Czy odsetki od kredytu hipotecznego można odliczyć od wynajmowanej nieruchomości?
W latach 2020 i 2021 pracownicy, którzy przeszli na pracę zdalną, mogą odliczyć 5 EUR za każdy dzień kalendarzowy, w którym pracują z domu, więc łączna kwota jest ograniczona do 600 EUR na rok kalendarzowy, a zatem limit dni do złożenia wniosku wynosi 120.
Istnieje ogólna ulga dla pracowników na potrącenia biznesowe w wysokości 1.000 euro rocznie. W zakresie, w jakim rzeczywiste wydatki związane z pracą przekraczają ryczałt w wysokości 1.000 euro, podlegają odliczeniu, jeśli są uzasadnione.
Spełniając określone wymagania, można odliczyć część rzeczywistych kosztów opieki nad dzieckiem do maksymalnej kwoty 4.000 14 EUR rocznie na dziecko w przypadku dzieci poniżej XNUMX roku życia lub dzieci niepełnosprawnych.
30% kosztów czesnego (z wyjątkiem zakwaterowania, opieki i wyżywienia) kwalifikujących się dzieci pozostających na utrzymaniu podlega odliczeniu, jeśli uczęszczają one do uznanej szkoły prywatnej znajdującej się w krajach UE/EOG lub do niemieckiego college'u i jeśli ukończenie szkoły jest zatwierdzone przez rząd. Specjalne wydatki, o które można się ubiegać, są ograniczone do 5.000 euro rocznie na dziecko.
Odsetki od kredytu hipotecznego na drugi dom można odliczyć w 2022 r.
Czy od podatku można odliczyć odsetki od drugiego kredytu hipotecznego, jeśli zaciągnąłeś kredyt na drugi dom? To dobre pytanie, na które odpowiedź bez wątpienia wpłynie na Twoje roczne kalkulacje finansowe. Ogólnie odpowiedź brzmi tak, możesz. Pamiętaj jednak, że istnieją pewne warunki, o których musisz wiedzieć, aby określić, czy kwalifikujesz się do tych odliczeń podatkowych, jak opisano poniżej.
Czy drugie kredyty hipoteczne są rodzajem pożyczki kwalifikującej się do odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego zgodnie z obowiązującymi przepisami podatkowymi dotyczącymi właścicieli domów? Warto zadać sobie to pytanie planując swój roczny budżet, zwłaszcza że drugi kredyt hipoteczny (który pozwala pożyczyć ryczałtową gotówkę, kiedy jej potrzebujesz) to pożyczka lub linia kredytowa, którą wybierasz. kapitał własny w twoim domu. Różni się od refinansowania kredytu hipotecznego, który zastępuje stary kredyt mieszkaniowy nowym i daje dostęp do kapitału własnego bez wprowadzania konieczności kolejnej miesięcznej raty.
Czy od dóbr inwestycyjnych można odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego?
Niewiele jest w podatkach, które ekscytują ludzi, z wyjątkiem kwestii odliczeń. Odliczenia podatkowe to pewne wydatki, które są ponoszone w ciągu roku podatkowego i które można odjąć od dochodu podlegającego opodatkowaniu, zmniejszając w ten sposób kwotę pieniędzy, którą należy zapłacić w postaci podatków.
A dla właścicieli domów, którzy mają kredyt hipoteczny, mogą uwzględnić dodatkowe odliczenia. Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego jest jednym z kilku odliczeń podatkowych dla właścicieli domów oferowanych przez IRS. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, co to jest i jak ubiegać się o niego w tym roku.
Odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego jest zachętą podatkową dla właścicieli domów. To szczegółowe odliczenie pozwala właścicielom domów odliczyć odsetki, które płacą od pożyczki związanej z budową, zakupem lub modernizacją głównego domu, od dochodu podlegającego opodatkowaniu, zmniejszając kwotę należnych podatków. Odliczenie to można również zastosować do pożyczek na drugie domy, o ile nie przekroczysz limitów.
Istnieje kilka rodzajów kredytów mieszkaniowych, które kwalifikują się do odliczenia podatku od odsetek od kredytu hipotecznego. Wśród nich są kredyty na zakup, budowę lub remont domu. Chociaż typową pożyczką jest hipoteka, może się również kwalifikować pożyczka pod zastaw domu, linia kredytowa lub druga hipoteka. Możesz również skorzystać z odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego po refinansowaniu domu. Musisz tylko upewnić się, że pożyczka spełnia wyżej wymienione wymagania (kup, wybuduj lub ulepsz) i że dany dom służy jako gwarancja pożyczki.
Co jest uważane za drugi dom do celów podatkowych
Możesz być zawodowym właścicielem lub wynajmować dom jako „przypadkowy właściciel”, ponieważ odziedziczyłeś nieruchomość lub nie udało Ci się sprzedać poprzedniej nieruchomości. Niezależnie od sytuacji, upewnij się, że znasz swoje obowiązki finansowe.
Jeśli masz kredyt hipoteczny na mieszkanie, a nie kredyt hipoteczny kupna na wynajem, musisz poinformować pożyczkodawcę, czy ktoś inny niż ty będzie tam mieszkał. Dzieje się tak, ponieważ kredyty hipoteczne nie pozwalają na wynajem nieruchomości.
W przeciwieństwie do kredytów hipotecznych na zakup domu, umowy o zgodę na wynajem są ograniczone w czasie. Zazwyczaj są one dostępne na okres 12 miesięcy lub na czas określony, więc mogą być przydatne jako rozwiązanie tymczasowe.
Jeśli nie powiesz pożyczkodawcy, konsekwencje mogą być poważne, ponieważ może to zostać uznane za oszustwo hipoteczne. Oznacza to, że Twój pożyczkodawca może zażądać od Ciebie natychmiastowej spłaty kredytu hipotecznego lub ustanowienia zastawu na nieruchomości.
Właściciele domów nie mogą już odliczać odsetek od kredytu hipotecznego od dochodu z najmu w celu obniżenia płaconych podatków. Otrzymają teraz ulgę podatkową w oparciu o 20% odsetek od spłaty kredytu hipotecznego. Ta zmiana zasady może oznaczać, że będziesz płacić znacznie więcej podatków niż wcześniej.
