उत्तराधिकाराच्या करारामध्ये स्थावर गहाण ठेवणे शक्य आहे का?

बंधूंना वारसाहक्काने घर मिळाले

जेव्हा एखाद्या व्यक्तीचे निधन होते तेव्हा अनेक व्यावहारिक गोष्टी कराव्या लागतात आणि कुठून सुरुवात करावी हे जाणून घेणे कठीण असते. काही लोक सर्व मालमत्ता आणि मालमत्ता व्यवस्थित करण्यासाठी वकील वापरतात. काही प्रकरणांमध्ये, ते सोयीचे असू शकते, विशेषत: खाजगी मालकीचे घर किंवा जमीन आणि स्टॉक आणि गुंतवणूक असल्यास.

तुमची इस्टेटची व्यवस्था करण्यासाठी मृत्यूपत्रात नियुक्ती केली जाऊ शकते किंवा तुम्ही मरण पावलेल्या व्यक्तीचे जवळचे नातेवाईक असाल आणि तुम्हाला मार्गदर्शनाची गरज आहे. हे पृष्‍ठ तुम्‍ही स्‍वत: काय करू शकता आणि तुम्‍हाला कोर्ट किंवा वकिलाची काय मदत लागेल हे ठरवण्‍यात मदत करू शकते.

जर एक्झिक्युटर नसेल तर शेरीफच्या कोर्टात याचिका करून एखाद्याची नियुक्ती केली जाऊ शकते. हे करण्यासाठी तुम्हाला अॅटर्नी किंवा स्थानिक शेरीफच्या कोर्ट क्लर्कच्या मदतीची आवश्यकता असू शकते जेणेकरून तुम्हाला कोर्टात अर्ज दाखल करण्यात मदत होईल. जेव्हा कोर्टाने एक्झिक्युटरची नियुक्ती करायची असते तेव्हा तुम्हाला कार्य करण्यासाठी विशेष विम्याची आवश्यकता असू शकते. या विम्याला "बाँड ऑफ क्युशन" असे म्हणतात. तुम्ही याबाबत वकिलाला विचारू शकता. जर तुम्ही विवाहित जोडपे, कॉमन-लॉ पार्टनर किंवा मरण पावलेल्या व्यक्तीचे नातेवाईक असाल तर कोर्ट तुम्हाला एक्झिक्युटर म्हणून स्वीकारण्याची शक्यता आहे.

गहाण ठेवलेल्या घराचा वारसा घ्या

तथापि, सर्व फ्रेंच सावकारांना मृत्यूच्या प्रसंगी गहाणखत भरण्यासाठी जीवन विमा काढण्याची आवश्यकता असल्याने, हा पर्याय कर चुकवेगिरीचे व्यवहार्य धोरण म्हणून नाकारला जाईल, जोपर्यंत तुम्ही एखाद्या संस्था क्रेडिट संस्थेला अनुदान देण्यास पटवून देऊ शकत नाही. तुम्ही अनिवार्य जीवन विम्याशिवाय गहाण ठेवता.

याव्यतिरिक्त, विवाहित जोडपे आणि फ्रेंच नागरी नातेसंबंधात असलेल्यांमध्ये कोणताही वारसा कर नसल्यामुळे, या उद्देशासाठी गहाण ठेवण्याचे मूल्य हे संबंध नसलेल्यांसाठी मर्यादित असेल.

तुम्ही संभाव्य उत्तरदायी असल्यास, वारसा कर दायित्व कमी करण्यासाठी एक धोरण तुमच्या सध्याच्या घराच्या विक्रीद्वारे जारी केलेले मुद्दल कायम ठेवणे आणि नंतर गहाण ठेवून तुमची फ्रेंच मालमत्ता खरेदी करणे किंवा सुधारणे ही असू शकते.

याचे कारण असे की, जरी निश्चित मालमत्तेचे मूल्य कर्जाच्या पातळीनुसार कमी केले जाईल, तरीही मृत्यूच्या वेळी रोख संसाधने उपलब्ध असल्यास, ते फ्रेंच वारसा कर उद्देशांसाठी विचारात घेतले जातील.

कर्ज जितके जास्त काळ टिकेल, तितकी कमी शक्यता आहे की रिलीझ केलेली रोख संसाधने वारसा कराच्या गणनेमध्ये एक घटक असेल. त्यामुळे, या प्रकारच्या कृती आयुष्यात उशिराने न सोडणे तुमच्या हिताचे असू शकते.

मृत नातेवाईकाकडून तारण कसे गृहीत धरायचे

जेव्हा घरमालकाचा मृत्यू होतो, तेव्हा घराचा वारसा सामान्यतः मृत्युपत्राद्वारे किंवा उत्तराधिकाराद्वारे ठरवला जातो. पण गहाण ठेवलेल्या घराचं काय होतं? तुमचे निधन झाल्यावर गहाण कर्जासाठी तुमचे पुढील नातेवाईक जबाबदार आहेत का? अजूनही प्रश्न असलेल्या निवासस्थानात राहणाऱ्या हयात असलेल्या नातेवाईकांचे काय होईल?

तुमचा मृत्यू झाल्यावर तुमच्या गहाणखताचे काय होते, तुमच्या वारसांसाठी गहाण ठेवण्याच्या समस्या टाळण्यासाठी तुम्ही कसे नियोजन करू शकता आणि एखाद्या प्रिय व्यक्तीचे निधन झाल्यानंतर तुम्हाला घर वारसाहक्काने मिळाले असल्यास काय जाणून घ्यावे.

साधारणपणे, तुमचा मृत्यू झाल्यावर तुमच्या इस्टेटमधून कर्ज वसूल केले जाते. याचा अर्थ असा की मालमत्ता वारसांकडे जाण्यापूर्वी, तुमच्या इस्टेटचा एक्झिक्युटर प्रथम त्या मालमत्तेचा वापर तुमच्या कर्जदारांना पैसे देण्यासाठी करेल.

जोपर्यंत कोणी तुमच्यासोबत सह-स्वाक्षरी करत नाही किंवा सह-कर्ज घेत नाही तोपर्यंत, कोणीही गहाण घेण्यास बांधील नाही. तथापि, जर घराचा वारसा मिळालेल्या व्यक्तीने ठरवले की त्यांना ते ठेवायचे आहे आणि गहाण ठेवण्याची जबाबदारी आहे, तर असे कायदे आहेत जे त्यांना तसे करण्यास परवानगी देतात. बरेचदा नाही तर, हयात असलेले कुटुंब घर विकण्यासाठी कागदोपत्री काम करत असताना तारण अद्ययावत ठेवण्यासाठी पैसे देतील.

आईवडिलांच्या मृत्यूनंतर गहाण

वारसाच्या संपूर्ण लिक्विडेशनची संज्ञा प्रत्येक फाईलच्या वैशिष्ट्यांवर अवलंबून असते. सरासरी, सहा महिने लागतात. वारसा कर भरण्यासाठी वारसांवर लादलेली ही कमाल मुदत आहे (फ्रान्समध्ये मरण पावलेल्या लोकांसाठी एक वर्षाची मुदत). विलंब झाल्यास, तुम्हाला ट्रेझरीला दरमहा 0,20% व्याज द्यावे लागेल (विलंब सहा महिन्यांपेक्षा जास्त असल्यास 10% दंडाव्यतिरिक्त).

हे करण्यासाठी, वारसाची मालमत्ता आणि दायित्वे यांचे मूल्यांकन करण्यासाठी तुम्ही सर्व कागदपत्रे (मालमत्ता शीर्षके, बँक स्टेटमेंट्स, बचत पुस्तके, पावत्या) पाठवणे आवश्यक आहे आणि भूतकाळात केलेल्या विविध ऑपरेशन्स सूचित करणे आवश्यक आहे.

वारस शेअर न करण्याचा निर्णय घेऊ शकतात, ज्याचा अर्थ "सह-मालकी" आहे. जर त्यांनी दीर्घकालीन सह-मालकीचा समावेश करण्याची योजना आखली असेल, तर त्यांना नंतरच्या कराराद्वारे व्यक्त करण्याचा सल्ला दिला जातो, जो सह-मालकीचे व्यवस्थापन आयोजित करतो.

इतर अनेक घटक उत्तराधिकाराच्या लिक्विडेशन प्रक्रियेवर प्रभाव टाकतात: वारसांमधील अधिक किंवा कमी सुसंवाद, मालमत्ता किंवा कर्जांचे महत्त्व, परदेशी वारस किंवा परदेशात असलेल्या मालमत्तांची उपस्थिती. हे सर्व घटक फाइलच्या प्रक्रियेच्या वेळेवर परिणाम करतात.