Er det et godt tidspunkt å kjøpe hus under kroningen?
Med obligasjonsmarkeder som forventer at den offisielle Bank of Canada-renten skal nå 2,50 % neste år, lurte Capital Economics-økonom Stephen Brown: "Kan boligmarkedet tåle en tilbakevending til pre-pandemiske boliglånsrenter, selv om prisene har steget mer enn 50% i i mellomtiden? Svaret er et bestemt nei,» svarte han.
Hvis renten på overnattlån, som påvirker prime-renten og, i sin tur, variable boliglånsrenter, skulle nå 2 %, sa Brown at veksten i boligprisene bør avta til «like over null» neste år, mens en høyere offisiell rente vil få boligprisene til å falle.
"Vi bør ikke anta at banken for enhver pris vil unngå nedgang i boligprisene," la han til. "Boligpriser er en nøkkeldriver for boliginflasjon, så beskjedne nedganger vil bidra til å kontrollere konsumprisveksten uten å sette økonomien i alvorlig fare."
Men med prisene for tiden så høye sammenlignet med tradisjonelle verdivurderinger, sa Brown at risikoen er at en innledende nedgang kan utløse en "nedadgående spiral" av lavere boligpriser og lavere boligprisforventninger.
Er det et godt tidspunkt å kjøpe hus for førstegangskjøpere?
Når det kommer til å investere i en eiendom prøver mange potensielle boligkjøpere å forutse om boligens verdi går opp eller ned, samtidig som de holder øye med boliglånsrentene. Dette er viktige beregninger å spore for å finne ut om det er riktig tidspunkt å kjøpe bolig. Den beste tiden er imidlertid når man har råd til det.
Hvilken type lån en boligkjøper velger påvirker den langsiktige kostnaden for boligen. Det finnes ulike alternativer for boliglån, men et 30-års fastrentelån er det mest stabile alternativet for boligkjøpere. Renten vil være høyere enn for et 15-års lån (veldig populært for refinansiering), men 30-års rentebindingen gir ikke risiko for fremtidige renteendringer. Andre typer boliglån er prime-rate boliglån, subprime boliglån og "Alt-A" boliglån.
For å være kvalifisert for et prime-rate boliglån, må en låntaker ha en høy kredittscore, typisk 740 eller høyere, og være stort sett gjeldfri, ifølge Federal Reserve. Denne typen boliglån krever også en heftig nedbetaling, 10-20%. Siden låntakere med god kredittscore og lite gjeld anses som relativt lav risiko, har denne typen lån vanligvis en tilsvarende lav rente, noe som kan spare låntakeren for tusenvis av dollar over lånets levetid.
Bør jeg kjøpe hus nå eller vente til 2022?
Vi mottar kompensasjon fra noen partnere hvis tilbud vises på denne siden. Vi har ikke gjennomgått alle tilgjengelige produkter eller tilbud. Kompensasjon kan påvirke rekkefølgen tilbudene vises i på siden, men våre redaksjonelle meninger og vurderinger påvirkes ikke av kompensasjon.
Mange eller alle produktene som vises her er fra våre partnere som betaler oss en provisjon. Slik tjener vi penger. Men vår redaksjonelle integritet sikrer at våre eksperters meninger ikke påvirkes av kompensasjon. Vilkår kan gjelde for tilbud som vises på denne siden.
Etterspørselen fra kjøpere økte i 2021 ettersom lave boliglånsrenter gjorde boligkjøp rimeligere og mer attraktivt. Men hvis du gikk glipp av båten i 2021, er 2022 et godt tidspunkt å kjøpe hus? Her er hvorfor det er – og ikke er – en god idé.
Fordeler med å kjøpe hus i 2022Den største fordelen med å kjøpe i 2022? Nyt fordelene med huseierskap før heller enn senere. Det kan hjelpe deg med å øke nettoformuen din og gi deg flere lånealternativer hvis du trenger det.
Bør jeg kjøpe et hus nå eller vente på lavkonjunkturen?
Mange eller alle tilbudene på denne siden kommer fra selskaper som innsidere mottar kompensasjon fra (for en fullstendig liste, se her). Annonsehensyn kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på dette nettstedet (inkludert for eksempel rekkefølgen de vises i), men påvirker ikke eventuelle redaksjonelle beslutninger, som hvilke produkter vi skriver om og hvordan vi vurderer dem. Personal Finance Insider undersøker et bredt spekter av tilbud når de gir anbefalinger; vi garanterer imidlertid ikke at slik informasjon representerer alle produkter eller tilbud som er tilgjengelige på markedet.
Huseiere fikk mye egenkapital under pandemien En viktig årsak til at utbetalingsrefinansiering fortsatt kan være fordelaktig for huseiere, er at denne gruppen har rikelig med egenkapital etter to år med raskt stigende boligverdier. Siden markedsforholdene har gitt huseiere det som i hovedsak tilsvarer gratis penger, kan det være fornuftig å utnytte noe av denne formuen og bruke den til å forbedre din økonomiske situasjon, enten ved å reinvestere den i hjemmet eller ved å konsolidere høyrente gjeld. Sonu Mittal, sjef for boliglån i Citizens Bank, sier at han ofte ser folk bruke refinansiering av utbetalinger til ting som boligforbedringer, gjeldskonsolidering eller for å dekke store kjøp. "Folk kan bruke kontanter til alle sine økonomiske behov," sier Mittal. Det er ingen regler for hvordan pengene kan brukes.
