घर गहाण ठेवणे आणि प्रकल्पात सुधारणा करणे शक्य आहे का?

नूतनीकरणाचा खर्च पारंपारिक तारणात जोडला जाऊ शकतो का?

जरी बरेच लोक घरे दुरुस्त करण्यासाठी घरे विकत घेण्याचा विचार करत असले तरी, नूतनीकरणाची साधने, पुरवठा आणि मजुरांच्या उच्च किंमतीचा अर्थ असा आहे की त्यांना नूतनीकरणाची किंमत त्यांच्या तारणात जोडावी लागेल. आणि काहीवेळा घरमालकांना घर राहण्यायोग्य ठेवण्यासाठी किंवा ते अधिक आरामदायक बनवण्यासाठी नूतनीकरणासाठी पैसे भरण्यासाठी मदतीची आवश्यकता असते.

"नूतनीकरण मॉर्टगेज" हा शब्द नूतनीकरणासाठी रिअल इस्टेटद्वारे सुरक्षित केलेल्या कर्जाचा संदर्भ देतो. कर्जाची रक्कम, व्याजदर, कालावधी आणि इतर अटी तुम्हाला मिळणाऱ्या गृह नूतनीकरणाच्या कर्जाच्या प्रकारावर अवलंबून असतात.

तुम्हाला काय हवे आहे किंवा करायचे आहे हे ठरविणे ही पहिली पायरी आहे. पुढे, तुम्हाला तुमच्या खर्चाचा अंदाज घ्यावा लागेल. हे तुम्हाला तुमचे नूतनीकरण तारण वित्तपुरवठा पर्याय कमी करण्यात मदत करू शकते आणि नूतनीकरण तारण कर्ज तुमच्या परिस्थितीसाठी कसे कार्य करू शकते ते पाहू शकते.

यापैकी काही गृह नूतनीकरण वित्तपुरवठा पर्याय आकर्षक आहेत कारण ते सोयीस्कर आहेत आणि ते सेट अप आणि ऍक्सेस करण्यासाठी द्रुत आहेत. तथापि, जर तुम्ही मोठ्या नूतनीकरणाच्या प्रकल्पाची योजना आखत असाल तर, गृह नूतनीकरण तारण कर्ज खालील फायदे देऊ शकते:

पहिल्या खरेदीदारासाठी नूतनीकरण गहाण

आम्ही एक स्वतंत्र, जाहिरात-समर्थित तुलना सेवा आहोत. परस्परसंवादी साधने आणि आर्थिक कॅल्क्युलेटर प्रदान करून, मूळ आणि निःपक्षपाती सामग्री प्रकाशित करून आणि तुम्हाला विनामूल्य संशोधन करण्याची आणि माहितीची तुलना करण्याची अनुमती देऊन तुम्हाला हुशार आर्थिक निर्णय घेण्यात मदत करणे हे आमचे ध्येय आहे, जेणेकरून तुम्ही आत्मविश्वासाने आर्थिक निर्णय घेऊ शकता.

या साइटवर दिसणार्‍या ऑफर आम्हाला भरपाई देणाऱ्या कंपन्यांकडून आहेत. ही भरपाई या साइटवर उत्पादने कशी आणि कुठे दिसतात यावर प्रभाव टाकू शकतात, उदाहरणार्थ, ते सूची श्रेणींमध्ये कोणत्या क्रमाने दिसू शकतात. परंतु ही भरपाई आम्ही प्रकाशित केलेल्या माहितीवर किंवा तुम्ही या साइटवर पाहत असलेल्या पुनरावलोकनांवर प्रभाव पाडत नाही. आम्ही तुमच्यासाठी उपलब्ध असलेल्या कंपन्यांचे विश्व किंवा आर्थिक ऑफर समाविष्ट करत नाही.

आम्ही एक स्वतंत्र, जाहिरात-समर्थित तुलना सेवा आहोत. परस्परसंवादी साधने आणि आर्थिक कॅल्क्युलेटर प्रदान करून, मूळ आणि वस्तुनिष्ठ सामग्री प्रकाशित करून आणि तुम्हाला विनामूल्य संशोधन करण्याची आणि माहितीची तुलना करण्याची अनुमती देऊन तुम्हाला हुशार आर्थिक निर्णय घेण्यात मदत करणे हे आमचे ध्येय आहे, जेणेकरून तुम्ही आत्मविश्वासाने आर्थिक निर्णय घेऊ शकता.

नूतनीकरण गहाण सावकार

FHA 203(k) कर्ज तुम्हाला तुमच्या घराच्या खरेदीसाठी आणि नूतनीकरणाच्या खर्चासाठी एकाच कर्जाचा वापर करून पैसे उधार घेण्याची परवानगी देऊन घर नूतनीकरण प्रक्रिया सुलभ करते. FHA 203(k) कर्जे फेडरल सरकारद्वारे समर्थित आहेत आणि ज्यांना घर खरेदी करायचे आहे आणि सुधारणा, दुरुस्ती, रीमॉडेल किंवा त्यांच्या गरजा आणि इच्छांनुसार सानुकूलित करायचे आहे त्यांच्यासाठी हा एक उत्तम कर्ज पर्याय आहे. नूतनीकरण कर्ज तुम्हाला तुमच्या सध्याच्या घरात आणि शेजारी राहण्याची परवानगी देते, तुम्ही तुमच्या स्वप्नातील घर कसे मिळवू शकता याबद्दल अधिक जाणून घ्या!

तुम्ही पुनर्विक्रीचे घर खरेदी करण्याचा विचार करत असल्यास किंवा तुमच्या सध्याच्या घरामध्ये सुधारणा करण्याची आवश्यकता असल्यास, FHA 203(k) कर्ज तुमच्यासाठी योग्य पुनर्वसन कर्ज असू शकते. FHA 203(k) कर्जासह नूतनीकरणाचा खर्च तुमच्या घराच्या तारणासह एकत्रित केल्याने तुम्हाला तारण आणि नूतनीकरण दोन्हीसाठी एक-पेमेंट कर्ज मिळते.

काही विशेष नियम आणि निर्बंध लागू असले तरी, 203(k) कर्जांचा वापर condominiums³, दोन ते चार-युनिट गुणधर्म⁴, आणि मिश्र-वापर गुणधर्म तसेच एकल-कुटुंब निवासस्थाने आणि नियोजित युनिट विकासामध्ये घरे खरेदी आणि नूतनीकरण करण्यासाठी केला जाऊ शकतो.

सुधारणा करण्यासाठी खरेदीपेक्षा जास्त रकमेसाठी गहाणखत मिळवणे शक्य आहे का?

तारण कर्ज बाजार अत्यंत स्पर्धात्मक आहे आणि परिस्थिती देखील बदलते. केवळ तारण कर्जाची मुदत 20 ते 30 वर्षे असते याचा अर्थ असा नाही की त्या काळात ते त्याच कर्जदाराशी जोडले जावे.

सावकार बदलणे अनेकदा चांगले व्याज दर आणि वैशिष्ट्ये देऊ शकतात, परंतु तुम्हाला पुनर्वित्त खर्च भरावा लागेल. तुमच्या सध्याच्या कर्जदात्याशी वाटाघाटी केल्याने आणि त्यांच्यासोबत तुमचे कर्ज वाढवल्याने तुम्हाला हे खर्च टाळता येतील.

तुमच्या नूतनीकरणावर किती खर्च करायचा याचा एक चांगला नियम म्हणजे सरासरी मालमत्ता मूल्याच्या 10% पेक्षा जास्त खर्च करू नका. तुम्ही किती कर्ज घ्यावे हे शोधण्यासाठी आमचे परिशोधन कॅल्क्युलेटर वापरा.

तुम्ही तुमच्या गृहकर्जावर अतिरिक्त पेमेंट करत असल्यास, यापैकी काही लवकर पेमेंटचे पुनर्वितरण केल्याने तुमच्या नूतनीकरणासाठी आर्थिक मदत होऊ शकते. अर्थात, तुम्ही फक्त अतिरिक्त रक्कम वापरण्यास सक्षम असाल, त्यामुळे तुम्ही ते पुन्हा वापरण्यापूर्वी ते खरोखरच योग्य आहे याची खात्री करा.

घराचे मूल्य हे घराचे मूल्य आणि गहाण ठेवलेल्या रकमेतील फरक आहे. थोडक्यात, तुमच्या घराचा तो भाग तुमच्या मालकीचा आहे. सावकार तुम्हाला ठेवीसाठी संपार्श्विक म्हणून होम इक्विटी वापरण्याची परवानगी देतात जेणेकरून तुम्ही होम इक्विटी कर्जाद्वारे पैसे घेऊ शकता.