etymologia pożyczki
Kredyt hipoteczny (n.) Umowa pożyczki finansowej na podstawie wartości majątku dłużnika miał, ale teraz spłacił, szczęśliwie) hipotekę. W takim przypadku nie zaskoczy Cię informacja, że kredyt hipoteczny jest dosłownie ślepą uliczką: Hmm. Nagle ci najemcy regałów nie wydają się tacy źli. Pierwsza połowa słowa „hipoteka” to łacińskie słowo oznaczające „śmierć”, mors, które ma ten sam rdzeń, co słowa takie jak mortician, rigor mortis i nieśmiertelny. Druga połowa jest jednak ciemniejsza: gage to stare słowo oznaczające zobowiązanie lub gwarancję, która jest składana „w celu zabezpieczenia wykonania jakiegoś działania”, jak wyjaśnia OED.
Słowo główne hipoteki
Termin „hipoteka” odnosi się do kredytu używanego na zakup lub utrzymanie domu, gruntu lub innego rodzaju nieruchomości. Pożyczkobiorca zgadza się spłacać pożyczkodawcy w czasie, zwykle w serii regularnych płatności podzielonych na kapitał i odsetki. Nieruchomość stanowi zabezpieczenie kredytu.
Kredytobiorca musi złożyć wniosek o kredyt hipoteczny za pośrednictwem preferowanego kredytodawcy i upewnić się, że spełnia kilka wymagań, takich jak minimalna ocena kredytowa i zaliczki. Wnioski o kredyt hipoteczny przechodzą rygorystyczny proces oceny ryzyka przed osiągnięciem etapu zamknięcia. Rodzaje kredytów hipotecznych różnią się w zależności od potrzeb kredytobiorcy, np. kredyty konwencjonalne i kredyty o stałym oprocentowaniu.
Osoby fizyczne i firmy korzystają z kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości bez konieczności płacenia z góry pełnej ceny zakupu. Pożyczkobiorca spłaca pożyczkę wraz z odsetkami przez określoną liczbę lat, aż stanie się właścicielem nieruchomości wolnej i nieobciążonej. Kredyty hipoteczne są również znane jako zastawy na nieruchomości lub roszczenia na nieruchomości. Jeżeli kredytobiorca nie spłaca kredytu hipotecznego, kredytodawca może przejąć nieruchomość.
przedrostek kredytu hipotecznego
„Maniacy słów zauważą niepokojące słowo kluczowe w „hipotece”: „mort” lub „śmierć” – pisze Weller. „Termin pochodzi ze starofrancuskiego, a przed łaciną i oznacza dosłownie »szatę śmierci«”. To może wydawać się nieco surowe. W końcu dom, który kupiłeś, to miejsce, w którym będziesz mieszkać. Quentin Fottrell Marketplace donosi, że oszałamiająca połowa Amerykanów ma problemy z opłaceniem domu.
Według sondażu „How Housing Matters”, przeprowadzonego przez organizację non-profit John D. i Catherine T. MacArthur Foundation oraz Hart Research Associates, 50% Amerykanów poniosło wielkie poświęcenie, takie jak zaciągnięcie zadłużenia na karcie kredytowej lub zaakceptowanie drugiej. pracy, w ciągu ostatnich trzech lat, tylko po to, by móc zapłacić za mieszkanie. Eksperci tradycyjnie uważają, że koszty mieszkaniowe, które wymagają nie więcej niż 30% dochodu gospodarstwa domowego, są przystępne, ale Fottrell zwraca uwagę, że „15% amerykańskich właścicieli domów mieszka na rynkach mieszkaniowych, na których miesięczny kredyt hipoteczny na dom o średniej cenie wymaga więcej niż 30% średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, który od dawna uważany jest za maksymalny dla spłat czynszu/hipoteki”. Liczby obejmują podatki od nieruchomości, różne ubezpieczenia, utrzymanie i odsetki od kredytu hipotecznego – wszystkie koszty utrzymania i spłaty kredytu hipotecznego. Średnia spłata kredytu hipotecznego w Ameryce, według AgeStwórz własną infografikęZauważysz, że średnia miesięczna spłata Najniższa – dla 75 i ponad grupą – to wciąż 447 dolarów miesięcznie. Jeśli posortujemy to według procentu dochodu przed opodatkowaniem, to prawie 16% dochodu przeciętnego gospodarstwa domowego.
Biblijna definicja hipoteki
Decyzja Niemiec o zastawieniu swojej przyszłości energetycznej (i gospodarki) na rosyjską ropę i gaz wydaje się strategicznym błędem pierwszego rzędu, nie osiągając ani bezpieczeństwa energetycznego, ani bardziej przyjaznego dla klimatu wyniku.
Projekt ustawy proponował również obniżenie limitu zadłużenia hipotecznego do 250.000 XNUMX USD lub mniej. Jej zwolennicy, w tym Oregon Association of Realtors, przedstawili tę politykę jako coś, co przynosi korzyści i nagradza właścicieli domów.
Jednak działalność szkoły prawniczej była utrudniona przez konflikty między Cahnami a wykładowcami, dezorganizację i problemy finansowe, które w pewnym momencie doprowadziły do tego, że para zaciągnęła hipotekę na swój dom, aby mógł działać.
kredyt hipoteczny z oprocentowaniem, które jest zazwyczaj początkowo niższe niż kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, ale jest okresowo korygowane na podstawie wskaźnika (takiego jak koszt funduszy pożyczkodawcy)
: hipoteka na nieruchomości lub majątku osobistym ustanowiona w celu zabezpieczenia zobowiązania pisemnego (np. weksla) stanowiącego zabezpieczenie zobowiązania głównego – patrz również weksel w nocie
