Bankinnskuddsspredning
Gjennomsnittlig prime offering rate (APOR) er en årlig prosentandel basert på gjennomsnittlige renter, gebyrer og andre vilkår for boliglån som tilbys høyt kvalifiserte låntakere. Boliglånet ditt vil bli betraktet som et høyere priset boliglån dersom APR er en viss prosentandel høyere enn APOR, avhengig av hvilken type lån du har: Eksempel: La oss si at du leter etter et annet boliglån enn et jumbolån til et nytt hjem du ønsker å kjøpe. Du bestemmer deg for et boliglån fra Lender X med en APR på 6,5. Långiver X sjekker denne ukens APOR og finner at den er på 5 prosent. Fordi dette boliglånet vil være det primære, eller første, panteretten, på boligen din og dens APR vil være 1,5 prosentpoeng høyere enn APOR, vil boliglånet ditt bli ansett som et høyere priset boliglån. Hvorfor spiller det noen rolle om jeg har et høyere boliglån. priset boliglån? Et høyere priset boliglån vil være dyrere enn et boliglån med gjennomsnittlig løpetid. Derfor må långiveren ta ytterligere skritt for å sikre at du kan betale tilbake lånet ditt og ikke misligholde. Långiveren må kanskje:
Betydningen av spredningshastighet
Når det gjelder retningslinjene utstedt av Reserve Bank of India angående implementering av utlånsrenter basert på eksterne benchmarks. Banken har innført Baroda Repo Linked Lending Rate (BRLLR) for alle privatlånsprodukter med virkning fra 01.10.2019
Sølv: Ansatte i sentral-/statsmyndighetene. / PSUer / Autonome organer / Børsnotert allmennaksjeselskap med ekstern rangering "A" og høyere / Common Sector Companies, og utdanningsinstitusjoner med nasjonalt omdømme, som har en lønnskonto i en annen bank
Eksisterende låntakere av banken vil ha muligheten til å bytte fra basisrentesystemet til MCLR-lenkede renter (unntatt fastrentelån). Låntakere som ønsker å bytte til den MCLR-baserte renten kan kontakte den respektive avdelingen.
Merk: Tilleggsrisikopremie @ 0,05 % over gjeldende rentesats på alle varianter av boliglån, inkludert topplån. Denne tilleggsrisikopremien kan imidlertid ikke brukes som et insentiv til låntakeren som gir kredittforsikringsdekning for lånet for hele lånets varighet.
Renteforskjell
Reserve Bank of India (RBI) begynte å redusere rentene etter ankomsten av sin guvernør, Shaktikanta Das, i desember i fjor, og satte referanserenten, renten som banktilsynsmyndigheten låner penger til bankene, på det laveste nivået. de siste ni årene, 5,40 %. Etter RBIs trekk reduserte flere banker lånerentene for å gjøre dem rimeligere, spesielt for de som søker boligfinansiering. Flere offentlige finansinstitusjoner har også annonsert planer om å knytte boliglånsrentene direkte til reporenten, i lys av RBIs direktiv til bankene om å knytte alle privatlån til eksterne referanseindekser som reporenten. Det er her differensialen kommer inn.
Selv om begrepet kan bety flere ting i ulike scenarier, for boligkjøpere, er spredningen differansen mellom grunnrenten – den veiledende verdien bankene ikke kan låne ut under – og faktiske renter. Bankene bruker spredningen og belaster et tilleggsbeløp over basisrenten, i bytte mot å gi lån og opprettholde fortjenestemarginer. Differansen er i utgangspunktet prisen du som boligeier må betale i tillegg til renten på gjenkjøpsoperasjoner, for å dra nytte av lånemulighetene en bank tilbyr. For eksempel kommer Bank of Baroda til å kreve 8,35 % rente på boliglån knyttet til reporente. Forskjellen på 295 basispunkter* kan kalles spredningen. Boliglånskontraktene nevner tydelig at banken vil stå fritt til å endre rentene i fremtiden basert på markedsforhold. Spreaden er et av mange instrumenter som brukes til å endre renten. Bankene øker og reduserer spredningen basert på endringer i offisielle renter, for å opprettholde lønnsomheten. Merk: Ett basispunkt tilsvarer ett prosentpoeng.
Hva er spredt i bank
Bankspreaden er differansen mellom renten en bank krever en låntaker og renten den betaler en innskyter. Også kalt netto rentespread, bankspread er en prosentandel som indikerer hvor mye penger banken tjener kontra hvor mye den gir bort.
En bank tjener penger på rentene den får på lån og andre eiendeler, og betaler penger til kunder som setter inn på rentebærende kontoer. Forholdet mellom pengene du mottar og pengene du betaler kalles bankspread.
Bankspreaden måler imidlertid den gjennomsnittlige forskjellen mellom utlåns- og lånerenter, ikke mengden av bankaktivitet i seg selv, noe som betyr at bankspreaden ikke nødvendigvis indikerer lønnsomheten til en finansinstitusjon.
Tenk på en bank som låner ut penger til sine kunder med en gjennomsnittlig rente på 8 %. Samtidig er renten som banken betaler for midlene som kundene setter inn på sine personlige kontoer 1 %. Den finansinstitusjonens netto rentemargin ville være 8 prosent minus 1 prosent, noe som resulterer i en bankmargin på 7 prosent.
