Boliglånsspredning øker
Bankspreaden er differansen mellom renten en bank krever en låntaker og renten den betaler en innskyter. Også kalt netto rentespread, bankspread er en prosentandel som indikerer hvor mye penger banken tjener kontra hvor mye den gir bort.
En bank tjener penger på rentene den får på lån og andre eiendeler, og betaler penger til kunder som setter inn på rentebærende kontoer. Forholdet mellom pengene du mottar og pengene du betaler kalles bankspread.
Bankspreaden måler imidlertid den gjennomsnittlige forskjellen mellom utlåns- og lånerenter, ikke mengden av bankaktivitet i seg selv, noe som betyr at bankspreaden ikke nødvendigvis indikerer lønnsomheten til en finansinstitusjon.
Tenk på en bank som låner ut penger til sine kunder med en gjennomsnittlig rente på 8 %. Samtidig er renten som banken betaler for midlene som kundene setter inn på sine personlige kontoer 1 %. Den finansinstitusjonens netto rentemargin ville være 8 prosent minus 1 prosent, noe som resulterer i en bankmargin på 7 prosent.
fred boliglån spredning
Det første du må vite er hva "differensialen" gjelder. I de aller fleste boliglån legges denne forskjellen til Euribor, en offisiell indeks over renten som banker i eurosonen betaler for å låne penger til hverandre. Det kan sies at det er "pengenes pris".
Når du sammenligner tilbudene til de forskjellige bankene, bør du alltid se på rentedifferansen som de bruker, det vil si den faste prosenten som de legger til Euribor, fordi summen av Euribor og differansen vil være prisen på boliglånet ditt, det vil si , som er kjent som den nominelle renten (TIN).
Amerikanske boliglånsspreader
Ordet "spredning" har flere betydninger i investering, og kan brukes på aksjer, obligasjoner eller opsjoner. Nedenfor er en oppsummering av begrepets ulike bruksområder og hvordan hver type spredning kan beregnes.
Bud/spør-spredning Når du sjekker en aksjekurs, i tillegg til den sist omsatte prisen, vil du se to andre priser kjent som 'bud' og 'spør'. Kjøpsprisen representerer den høyeste prisen noen er villig til å betale for aksjen, mens salgsprisen representerer den laveste prisen noen er villig til å selge aksjen for.
Generelt har større selskaper hvis aksjer har høyt volum en tendens til å ha lave spreads, noen ganger så lave som en cent eller to. På den annen side kan mindre selskapsaksjer med relativt lavt volum ha mye høyere spreads.
Yield spread Ordet "spread" brukes også når man snakker om gjeldspapirer, som obligasjoner eller innskuddsbevis. Beregningen av en avkastningsspread er i hovedsak den samme som for en bud-spread: bare trekk den ene avkastningen fra den andre.
Avkastningsspreader uttrykkes vanligvis i basispunkter, med en forskjell på 1 % i avkastning som tilsvarer 100 basispunkter. Derfor kan renteforskjellen mellom to obligasjoner, en som betaler 5 % og en som betaler 4,8 %, være 0,2 % eller 20 basispunkter.
Mbs differensial med hensyn til statsobligasjoner
Netto rentespredning er differansen mellom den gjennomsnittlige avkastningen en finansinstitusjon får på utlån – sammen med annen rentebærende virksomhet – og gjennomsnittsrenten den betaler på innskudd og utlån. Netto rentespredning er en nøkkeldeterminant for lønnsomheten (eller mangelen på sådan) til en finansinstitusjon.
Institusjoner som gir lån, som forretningsbanker, mottar renteinntekter fra ulike kilder. Innskudd (ofte kalt basisinnskudd) er en primær kilde, vanligvis i form av sjekk- og sparekontoer eller innskuddsbevis (CD). Disse fås ofte til lave priser. Banker samler også inn midler gjennom egenkapital, engrosinnskudd og gjeldsutstedelse. Banker utsteder en rekke lån - for eksempel boliglån, boliglån, studielån, billån og kredittkortlån - som tilbys til høyere renter.
Hovedaktiviteten til en bank er å styre forskjellen mellom renten på innskuddene den betaler til forbrukerne og renten den mottar på sine lån. Med andre ord, når renten en bank tjener på lån er høyere enn renten den betaler på innskudd, genererer den inntekter fra rentespredningen. Enkelt sagt er rentedifferanser som fortjenestemarginer.
