Plusy i minusy kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu
Kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu zazwyczaj oferują niższe oprocentowanie i większą elastyczność, ale jeśli stopy wzrosną, możesz w przyszłości zapłacić więcej. Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu mogą mieć wyższe oprocentowanie, ale dają gwarancję, że będziesz płacić tę samą kwotę co miesiąc przez cały okres.
Zawsze, gdy zawierany jest kredyt hipoteczny, jedną z pierwszych opcji jest wybór pomiędzy stałą a zmienną stopą procentową. To z pewnością jedna z najważniejszych decyzji, jakie kiedykolwiek podejmiesz, ponieważ wpłynie na Twoje miesięczne płatności i całkowity koszt kredytu hipotecznego w czasie. Choć kuszące może być skorzystanie z najniższej oferowanej stawki, nie jest to takie proste. Oba rodzaje kredytów hipotecznych mają swoje zalety i wady, dlatego przed podjęciem decyzji powinieneś zrozumieć, jak działają kredyty hipoteczne o stałym i zmiennym oprocentowaniu.
W przypadku kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu oprocentowanie jest takie samo przez cały okres spłaty. Nie ma znaczenia, czy stopy procentowe pójdą w górę, czy w dół. Oprocentowanie Twojego kredytu hipotecznego nie ulegnie zmianie i co miesiąc będziesz spłacać tę samą kwotę. Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu mają zwykle wyższe oprocentowanie niż kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu, ponieważ gwarantują stałą stopę procentową.
Hipoteka o stałym oprocentowaniu
ZOBACZ: Jeśli chodzi o oprocentowanie kredytów hipotecznych, oprocentowanie stałe jest zwykle droższe niż oprocentowanie zmienne, ponieważ wiele osób jest skłonnych zapłacić więcej, aby mniej martwić się wahaniami finansowymi. Jednak obawy dotyczące możliwej recesji sprawiły, że stopy stałe stały się najtańszą opcją. – 23 listopada 2019 r
Zazwyczaj zmiana stopy zmiennej na stałą przed końcem okresu kredytu hipotecznego oznacza zapisanie się na wyższą stopę. Stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych jest zwykle wyższe niż zmienne oprocentowanie kredytów hipotecznych, ponieważ ludzie są skłonni zapłacić więcej, mając pewność, że ich oprocentowanie się nie zmieni.
Jednak od miesięcy stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło poniżej stóp zmiennych, co jest rzadkim zjawiskiem, które odzwierciedla obawy inwestorów dotyczące możliwości przyszłej recesji w USA i Kanadzie.CZYTAJ WIĘCEJ: Przy stałym oprocentowaniu poniżej zmiennych stóp procentowych rynek kredytów hipotecznych jest na dobrej drodze Na przykład, według Roberta McListera, założyciela witryny porównawczej typów RateSpy.com, najniższa pięcioletnia stała stopa dostępna w kraju dla konwencjonalnego kredytu hipotecznego wynosi obecnie 2,79%. Najniższa stopa zmienna na okres pięciu lat wynosi 2,89%, co oznacza, że posiadacze stawki zmiennej na okres pięciu lat mogą uzyskać niższą pięcioletnią stopę stałą niż dotychczas. A co jest lepszego niż uzyskanie lepszego oprocentowania i spokój ducha dzięki stałej spłacie kredytu hipotecznego? Historia ciąg dalszy poniżej reklamy
Zalety i wady stałych i zmiennych stóp procentowych
Wybór kredytu hipotecznego o stałym lub zmiennym oprocentowaniu może zależeć od Twoich osobistych preferencji. Poniżej przyglądamy się niektórym różnicom między kredytami mieszkaniowymi o stałym i zmiennym oprocentowaniu, aby pomóc Ci zdecydować, który z nich jest dla Ciebie najlepszy.
Istnieje wiele opcji kredytu mieszkaniowego. Obejmują one rodzaj płatności (na przykład „kapitał i odsetki” a „tylko odsetki”) oraz stopę procentową. W tym artykule skupimy się na stopach procentowych i ich wpływie na kredyt hipoteczny.
Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu to taki, w którym stopa procentowa jest zablokowana (tj. stała) przez określony czas, zwykle od jednego do dziesięciu lat. W czasie, gdy oprocentowanie jest stałe, zarówno oprocentowanie, jak i wymagane raty nie ulegają zmianie.
Natomiast kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu może ulec zmianie w dowolnym momencie. Pożyczkodawcy mogą podnieść lub obniżyć oprocentowanie związane z pożyczką. Stopa procentowa może ulec zmianie w odpowiedzi na decyzje Banku Rezerw Australii, a także inne czynniki. Wymagana minimalna kwota spłaty wzrośnie, jeśli stopy procentowe wzrosną, i zmniejszą się, jeśli stopy procentowe spadną.
30-letnie zmienne oprocentowanie kredytów hipotecznych
UWAGA: Jeśli chodzi o oprocentowanie kredytów hipotecznych, stawki stałe są zwykle droższe niż stopy zmienne, ponieważ wiele osób jest skłonnych zapłacić więcej, aby mniej martwić się wahaniami finansowymi. Jednak obawy dotyczące możliwej recesji sprawiły, że stopy stałe stały się najtańszą opcją. – 23 listopada 2019 r
Zazwyczaj zmiana stopy zmiennej na stałą przed końcem okresu kredytu hipotecznego oznacza zapisanie się na wyższą stopę. Stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych jest zwykle wyższe niż zmienne oprocentowanie kredytów hipotecznych, ponieważ ludzie są skłonni zapłacić więcej, mając pewność, że ich oprocentowanie się nie zmieni.
Jednak od miesięcy stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło poniżej stóp zmiennych, co jest rzadkim zjawiskiem, które odzwierciedla obawy inwestorów dotyczące możliwości przyszłej recesji w USA i Kanadzie.CZYTAJ WIĘCEJ: Przy stałym oprocentowaniu poniżej zmiennych stóp procentowych rynek kredytów hipotecznych jest na dobrej drodze Na przykład, według Roberta McListera, założyciela witryny porównawczej typów RateSpy.com, najniższa pięcioletnia stała stopa dostępna w kraju dla konwencjonalnego kredytu hipotecznego wynosi obecnie 2,79%. Najniższa stopa zmienna na okres pięciu lat wynosi 2,89%, co oznacza, że posiadacze stawki zmiennej na okres pięciu lat mogą uzyskać niższą pięcioletnią stopę stałą niż dotychczas. A co jest lepszego niż uzyskanie lepszego oprocentowania i spokój ducha dzięki stałej spłacie kredytu hipotecznego? Historia ciąg dalszy poniżej reklamy
