Kredyt hipoteczny
Wiadomość o propozycji hipoteki na park F-9 w Islamabadzie wywołała oburzenie w całym kraju. Choć wiadomość nie została oficjalnie potwierdzona, a premier sprzeciwiłby się takiej propozycji, to nikogo nie powinno dziwić, gdyby okazała się prawdziwa. Nie byłby to pierwszy tego typu przypadek. Mieliśmy wiele aktywów obciążonych hipoteką w celu uzyskania pożyczek, praktykę, która rozpoczęła się w 2006 roku pod rządami tego bystrego bankiera, pana Shaukata Aziza, a później została przejęta przez innego bystrego handlowca, pana Ishaqa Dara.
Fala zaczęła się od autostrad, później rozprzestrzeniła się na drogi ekspresowe, lotniska, PTV, Radio Pakistan, a teraz może objąć parki z tej listy. W 2006 roku, pośród śpiewów o „wysokim wzroście”, zebrano 6.000 miliardów rupii z obciążania hipoteką płatnych dróg, takich jak M-1, M-4, IMDC i obwodnica Okara. W 2014 roku zebrano 1.000 miliard dolarów, zastawiając odcinek drogi ekspresowej Hafizabad-Lahore. Kolejne 49 000 crore Rs zostało zebrane poprzez zastawienie odcinka drogi ekspresowej Faisalabad-Pindi Bhatia (inne odcinki również zostały zastawione z biegiem czasu). W latach 2013-2016 międzynarodowe lotnisko Jinnah w Karaczi zostało obciążone hipoteką, aby zebrać kwotę około 492.000 miliardów rupii. Raporty sugerują, że aktywa PTV i Radio Pakistan były również obciążone hipoteką w tym czasie.
definicja hipoteki
Ten artykuł wymaga dodatkowych cytatów do weryfikacji. Pomóż ulepszyć ten artykuł, dodając cytaty z wiarygodnych źródeł. Niepobrane materiały mogą zostać zakwestionowane i usunięte. Źródła wyszukiwania: „Home Loan” – wiadomości – gazety – książki – naukowiec – JSTOR (kwiecień 2020 r.) (Dowiedz się, jak i kiedy usunąć ten szablon wiadomości)
Kredytobiorcami hipotecznymi mogą być osoby fizyczne obciążone hipoteką na Twój dom lub firmy obciążone hipoteką na nieruchomości komercyjne (na przykład własny lokal biznesowy, nieruchomości mieszkalne wynajmowane najemcom lub portfel inwestycyjny). Pożyczkodawca jest zazwyczaj instytucją finansową, taką jak bank, kasa kredytowa lub kasa budowlana, w zależności od kraju, a umowy pożyczki mogą być zawierane bezpośrednio lub pośrednio przez pośredników. Cechy kredytu hipotecznego, takie jak wielkość kredytu, termin spłaty kredytu, stopa procentowa, metoda spłaty kredytu i inne cechy, mogą się znacznie różnić. Prawa pożyczkodawcy do zabezpieczonej nieruchomości mają pierwszeństwo przed innymi wierzycielami pożyczkobiorcy, co oznacza, że jeśli pożyczkobiorca złoży wniosek o ogłoszenie upadłości lub niewypłacalności, pozostali wierzyciele zostaną spłaceni za należne im długi w drodze sprzedaży zabezpieczonej nieruchomości, jeśli pożyczkodawca hipoteczny zostanie w całości spłacony w pierwszej kolejności.
Akt hipoteczny.
Kredyty hipoteczne są wykorzystywane do zakupu domu lub pożyczania pieniędzy pod zastaw domu, który już posiadasz. Siedem rzeczy, na które należy zwrócić uwagę przy kredycie hipotecznym Skoncentruj się na hipotece, która jest dla Ciebie przystępna, biorąc pod uwagę Twoje inne priorytety, a nie kwotę, do której się kwalifikujesz . Pożyczkodawcy powiedzą ci, ile możesz pożyczyć, czyli ile są skłonni ci pożyczyć. Różne kalkulatory online porównują Twoje dochody i zadłużenie i oferują podobne odpowiedzi. Ale kwota, którą możesz pożyczyć, znacznie różni się od kwoty, którą możesz spłacić bez wpływu na budżet na inne ważne rzeczy. Pożyczkodawcy nie biorą pod uwagę całej twojej sytuacji rodzinnej i finansowej. Aby dowiedzieć się, ile możesz zapłacić, musisz uważnie przyjrzeć się dochodom, wydatkom i priorytetom oszczędzania swojej rodziny, aby zobaczyć, co wygodnie mieści się w Twoim budżecie.Nie zapomnij o innych wydatkach podczas obliczania idealnej płatności. Koszty, takie jak ubezpieczenie domu, podatki od nieruchomości i prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego, są często dodawane do miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego, więc pamiętaj o uwzględnieniu ich przy ustalaniu, na ile możesz sobie pozwolić. Możesz uzyskać szacunki od lokalnego rzeczoznawcy podatkowego, agenta ubezpieczeniowego i pożyczkodawcy. Wiedza o tym, na ile możesz sobie pozwolić każdego miesiąca, pomoże ci również obliczyć rozsądny przedział cenowy dla nowego domu.
Domowy kredyt hipoteczny中文
Ten artykuł wymaga dodatkowych cytatów do weryfikacji. Pomóż ulepszyć ten artykuł, dodając cytaty z wiarygodnych źródeł. Niepobrane materiały mogą zostać zakwestionowane i usunięte. Źródła wyszukiwania: „Bank hipoteczny” – wiadomości – gazety – książki – naukowiec – JSTOR (lipiec 2007) (Dowiedz się, jak i kiedy usunąć ten szablon wiadomości)
Przykłady i perspektywa w tym artykule mogą nie odzwierciedlać globalnego spojrzenia na ten temat. W razie potrzeby możesz poprawić ten artykuł, przedyskutować temat na stronie dyskusji lub utworzyć nowy artykuł. (Październik 2010) (Dowiedz się, jak i kiedy usunąć tę wiadomość z szablonu)
W Stanach Zjednoczonych bank hipoteczny to bank posiadający licencję państwową, który udziela kredytów hipotecznych bezpośrednio konsumentom. Różnica między bankiem hipotecznym a brokerem kredytów hipotecznych polega na tym, że bank hipoteczny finansuje kredyty z własnego kapitału.
Zazwyczaj bank hipoteczny udziela pożyczki i umieszcza ją na wcześniej ustalonej linii kredytowej do momentu sprzedaży pożyczki inwestorowi, często dużym instytucjom. Ryzyko kredytowe jest zwykle absorbowane przez Agencje, do których należą Fannie Mae lub Freddie Mac i Ginnie Mae. Proces sprzedaży kredytu z banku hipotecznego innemu inwestorowi nazywa się sprzedażą kredytu na rynku wtórnym. Kontrastuje to z rynkiem pierwotnym, który w przypadku kredytów hipotecznych zazwyczaj odnosi się do zakupu przez bank aktu powierniczego hipoteki od właściciela domu za kwotę nominalną kredytu, skorygowaną o punkty dyskontowe i inne korekty cen.
