Hvor kan du få boliglån?
Vi er en uavhengig, annonsestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg undersøke og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med selvtillit.
Tilbudene som vises på denne siden er fra selskaper som kompenserer oss. Denne kompensasjonen kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på dette nettstedet, inkludert for eksempel rekkefølgen de kan vises i innenfor listekategorier. Men denne kompensasjonen påvirker ikke informasjonen vi publiserer, eller vurderingene du ser på denne siden. Vi inkluderer ikke universet av selskaper eller finansielle tilbud som kan være tilgjengelige for deg.
Vi er en uavhengig, reklamestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Kjøp et hus uten boliglån
Kan du ikke bestemme deg for om du skal kjøpe bolig for kontanter eller ta opp boliglån? Sikkerhet er en av hovedfordelene ved å kunne kjøpe et hus kontant. Du vet at eiendommen er 100% din, og du blir ikke overveldet av månedlige boliglånsbetalinger. Men når det kommer til utleie av eiendom, er prioriteringene dine sannsynligvis litt annerledes, og å kjøpe et hjem med kontanter er ikke nødvendigvis den beste måten å sikre høyest avkastning på investeringen.
Uansett om du eier eiendom eller betaler depositum og tar opp banklån, er kapitalveksten din (minus eventuell skyldig gevinstskatt). Så hvis du har et boliglån, drar du nytte av veksten av bankens penger og dine egne. Dette betyr at du kan tjene mye høyere ved å dele egenkapitalen på flere eiendommer, i stedet for å investere alt i én.
Selv om du tror du sparer stort og øker de månedlige leiefordelene ved å slippe å betale boliglån, vil du selvsagt motta mer husleie hvis du har flere eiendommer.
Kommentarer
Du kan ha en eller annen form for gjeld, enten det er studielån, kredittkortgjeld eller noe annet. Men hvis du er på vei til å bli gjeldfri, kan det være på tide å tenke på å investere i et hjem.
Din kredittscore spiller en viktig rolle i din evne til å få et boliglån. Den er vanligvis lavere når du starter karrieren eller når du nettopp har tatt eksamen fra universitetet. Når du betaler ned gjelden din og beviser at du er en pålitelig låntaker over tid, vil kredittpoengsummen din øke. Du er kvalifisert for de fleste boliglån med en kredittscore på minst 620.
I motsetning til hva mange tror, trenger du ikke en nedbetaling på 20 % for å kjøpe bolig. Det er nå mulig å kjøpe et hus med så lite som 3 % forskuddsbetaling på et konvensjonelt lån eller 3,5 % forskuddsbetaling på et lån fra Federal Housing Administration (FHA). Du kan til og med være kvalifisert for et Veterans Affairs (VA) eller US Department of Agriculture (USDA) lån uten forskuddsbetaling.
I de fleste tilfeller vil du finne ut at du drar nytte av det når du tar med en større forskuddsbetaling til sluttbordet. En 20 % forskuddsbetaling vil tillate deg å unngå å betale privat boliglånsforsikring (PMI). PMI beskytter långiveren din hvis du misligholder lånet. De fleste långivere krever at du betaler PMI hvis du ikke legger 20 % ned på lånet. Du kan spare tusenvis av dollar i forsikringskostnader over tid med en solid forskuddsbetaling. Det kan være på tide å investere i en forskuddsbetaling hvis du har pengene spart.
Hva ville være det negative aspektet ved å kjøpe et hus med kontanter i stedet for et boliglån?
Å være forberedt på å betale kontant kan gi deg et forsprang med motiverte selgere som er ivrige etter å avslutte avtalen, men det kan også hjelpe deg med selgere i eiendomsmarkeder der beholdningen er trang og budgivere kan konkurrere om eiendommen.
Det første trinnet for å kjøpe et hus med kontanter, er selvfølgelig å få det. Med mindre du har så mye penger i banken, kan det hende du må avvikle andre investeringer og overføre inntektene til bankkontoen din. Husk at salg av verdipapirer du har tjent på vil føre til at du betaler kapitalgevinstskatt.
1. Du er en mer attraktiv kjøper. En selger som vet at du ikke planlegger å søke om boliglån vil sannsynligvis ta deg mer seriøst. Boliglånsprosessen kan være tidkrevende, og det er alltid en sjanse for at en søker vil bli avvist, avtalen faller igjennom, og selgeren må starte på nytt, sier Mari Adam, en sertifisert finansiell planlegger i Boca Raton, Florida.
2. Du kan få en bedre avtale. Akkurat som kontanter gjør deg til en mer attraktiv kjøper, setter det deg også i en bedre forhandlingsposisjon. Selv selgere som aldri har hørt uttrykket "tidsverdi av penger" vil intuitivt forstå at jo raskere de mottar pengene sine, desto raskere kan de investere dem eller bruke dem til en annen måte.
