Når er den beste tiden å sette en boliglånsrente?
BoliglånFordeler og ulemper med boliglån med variabel og fast rente ... Språk tilgjengelig Daragh CassidyChief Writer Flere og flere velger faste renter fremfor variable renter fordi de tilbyr stabilitet og trygghet. Når det er sagt, har hver rente sine fordeler og ulemper. Du vet kanskje forskjellen mellom et boliglån med variabel rente og et boliglån med fast rente (hvis du ikke gjør det, klikk her), men vet du fordelene og ulempene med hver? Og vet du hvilken type som passer best for dine behov?
Fleksibilitet er utvilsomt den største fordelen med en variabel rente. Du trenger ikke å bekymre deg for bøter hvis du ønsker å øke den månedlige boliglånsbetalingen din, betale den ned tidlig eller bytte utlåner, og du kan også dra nytte av fallende ECB-renter (hvis långiveren din reagerer på dem).
Variable priser gir ingen stabilitet eller forutsigbarhet, noe som betyr at du er prisgitt endringer i priser. Ja, renten kan gå ned i løpet av boliglånets løpetid, men den kan også gå opp. Renteendringer er vanskelig å forutsi og mye kan skje i løpet av et 20- eller 30-års boliglån, så du kan sette deg selv i en økonomisk sårbar posisjon ved å velge en variabel rente.
Bør jeg få et 10-årig fast boliglån?
Vi er en uavhengig, annonsestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Tilbudene som vises på denne siden er fra selskaper som kompenserer oss. Denne kompensasjonen kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på dette nettstedet, inkludert for eksempel rekkefølgen de kan vises i innenfor listekategorier. Men denne kompensasjonen påvirker ikke informasjonen vi publiserer, eller vurderingene du ser på denne siden. Vi inkluderer ikke universet av selskaper eller finansielle tilbud som kan være tilgjengelige for deg.
Vi er en uavhengig, reklamestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Godt fastrenteboliglån
Fastrenteboliglån er ofte førstevalget for låntakere, og tilbyr rentesikkerhet og faste avdrag som kan gjøre boligkjøpsprosessen enklere og potensielt billigere. Men spørsmålet er: hvor lenge bør du låse boliglånet ditt? Denne veiledningen diskuterer alternativene mer detaljert.
Et tidsbestemt boliglån refererer til en boliglånsavtale der renten er fastsatt i et bestemt antall år, kjent som den første løpetiden. Renten vil forbli den samme i denne perioden, og det samme vil de månedlige avdragene, slik at låntakere kan budsjettere effektivt ettersom de vet nøyaktig hva boliglånskostnadene vil være.
Siden fastrenteboliglån er akkurat det de høres ut som – boliglån med fast rente – er prosessen veldig enkel. Du velger den første løpetiden som passer deg, og du kan lete etter de beste rentene på boliglånet ditt, og långiveren din vil fortelle deg avdragene du må betale i løpet av den første løpetiden.
Det viktigste er at renten og påfølgende avdrag ikke endres, uansett hva som skjer med renter generelt. Dette betyr at hvis Bank of England skulle øke grunnrenten i løpet av boliglånets løpetid, ville ikke rentesatsen din bli påvirket (selv om grunnrenten på samme måte skulle falle, ville ikke renten din bli senket med samme hastighet).
britiske renter
Fra og med 28. mars 2018 rapporterte Bankrate.com-undersøkelsen av långivere at boliglånsrentene var 4,30 % for en 30-årig fast rente, 3,72 % for en 15-års fast rente og 4,05 % for de første fem årene på en 5/1 justerbar rate boliglån (ARM). Dette er de nasjonale gjennomsnittene; Boliglånsrentene varierer etter sted og avhenger i stor grad av kredittscore.
Så det første trinnet i å avgjøre om et fastrentelån eller en ARM er det beste alternativet i dagens marked er å snakke med flere långivere for å finne ut hvilken rente du kvalifiserer for og hvilke lånevilkår som er fornuftige for deg. kredittscore, inntekten din, gjelden din, forskuddsbetalingen og den månedlige betalingen du har råd til.
Hvis vi kun ser på den månedlige betalingen, ser boliglånet med variabel rente ut til å være det beste alternativet. Det er det billigste alternativet til $15 per måned. Jo høyere boliglån, desto større månedlig sparing. Hvis de låner deg en halv million, sparer du 73 dollar i måneden med variabel rente.
Slik fungerer hybrid-ARM-er: En 5/1-ARM, for eksempel, har en fast rente for de første fem årene, kalt introduksjonsperioden. Etter det justeres renten en gang i året for resten av låneperioden (si 25 år til). Det er ARM-er som justeres sjeldnere enn én gang i året, for eksempel 3/3 og 5/5 ARM, men de kan være vanskelige å få tak i. Jo lengre innledende periode, jo mindre er forskjellen mellom ARM-renten og fastrente boliglånsrenten.
