miesięczna formuła płatności
Jedną z najlepszych funkcji programu Excel jest możliwość obliczania wydatków związanych z kredytem hipotecznym, takich jak odsetki i miesięczne płatności. Tworzenie kalkulatora kredytu hipotecznego w programie Excel jest łatwe, nawet jeśli nie masz doświadczenia z funkcjami programu Excel. Ten samouczek nauczy Cię, jak utworzyć kalkulator kredytu hipotecznego i harmonogram amortyzacji w programie Microsoft Excel.
„Nauczyciel chciał, aby klasa obliczała regularne spłaty kredytu hipotecznego za pomocą scenariuszy. Powiedział, że jest wbudowana funkcja do obliczania zwykłej hipoteki, ale nie powiedział nam, która. Pomogło mi to dowiedzieć się, co to jest PMT i dlaczego było ujemne»…» więcej
„Próbowałem dowiedzieć się, ile czasu minie, zanim będziemy mieli wystarczająco dużo kapitału w naszym obecnym hipotece, aby wyburzyć i zbudować nowy dom. Dokonałem pewnych korekt, aby dopasować je do moich liczb i zadziałało świetnie. Dowiedziałem się, że zostały nam 3 lata»…» więcej
Excel oblicza hipotekę
Przeprowadzamy konserwację zaplanowaną na popołudnie w środę 25 maja. Chociaż nie przewidujemy żadnych przestojów, niektóre funkcje mogą być ograniczone w okresie konserwacji. Przepraszamy za niedogodności.
Z pewnością zdarzyło ci się to już wcześniej: po wykonaniu podstawowego obliczenia kredytu hipotecznego nie możesz wykonać tych czynności ponownie. Kalkulatory finansowe ułatwiają obliczenia, ale nie można zapisać wyników ani ich wydrukować. Możesz jednak zrobić to samo, używając pakietu arkuszy kalkulacyjnych.
Jeśli jesteś zaznajomiony z procesem łączenia i dyskontowania oraz znasz podstawy programu Microsoft Excel, możesz rozwiązywać obliczenia finansowe, z którymi spotykasz się na co dzień, korzystając z programu Excel. Program do obsługi arkuszy kalkulacyjnych zawiera szereg „kreatorów”, które prowadzą użytkownika krok po kroku przez szereg procedur. „Kreator funkcji” jest jednym z najbardziej przydatnych do szybkiego wykonywania obliczeń finansowania hipotecznego, takich jak spłata kredytu hipotecznego, plany amortyzacji, efektywne stopy procentowe itp.
Biorąc pod uwagę, że operacje finansowania hipotecznego wykorzystują te same pięć zmiennych – liczbę okresów (N), okresową stopę procentową (I), wartość bieżącą (PV), okresową płatność (PMT) i wartość przyszłą (FV) – jeśli mamy cztery z nich zmiennych, można rozwiązać piątą nieznaną zmienną. Łatwym sposobem szybkiego rozwiązania wielu problemów związanych z obliczaniem kredytu hipotecznego jest opracowanie szablonu arkusza kalkulacyjnego, który uwzględnia te zmienne. Po prostu wprowadź te zmienne do pustego arkusza kalkulacyjnego, który pojawia się po raz pierwszy po otwarciu programu Excel. Aby zmienić szerokość kolumny tak, aby zmieściła się informacja w jednym wierszu, najedź myszką na prawą stronę nagłówka kolumny i przeciągnij ją w prawo. Następnie, wprowadzając wartości znanych zmiennych w kolumnie B, możesz zrobić Odwołaj się do nich we wzorach, aby rozwiązać nieznaną zmienną. Takie podejście ułatwia przeprowadzanie analizy „co by było, gdyby", dzięki czemu można zmienić jedną ze zmiennych, a nowe rozwiązanie zostanie automatycznie obliczone. Poniższe przykłady ilustrują podstawowe obliczenia kredytu hipotecznego przy użyciu programu Excel 97.
Oblicz miesięczną ratę kredytu Excel
W tej sekcji kontynuujemy rozwijanie skoroszytu Budżet osobisty. Brakujące pozycje w arkuszu Szczegóły budżetu to płatności, których można dokonać za samochód lub dom. W tej sekcji przedstawiono funkcje programu Excel używane do obliczania opłat leasingowych za samochód i do obliczania płatności hipotecznych za dom.
Jedną z funkcji, które będziemy dodawać do skoroszytu budżetu osobistego, jest funkcja PMT. Ta funkcja oblicza płatności wymagane w przypadku kredytu lub leasingu. Jednak przed zademonstrowaniem tej funkcji ważne jest, aby omówić kilka podstawowych koncepcji dotyczących pożyczek i leasingów.
Pożyczka to umowa, w ramach której pieniądze są pożyczane od pożyczkodawcy i spłacane w określonym czasie. Kwota pieniędzy pożyczonych od pożyczkodawcy nazywa się kapitałem pożyczki. Pożyczkobiorca zwykle musi spłacić kapitał pożyczki wraz z odsetkami. Kiedy bierzesz pożyczkę na zakup domu, pożyczka nazywa się hipoteką. Dzieje się tak, ponieważ zakupiony dom służy również jako zabezpieczenie płatności. Innymi słowy, bank może przejąć twój dom, jeśli nie spłacisz pożyczki. Jak pokazano w Tabeli 2.5, istnieje kilka kluczowych terminów związanych z kredytowaniem i leasingiem.
kalkulator płatności
Zarządzanie finansami osobistymi może być trudne, zwłaszcza jeśli chodzi o planowanie płatności i oszczędności. Formuły i szablony budżetu programu Excel mogą pomóc w obliczeniu przyszłej wartości długów i inwestycji, ułatwiając oszacowanie, ile czasu zajmie osiągnięcie celów. Skorzystaj z następujących funkcji:
Teraz wyobraź sobie, że oszczędzasz na wakacje w wysokości 8.500 $ w ciągu trzech lat i zastanawiasz się, ile musiałbyś wpłacić na swoje konto, aby utrzymać miesięczne oszczędności na poziomie 175 $ miesięcznie. Funkcja PV obliczy, jaka część początkowego depozytu przyniesie przyszłą wartość.
Załóżmy, że chcesz kupić samochód za 19.000 2,9 USD z oprocentowaniem 350% w ciągu trzech lat. Chcesz utrzymać miesięczne płatności na poziomie XNUMX USD miesięcznie, więc musisz obliczyć początkową wpłatę. W tym wzorze wynikiem funkcji PV jest kwota kredytu, którą odejmuje się od ceny zakupu, aby otrzymać zaliczkę.
