Er det en god tid å kjøpe et hus i Texas?
I følge en fersk Fannie Mae-undersøkelse er mange forbrukere nølende med å kjøpe bolig i 2022. Mer enn 60 % av de spurte forventer at boliglånsrentene vil stige, og det er økende bekymring for jobbsikkerhet og eskalerende boligpriser.
Så hvis du håper å flytte i løpet av neste år, lurer du kanskje på "Er dette et godt tidspunkt å kjøpe hus?" Realiteten er at dette spørsmålet er mer nyansert enn du tror. Denne artikkelen vil gå over noen av hovedfaktorene du må vurdere før du kjøper bolig.
For å avgjøre om nå er et godt tidspunkt å kjøpe bolig, ta en titt på din økonomiske situasjon og gjeldende boligpriser i ditt område. Hvis du har spart penger til en forskuddsbetaling og din estimerte boliglånsbetaling er lik eller mindre enn din månedlige leie, kan det være et godt alternativ å kjøpe nå.
I 2021 nådde rentene rekordlave nivåer, noe som gjør boligkjøp til et mer attraktivt alternativ. Imidlertid øker Federal Reserve renten for første gang på 2 år for å bidra til å bekjempe inflasjonen.
Er det et godt tidspunkt å kjøpe hus akkurat nå?
Vi mottar kompensasjon fra noen partnere hvis tilbud vises på denne siden. Vi har ikke gjennomgått alle tilgjengelige produkter eller tilbud. Kompensasjon kan påvirke rekkefølgen tilbudene vises i på siden, men våre redaksjonelle meninger og vurderinger påvirkes ikke av kompensasjon.
Mange eller alle produktene som vises her er fra våre partnere som betaler oss en provisjon. Slik tjener vi penger. Men vår redaksjonelle integritet sikrer at våre eksperters meninger ikke påvirkes av kompensasjon. Vilkår kan gjelde for tilbud som vises på denne siden.
Etterspørselen fra kjøpere økte i 2021 ettersom lave boliglånsrenter gjorde boligkjøp rimeligere og mer attraktivt. Men hvis du gikk glipp av båten i 2021, er 2022 et godt tidspunkt å kjøpe hus? Her er hvorfor det er – og ikke er – en god idé.
Fordeler med å kjøpe hus i 2022Den største fordelen med å kjøpe i 2022? Nyt fordelene med huseierskap før heller enn senere. Det kan hjelpe deg med å øke nettoformuen din og gi deg flere lånealternativer hvis du trenger det.
2022 boligmarkedet
Når det kommer til å investere i en eiendom prøver mange potensielle boligkjøpere å forutse om boligens verdi går opp eller ned, samtidig som de holder øye med boliglånsrentene. Dette er viktige beregninger å spore for å finne ut om det er riktig tidspunkt å kjøpe bolig. Den beste tiden er imidlertid når man har råd til det.
Hvilken type lån en boligkjøper velger påvirker den langsiktige kostnaden for boligen. Det finnes ulike alternativer for boliglån, men et 30-års fastrentelån er det mest stabile alternativet for boligkjøpere. Renten vil være høyere enn et 15-årslån (veldig populært for refinansiering), men 30-årsbindingen gir ingen risiko for fremtidige renteendringer. Andre typer boliglån er prime-rate boliglån, subprime boliglån og "Alt-A" boliglån.
For å være kvalifisert for et prime-rate boliglån, må en låntaker ha en høy kredittscore, typisk 740 eller høyere, og være stort sett gjeldfri, ifølge Federal Reserve. Denne typen boliglån krever også en heftig nedbetaling, 10-20%. Siden låntakere med god kredittscore og lite gjeld anses som relativt lav risiko, har denne typen lån vanligvis en tilsvarende lav rente, noe som kan spare låntakeren for tusenvis av kroner over lånets levetid.
Er det et godt tidspunkt å selge et hus?
For de fleste boligkjøpere er det å skaffe boliglån en del av prosessen med å kjøpe ny bolig. I 2018 tok 86 % av kjøperne et boliglån for å kjøpe boligen sin. Hvis du vurderer å bli huseier, lurer du kanskje på om det er vanskelig å få boliglån akkurat nå, eller om det er den beste tiden å se etter et boliglån. Sannheten er at rett tidspunkt for å søke om boliglån vil være forskjellig for hver kjøper. Kreditthistorikken din, hvor mye penger du har spart, og inntekts- og arbeidshistorikken din er bare noen av faktorene som kan avgjøre om du vil kvalifisere for et boliglån og renten og vilkårene du vil bli tilbudt. Noen faktorer, som markedsrenter og tid på året, spiller også en rolle for å bestemme det beste tidspunktet for å få et boliglån, men disse er ofte utenfor din kontroll.
Hvis du tenker på å bli huseier og lurer på om tiden er inne, kan du lære om faktorene som påvirker din boliglånsberettigelse og hva du kan gjøre for å bli en bedre kandidat.
Enhver form for lån medfører en viss risiko, både for låntaker og långivere. En av måtene långivere kan beskytte seg på er ved å tilby de beste vilkårene til personer med høyest kredittscore. Hvis en utlåner fastslår at en potensiell låntakers kreditthistorie ikke er god nok, kan den avvise vedkommendes boliglånssøknad fullstendig.
