Znaki ostrzegawcze dla niezgłoszonych długów
Jeśli chcesz otrzymać pożyczkę wspieraną przez rząd, wytyczne dotyczące dochodów w zakresie kwalifikacji kredytu hipotecznego są napisane dość rygorystycznie. Te kredyty hipoteczne wspierane przez rząd pochodzą z Federal Housing Administration (pożyczki FHA), Veterans Affairs (pożyczki VA) i Ministerstwa Rolnictwa (pożyczki USDA).
W bardzo rzadkich przypadkach pożyczkodawcy mogą złagodzić niektóre standardy dochodów uprzywilejowanych pożyczkobiorców. Załóżmy na przykład, że od dziesięcioleci współpracujesz z lokalną jednostką. Jeśli wie, że masz nieskazitelną historię płatności i znakomitą zdolność kredytową, może zechcieć nieco złagodzić politykę.
Wszystko, co musisz zrobić, to udokumentować, że każdy gość jest w miejscu zamieszkania. Musisz także wykazać, że stale otrzymujesz dochód przez co najmniej ostatnie 12 miesięcy: umowa najmu, anulowane czeki lub miesięczne depozyty na wyciągach bankowych mogą pomóc.
To niesprawiedliwe, ale jeśli twój były współmałżonek jest włóczęgą, który nie płaci regularnie alimentów lub alimentów, możesz nie być w stanie policzyć tego dochodu. Nawet jeśli masz niepodważalny nakaz sądowy lub umowę o separacji. Ponieważ będziesz musiał udowodnić, że otrzymywałeś „pełne, regularne i punktualne” płatności przez co najmniej sześć miesięcy.
Nieujawniona historia kredytowa
Niniejsza publikacja jest licencjonowana na warunkach Open Government License v3.0, chyba że zaznaczono inaczej. Aby wyświetlić tę licencję, odwiedź nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 lub napisz do zespołu ds. polityki informacyjnej, The National Archives, Kew, London TW9 4DU lub napisz: [email chroniony].
Kampania Wynajmu Nieruchomości jest okazją dla właścicieli, którzy płacą podatek od wynajmu nieruchomości mieszkaniowych w Wielkiej Brytanii lub za granicą, aby w prosty sposób zapoznać się ze swoimi sprawami podatkowymi i skorzystać z najlepszych możliwych warunków.
Właściciele, którzy są współwłaścicielami z mężem, żoną lub partnerem domowym, powinni zapoznać się z wytycznymi PIM1030 Property Income Income Manual pod nagłówkiem „Współwłasność: mąż i żona lub partner domowy”. Powinni również zapoznać się z zasadą 50/50 przedstawioną w TSEM9800 Trusts, Settlements and Estates Manual.
Nadal możesz złożyć oświadczenie i uporządkować swoje sprawy podatkowe poza kampanią wynajmu nieruchomości. Twoje oświadczenie nie będzie częścią Kampanii wynajmu nieruchomości, a oferowane tutaj warunki nie będą dostępne.
Czy kredytodawcy hipoteczni obserwują, co wydajesz?
Jeśli Twój wniosek o kredyt hipoteczny zostanie odrzucony, możesz zrobić kilka rzeczy, aby zwiększyć swoje szanse na zatwierdzenie następnym razem. Nie bądź zbyt szybki, aby udać się do innego pożyczkodawcy, ponieważ każdy wniosek może pojawić się w Twoim pliku kredytowym.
Wszelkie chwilówki, które miałeś w ciągu ostatnich sześciu lat, pojawią się w Twojej dokumentacji, nawet jeśli spłaciłeś je na czas. Może to działać na Twoją niekorzyść, ponieważ pożyczkodawcy mogą pomyśleć, że nie będziesz w stanie ponieść finansowej odpowiedzialności związanej z posiadaniem kredytu hipotecznego.
Pożyczkodawcy nie są idealni. Wiele z nich wprowadza dane z Twojego wniosku do komputera, więc możliwe jest, że kredyt nie został przyznany z powodu błędu w pliku kredytowym. Jest mało prawdopodobne, że pożyczkodawca poda Ci konkretny powód odrzucenia wniosku kredytowego, inny niż związany z Twoją dokumentacją kredytową.
Kredytodawcy mają różne kryteria oceny ryzyka i biorą pod uwagę szereg czynników podczas oceny wniosku o kredyt hipoteczny. Mogą być oparte na kombinacji wieku, dochodów, statusu zatrudnienia, stosunku wartości kredytu do wartości i lokalizacji nieruchomości.
Czego nie mówić pożyczkodawcy hipotecznemu
Każdego roku Internal Revenue Service (IRS) ma miliony dolarów zwrotu podatku, który nie został dostarczony lub nie został odebrany. Czeki na zwrot podatku federalnego, których nie można dostarczyć Czeki na zwrot podatku są wysyłane na ostatni znany adres. Jeśli przeprowadzisz się bez powiadomienia IRS lub United States Postal Service (USPS), Twój czek dotyczący zwrotu może zostać zwrócony do IRS.Jeśli spodziewałeś się zwrotu podatku federalnego, a go nie otrzymałeś, sprawdź stronę IRS Where It Is. . Będziesz musiał podać swój numer ubezpieczenia społecznego, status zgłoszenia i dokładną kwotę zwrotu w dolarach. Możesz zostać poproszony o zmianę adresu online. Możesz również zadzwonić do IRS, aby sprawdzić status zwrotu. Czas oczekiwania na rozmowę z przedstawicielem może być długi. Możesz jednak uniknąć czekania, korzystając z automatycznego systemu telefonicznego. Jeśli się przeprowadzisz, złóż w IRS zmianę adresu – formularz 8822; musisz również złożyć wniosek o zmianę adresu w USPS Nieodebrane zwroty podatku federalnego Jeśli masz prawo do zwrotu podatku federalnego i nie złożysz takiego zeznania, zwrot nie będzie możliwy. Nawet jeśli nie musisz składać deklaracji, możesz skorzystać na złożeniu deklaracji, jeśli: y/lub nie złożyłeś zeznania podatkowego, ponieważ Twoje zarobki były poniżej wymogu złożenia. Ale nadal możesz złożyć deklarację w ciągu trzech lat od terminu złożenia wniosku, aby otrzymać zwrot.. Stanowe czeki na zwrot podatku Aby uzyskać informacje na temat czeku na zwrot podatku ze stanu, skontaktuj się ze swoim stanowym departamentem dochodów.
