Renter
Mange av tilbudene som vises på denne siden kommer fra annonsører som denne nettsiden mottar kompensasjon fra for å vises på den. Denne kompensasjonen kan påvirke hvordan og hvor produktene vises på dette nettstedet (inkludert for eksempel rekkefølgen de vises i). Disse tilbudene representerer ikke alle tilgjengelige innskudds-, investerings-, lån- eller kredittprodukter.
Økningen i boliglånsrentene var imidlertid ventet etter at Federal Reserve onsdag sa at den ville heve renten for første gang siden 2018 som en del av strategien for å dempe den høyeste inflasjonen de siste 40 årene. Federal funds-renten ligger for tiden på 0,25-0,5%.
– Federal Reserve hever kortsiktige renter og signaliserer ytterligere økninger betyr at boliglånsrentene bør fortsette å stige i løpet av året, sier Sam Khater, Freddie Macs sjeføkonom, til CNN.
"De laveste boliglånsrentene i historien hjalp mange førstegangskjøpere med å strekke budsjettene sine i 2020 og 2021," sa George Ratiu, leder for økonomisk forskning hos Realtor.com, til CNN. "Lave priser tillot også huseiere å redusere sine månedlige boliglånsbetalinger gjennom refinansiering. Dagene med rentesatser under 3 % er imidlertid bak oss, og vi må fortsatt løse markedsgrunnlaget for tilbud og etterspørsel.
10 års boliglån, bør jeg refinansiere?
Nåværende boliglånsrenter er ikke lenger rekordlave. Men de er fortsatt relativt lave sammenlignet med historiske standarder. Og avhengig av når du avsluttet ditt nåværende lån, kan det hende du betaler en høyere rente enn du kunne låst opp i dag.
Husk at å redusere renten med bare 1 % gir 10 % av boliglånsbetalingen i lommen hver måned. Så for hver $1.000 du betaler utlåneren din i dag, kan du redusere betalingen med $100. Det er en besparelse på $12.000 10 i løpet av de neste XNUMX årene, bare ved å refinansiere.
For å refinansiere må du vanligvis fylle ut en fullstendig boliglånssøknad og gå gjennom forsikringsprosessen, akkurat som da du kjøpte boligen din. Unntaket er den statlig støttede Streamline Refinance, som har mindre strenge retningslinjer for tegning, men som bare fungerer hvis din nye refinansiering er samme type lån som ditt opprinnelige boliglån.
Du bør også sammenligne lånetilbud fra minst tre eller fem långivere før du velger en å refinansiere. Først da vil du kunne finne den laveste refinansieringsrenten og maksimere besparelsene på ditt nye boliglån.
refinansieringskalkulator
Hva skal man gjøre før omlån? Fordelene med omlånslån Hvordan forbedre sjansene dine for å få boliglånSøk om boliglån: hva du trenger og hvordan det fungerer Gebyrer og kostnader Bruk en boliglånsmegler eller gå alene
Riktignok har boliglånsleverandører blitt mer forsiktige med å låne ut til personer med uregelmessig inntekt. Dette inkluderer selvstendig næringsdrivende og de med lavt innskudd, spesielt førstegangskjøpere. Selv om situasjonen er i bedring.
Den største fordelen med repanting er at du kan spare penger ved å bytte til et billigere tilbud: Når en fast, sporet eller nedsatt boliglånskontrakt avsluttes, drar du ikke lenger fordel av en fortrinnsrente.
I stedet vil du bli flyttet til utlånerens dyrere Standard Variable Rate (SVR), og betalingene dine vil sannsynligvis skyte i været 2019 %, ifølge Moneyfacts-analytikere. Et 2,56-års boliglån på £25 ville koste £250.000.
En annen fordel med remortgaging er at du også kan låne mer penger for å gjøre boligforbedringer eller betale ned større gjeld som kredittkort. Husk at i det lange løp kan du ende opp med å betale mer i renter.
Grunner til ikke å refinansiere hjemmet ditt
Eksperter har god grunn til å tro at boliglånsrentene vil holde seg rundt 3,7 % i 2020. Nedgangen i økonomien, fortsettelsen av handelskriger og global usikkerhet bør tvinge rentene til å holde seg på dagens nivå eller nær det.
Mange økonomer mener vi burde gått inn i en resesjon. Økonomien vokste bare 1,9 % siste kvartal. Og store handelspartnere, som Tyskland, Kina, Japan, Italia og Frankrike, er på randen av resesjon eller allerede i den. Nedgangen i disse landene kan bety lavere etterspørsel etter amerikanske varer og tjenester. Hvis dette fører til en resesjon i USA, kan vi se boliglånsrentene enda lavere enn forventet for 2020.
Handelskriger med Kina og Europa ser ut til å fortsette. Men utviklingen i disse handelskrigene svinger stadig. Forverrede handelskriger betyr vanligvis lavere priser. Men hvis avtaler blir signert eller tariffer elimineres - som skjedde i forrige uke - kan vi se boliglånsrentene i USA øke.
Den føderale regjeringen har et enormt underskudd. Underskuddet vokste med 26 % - eller 205.000 milliarder dollar - de siste 12 månedene, ifølge Bipartisan Policy Center. Det totale underskuddet overstiger nå 984.000 milliarder dollar.
