pendente, podendo chegar a milhares de libras.
No entanto, se as suas circunstâncias mudaram (talvez você tenha se tornado autônomo ou agora ganhe menos do que quando contraiu a hipoteca pela primeira vez), seu credor pode precisar de mais informações para ver se você ainda pode pagar o valor que deseja emprestar.
Você pode querer aceitar o acordo de hipoteca, mas, a menos que tenha economias para cobrir o restante do preço de compra, terá que pedir mais dinheiro emprestado. Seu credor atual não precisa concordar com isso.
Por exemplo, suponha que você tenha contratado uma hipoteca de taxa fixa de 10 anos e, após cinco anos, decida mudar de casa. Não há garantia de que você atenderá atualmente aos critérios do credor hipotecário para obter sua hipoteca atual.
Posso transferir minha hipoteca para outro imóvel em todo o país?
As hipotecas de taxa fixa oferecem segurança. Você fica preso a um preço por um determinado período de tempo e sabe exatamente quanto terá que pagar por mês. Mas o que acontece se você considerar abandonar antecipadamente sua taxa fixa e decidir fazer uma nova hipoteca? Você pode remortgage antes do final do prazo fixo, deve fazê-lo e quais são os prós e os contras? Reunimos este guia com tudo o que você precisa saber sobre o remortgaging antecipado de uma taxa fixa.
Em poucas palavras, uma hipoteca de taxa fixa oferece uma taxa de juros por um determinado período de tempo, geralmente entre dois e cinco anos, mas pode ser mais longo. O que isso significa na prática? Suponha que você tenha emprestado £ 150.000 para uma casa de £ 200.000 a uma taxa de juros de 1%. Essa porcentagem é fixada por dois, cinco, dez ou até trinta anos. Você sabe que não pagará mais de 1% de juros durante essa taxa fixa, o que faz com que seus pagamentos de hipoteca fiquem em torno de 565 euros por mês. aumenta e o custo de sua hipoteca muda, já que você está preso à taxa fixa. Uma vez que a taxa fixa termina, ela muda para a taxa variável padrão (SVR), embora a maioria das pessoas remotgage em uma nova taxa quando a taxa inicial termina.
Uma hipoteca pode ser transferida para um parente?
Você pode alterar seu tipo de hipoteca a qualquer momento. No entanto, as pessoas tendem a procurar opções de mudança antes que o tipo existente termine. Isso os ajuda a evitar despesas com reembolso antecipado. Se você decidir não alterar sua taxa de juros antes do término da atual, poderá estar sujeito à taxa variável padrão (SVR) do credor, o que pode significar que você pagará mais a cada mês.
Lembre-se de que você não precisa alterar sua taxa de hipoteca por conta própria. Se você não tiver certeza do que fazer, seu credor pode aconselhá-lo. Eles podem ajudá-lo a encontrar a melhor opção para você e apoiá-lo no processo de mudança.
A alteração da taxa de juro da hipoteca pode implicar custos. Por exemplo, se você planeja abandonar uma hipoteca de taxa fixa antes que o prazo termine, talvez seja necessário pagar uma taxa de resgate antecipado (ERC). Os detalhes das despesas de reembolso antecipado estarão na sua oferta de hipoteca original.
Transferir a oferta de hipoteca para outro imóvel
Muitos compradores que compram pela segunda vez não percebem que a transferência de uma hipoteca é uma opção viável, acreditando que precisam recomeçar com uma nova hipoteca. Se o valor da propriedade atual aumentou, as despesas de depreciação podem parecer acessíveis e podem fazer parte dos custos de mudança. A portabilidade da hipoteca pode evitar essas despesas desnecessárias e permitir-lhe manter uma taxa de juros competitiva. No entanto, tenha em mente: em primeiro lugar, a escolha pode não ser realmente sua e, em segundo lugar, se você pode transferir sua hipoteca, deveria?
Muitas hipotecas são configuradas para serem portáteis, o que significa essencialmente que você pode transferir sua hipoteca atual, com as taxas de juros e encargos de reembolso antecipado associadas, para outra propriedade.
