Anulowanie hipoteki tagalskiej
Jeśli finansowo anulujesz kredyt hipoteczny w banku, ale nigdy nie poinformujesz o tym Rejestru Nieruchomości, hipoteka będzie nadal zarejestrowana na nieruchomości. Jeśli zdecydujesz się sprzedać swoją nieruchomość, kupujący odkryje, że na nieruchomości jest ustanowiona hipoteka i może odmówić sprzedaży. Nawet jeśli powiesz kupującemu, że Twój kredyt hipoteczny został spłacony, prawdopodobnie nie kupi nieruchomości obciążonej hipoteką.
Land Registry wystawi prosty notatkę, która jest dowodem własności. Ponadto powiadamia również o obciążeniach (tj. hipotekach) i przejęciach (tj. zaległości hipoteczne, długi z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych (IBI)) posiadanych przez nieruchomość.
Po pierwsze: Musisz skontaktować się z oddziałem banku i formalnie wystąpić o wykreślenie hipoteki w księdze wieczystej. Lepiej zrobić to na piśmie zaadresowanym do kierownika banku.
Warto podkreślić fakt, że za anulowanie możesz zostać ukarany przez bank. Podczas podpisywania aktu hipoteki powszechne jest uzgodnienie niektórych wydatków i opłat związanych z unieważnieniem hipoteki. Dlatego przed przystąpieniem do dalszych czynności warto zapytać bank o koszt wydatków związanych z anulowaniem. Ponadto będziesz musiał również zapłacić akt unieważnienia u hiszpańskiego notariusza i koszt rejestracji w rejestrze nieruchomości.
Przykład pisma o anulowaniu kredytu hipotecznego
Zgodnie z obowiązującymi przepisami niektóre nowe umowy dotyczące usług i produktów finansowych mają obowiązkowy okres do namysłu. Inne towary i usługi również mogą mieć dobrowolne okresy odstąpienia od umowy, jeśli dostawcy postanowili oferować tę funkcję niezależnie. Aby dowiedzieć się więcej, przeczytaj nasz przewodnik po prawie kredytu konsumenckiego.
Jej celem jest zapewnienie konsumentom prawa do ponownego rozważenia zakupu produktu finansowego. Nie musisz podawać powodu rezygnacji, ale możesz znaleźć lepszą ofertę gdzie indziej lub po prostu zmienić zdanie.
Zwykle będziesz miał prawo odstąpić w określonym terminie, na przykład 14 dni od daty podpisania umowy kredytowej. Po tym okresie nie przysługuje Ci automatyczne prawo do odstąpienia od umowy, a dostawca może utrzymać Cię w zgodzie z umową lub mieć prawo naliczyć dodatkowe opłaty lub prowizje za odstąpienie od umowy.
Niektórzy dostawcy mogą oferować dłuższy okres odstąpienia od umowy niż minimalny wymagany przez prawo. Inni dostawcy mogą nie być zobowiązani do zapewnienia okresu odstąpienia od umowy, ale powinni to zrobić w ramach dobrej praktyki biznesowej i dla spokoju ducha swoich klientów.
Umorzenie hipoteki na rzeczy ruchomej
Masz prawo rozwiązać różne umowy i relacje w trakcie procesu zakupu domu. Przyjrzyjmy się trzem najczęstszym relacjom, które będziesz wchodzić, oraz sposobom wycofania się.
Pamiętaj, że niektóre oferty wiążą się z opłatami za anulowanie i karami, ale te bledną w porównaniu z kosztami lub emocjonalną udręką utrzymywania domu, którego nie chcesz. Twoi partnerzy kupujący dom powinni zawsze Cię o tym powiadomić, zanim osiągniesz punkt bez powrotu.
Następnie przejrzyj swój wniosek i istniejącą umowę z pożyczkodawcą. Zazwyczaj możesz otrzymać zwrot pewnych opłat, takich jak sprawdzenie zdolności kredytowej i opłaty za wycenę. Inne wydatki, takie jak opłaty za rozpatrzenie wniosku i opłaty za ustalanie stóp procentowych, zazwyczaj nie podlegają zwrotowi. Być może będziesz musiał zapłacić karę za anulowanie wniosku o kredyt hipoteczny.
Twój pożyczkodawca jest zobowiązany do potwierdzenia rezygnacji telefonicznie lub osobiście, a także prześle potwierdzenie pocztą. Zachowaj wszystkie dokumenty anulowania na wypadek, gdyby były potrzebne w przyszłości.
Znaczenie anulowania kredytu hipotecznego
Hipoteka jest zabezpieczeniem na rzecz wierzyciela. Wierzyciel – zazwyczaj instytucja finansowa – może przejąć hipotekę, gdy pożyczkodawca nie spłaci pożyczki. Po spełnieniu zobowiązania dłużnik ma prawo unieważnić poręczenie, czyli unieważnić hipotekę. Jak unieważnić kredyt hipoteczny, gdy wierzycielem jest bank?
Jeśli chcesz, możesz odbyć konsultację z notariuszem online lub umówić się na wideokonferencję z notariuszem i zadać wszelkie pytania. Tego typu usługa notarialna online sprawdza się idealnie, gdy nie ma konieczności przygotowywania dokumentów. Kliknij poniższy link: notariusz online, aby poprosić o informacje.
