Bør jeg kjøpe hus nå eller vente til 2021?
I følge en fersk Fannie Mae-undersøkelse er mange forbrukere nølende med å kjøpe bolig i 2022. Mer enn 60 % av de spurte forventer at boliglånsrentene vil stige, og det er økende bekymring for jobbsikkerhet og eskalerende boligpriser.
Så hvis du håper å flytte i løpet av neste år, lurer du kanskje på "Er dette et godt tidspunkt å kjøpe hus?" Realiteten er at dette spørsmålet er mer nyansert enn du tror. Denne artikkelen vil gå over noen av hovedfaktorene du må vurdere før du kjøper bolig.
For å avgjøre om nå er et godt tidspunkt å kjøpe bolig, ta en titt på din økonomiske situasjon og gjeldende boligpriser i ditt område. Hvis du har spart penger til en forskuddsbetaling og din estimerte boliglånsbetaling er lik eller mindre enn din månedlige leie, kan det være et godt alternativ å kjøpe nå.
I 2021 nådde rentene rekordlave nivåer, noe som gjør boligkjøp til et mer attraktivt alternativ. Imidlertid øker Federal Reserve renten for første gang på 2 år for å bidra til å bekjempe inflasjonen.
Når er den beste tiden å kjøpe et hus i denne økonomien?
Mange eller alle tilbudene på denne siden kommer fra selskaper som innsidere mottar kompensasjon fra (for en fullstendig liste, se her). Annonsehensyn kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på dette nettstedet (inkludert for eksempel rekkefølgen de vises i), men påvirker ikke eventuelle redaksjonelle beslutninger, som hvilke produkter vi skriver om og hvordan vi vurderer dem. Personal Finance Insider undersøker et bredt spekter av tilbud når de gir anbefalinger; vi garanterer imidlertid ikke at slik informasjon representerer alle produkter eller tilbud som er tilgjengelige på markedet.
Huseiere fikk mye egenkapital under pandemienEn stor grunn til at utbetalingsrefinansiering fortsatt kan være fordelaktig for huseiere, er at etter to år med rask boligverdivekst, har denne gruppen mye egenkapital til rådighet. Ettersom markedsforholdene har gitt huseiere det som i hovedsak utgjør gratis penger, kan det være fornuftig å ta noe av formuen og bruke den til å forbedre din økonomiske situasjon, enten ved å reinvestere den i hjemmet eller konsolidere høyrente gjeld. .Sonu Mittal , leder for boliglån i Citizens Bank, sier at han ofte ser folk bruke refinansiering av kontanter til ting som boligforbedringer, gjeldskonsolidering eller for å dekke store kjøp. "Folk kan bruke kontanter til alle sine økonomiske behov," sier Mittal. Det er ingen regler for hvordan penger kan brukes.
Bør jeg kjøpe hus nå eller vente til 2022?
Når det kommer til å investere i en eiendom prøver mange potensielle boligkjøpere å forutse om boligens verdi går opp eller ned, samtidig som de holder øye med boliglånsrentene. Dette er viktige beregninger å spore for å finne ut om det er riktig tidspunkt å kjøpe bolig. Den beste tiden er imidlertid når man har råd til det.
Hvilken type lån en boligkjøper velger påvirker den langsiktige kostnaden for boligen. Det finnes ulike alternativer for boliglån, men et 30-års fastrentelån er det mest stabile alternativet for boligkjøpere. Renten vil være høyere enn for et 15-års lån (veldig populært for refinansiering), men 30-års rentebindingen gir ikke risiko for fremtidige renteendringer. Andre typer boliglån er prime-rate boliglån, subprime boliglån og "Alt-A" boliglån.
For å kvalifisere for et førsteklasses boliglån, må en låntaker ha en høy kredittscore, vanligvis 740 eller høyere, og være stort sett gjeldfri, ifølge Federal Reserve. Denne typen boliglån krever også en betydelig forskuddsbetaling, 10 til 20%. Siden låntakere med god kredittscore og lite gjeld anses som relativt lav risiko, har denne typen lån typisk en tilsvarende lav rente, noe som kan spare låntakeren for tusenvis av kroner over lånets levetid.
Er det et godt tidspunkt å kjøpe hus for førstegangskjøpere?
Noen boliglånsrenter har falt litt: Gjennomsnittsrenten på et 30-års fastrentelån er nå 4,20 % og gjennomsnittlig årsrente på 4,25 %, sammenlignet med henholdsvis 4,29 % og 4,23 %. Gjennomsnittsrenten på et 15-års fastrentelån forblir uendret fra dagen før på 3,48 % (APR er 3,46 %), ifølge data publisert i dag av Bankrate. Du kan se boliglånsrentene du er kvalifisert for her.
Kilde: Bankrate Hva betyr disse boliglånsrentene? Svingninger i boliglånsrentene er vanlige og kan oppstå av mange årsaker, inkludert inflasjon, økonomisk vekst og endringer i pengepolitikken. De fleste svingningene er små, men "et kvart poengs bevegelse i løpet av et par uker vil være betydelig," sier Greg McBride, finansanalytiker i Bankrate.
