Fordeler og ulemper med boliglånsmegleren kontra banken
Vi er en uavhengig, annonsestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Tilbudene som vises på denne siden er fra selskaper som kompenserer oss. Denne kompensasjonen kan påvirke hvordan og hvor produkter vises på dette nettstedet, inkludert for eksempel rekkefølgen de kan vises i innenfor listekategorier. Men denne kompensasjonen påvirker ikke informasjonen vi publiserer, eller vurderingene du ser på denne siden. Vi inkluderer ikke universet av selskaper eller finansielle tilbud som kan være tilgjengelige for deg.
Vi er en uavhengig, reklamestøttet sammenligningstjeneste. Målet vårt er å hjelpe deg med å ta smartere økonomiske beslutninger ved å tilby interaktive verktøy og økonomiske kalkulatorer, publisere originalt og objektivt innhold, og la deg utføre forskning og sammenligne informasjon gratis, slik at du kan ta økonomiske beslutninger med tillit.
Bør jeg få et boliglån gjennom banken min?
Så du har bestemt deg for at du ønsker å kjøpe et hus. Kanskje du har prøvd å kontakte en eiendomsmegler, som sannsynligvis har bedt deg om å ringe tilbake når du har blitt «forhåndsgodkjent». Umiddelbart oppstår spørsmålet: "Hvordan starter jeg prosessen med å få et boliglån?".
Hvis du er en førstegangskjøper, kan boliglånsprosessen være forvirrende og uvant. Du lurer kanskje på «Er kredittscore min høy nok til å kvalifisere for et lån? Hvor mye tid trengs? Hvor begynner jeg?".
Det første trinnet vi anbefaler enhver boligkjøper er å få forhåndsgodkjenning av boliglån. Tanken bak en forhåndsgodkjenning er enkel: Før du sjekker ut hva som er på markedet, sørg for at du vet hvor mye en utlåner vil låne deg.
Som du kanskje allerede har sett, uten forhåndsgodkjenning, kommer ikke eiendomsmeglere til å bruke mye av sin verdifulle tid med deg (spesielt i et selgers marked). De jobber på provisjon, og de tar deg kanskje ikke seriøst – og det vil heller ikke selgerne – før du kan vise dem et forhåndsgodkjenningsbrev. For mer detaljert informasjon, les om vår bekreftede godkjenningsprosess her.
Hva bankene ikke vil at du skal vite om boliglån
La oss starte med å se på hovedfaktorene som långivere tar i betraktning når de bestemmer seg for om du kvalifiserer for et boliglån eller ikke. Inntekt, gjeld, kredittscore, eiendeler og eiendomstype spiller alle en rolle for å bli godkjent for et boliglån.
En av de første tingene långivere vurderer når de vurderer lånesøknaden din, er familiens inntekt. Det er ingen minimumsbeløp du må tjene for å kjøpe bolig. Imidlertid må långiveren vite at du har nok penger til å dekke boliglånsbetalingen så vel som dine andre regninger.
Långivere må vite at inntekten din er konsistent. De vil generelt ikke vurdere en inntektsstrøm med mindre den forventes å fortsette i minst to år til. For eksempel, hvis barnebidragsutbetalinger går ut i løpet av 6 måneder, vil utlåner sannsynligvis ikke vurdere dem som inntekt.
Hvilken type eiendom du ønsker å kjøpe vil også påvirke din mulighet til å få lån. Den enkleste typen eiendom å kjøpe er en primærbolig. Når du kjøper en primærbolig, kjøper du en bolig som du selv planlegger å bo i det meste av året.
Hvilken bank bør jeg ta boliglån i?
Dersom boliglånssøknaden din får avslag, er det en rekke ting du kan gjøre for å øke sjansene dine for å bli godkjent neste gang. Ikke skynd deg til en annen utlåner, siden hver søknad kan vises på kredittfilen din.
Eventuelle lønningslån du har hatt de siste seks årene vil dukke opp på posten din, selv om du har betalt dem ned i tide. Det kan telle mot deg, siden långivere kanskje tror at du ikke vil ha råd til det økonomiske ansvaret ved å ha et boliglån.
Långivere er ikke perfekte. Mange av dem legger inn søknadsdataene dine på en datamaskin, så du har kanskje ikke fått innvilget boliglån på grunn av en feil i kredittfilen. En utlåner vil neppe gi deg en spesifikk grunn for å mislykkes i en kredittsøknad, annet enn at det er relatert til kredittfilen din.
Långivere har forskjellige garantikriterier og tar en rekke faktorer i betraktning når de vurderer din boliglånssøknad. De kan være basert på en kombinasjon av alder, inntekt, sysselsettingsstatus, belåningsgrad og eiendomsplassering.
