गहाण ठेवण्यासाठी मला कामावर कॉल करा?

कर्ज कलेक्टर्सना तुमचे काम कॉल करण्यापासून कसे थांबवायचे

दिग्गज, सेवा सदस्य आणि चांगल्या स्थितीत वाचलेल्यांना यापुढे $144.000 पेक्षा जास्त कर्जाची मर्यादा नाही. याचा अर्थ तुम्हाला डाउन पेमेंट भरावे लागणार नाही आणि आम्ही तुमच्या सावकाराची हमी देतो की तुम्ही $144.000 पेक्षा जास्त कर्जावर डीफॉल्ट केल्यास, आम्ही तुम्हाला कर्जाच्या रकमेच्या 25% पर्यंत पैसे देऊ.

जर तुम्ही उर्वरित हक्क वापरत असाल आणि तुमची कर्जाची रक्कम $144.000 पेक्षा जास्त असेल तर तुम्हाला डाऊन पेमेंट करावे लागेल. याचे कारण असे की बहुतेक सावकारांना एकूण कर्जाच्या रकमेच्या किमान २५% कव्हर करण्यासाठी तुमचे हक्क, डाउन पेमेंट किंवा दोन्हीचे संयोजन आवश्यक असते.

तुमच्या COE ची ही ओळ तुमच्या सावकारासाठी माहिती आहे. हे सूचित करते की तुम्ही तुमच्या तारण कर्जाचा लाभ आधीच वापरला आहे आणि तुमच्याकडे कोणतेही अधिकार शिल्लक नाहीत. तुमच्या COE वर सूचीबद्ध केलेले मूळ हक्क 0 पेक्षा जास्त असल्यास, तुमच्याकडे उरलेले हक्क असू शकतात आणि तुम्ही तुमचा लाभ पुन्हा वापरू शकता.

कलेक्टर माझ्या कामासाठी पत्र पाठवू शकतात?

जेव्हा तुम्ही तुमचे गहाण फेडता आणि तारण कराराच्या अटींची पूर्तता करता, तेव्हा कर्ज देणारा तुमच्या मालमत्तेवरील अधिकार आपोआप सोडत नाही. तुम्हाला काही पावले उचलावी लागतील. या प्रक्रियेला मॉर्टगेज सेटलमेंट म्हणतात.

ही प्रक्रिया तुमचा प्रांत किंवा प्रदेशानुसार बदलते. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, तुम्ही वकील, नोटरी किंवा शपथ आयुक्त यांच्यासोबत काम करता. काही प्रांत आणि प्रदेश तुम्हाला स्वतः काम करण्याची परवानगी देतात. हे लक्षात ठेवा की तुम्ही ते स्वतः केले तरीही, तुम्हाला तुमचे दस्तऐवज एखाद्या व्यावसायिकाकडून, जसे की वकील किंवा नोटरीद्वारे नोटरी करणे आवश्यक असू शकते.

साधारणपणे, तुमचा सावकार तुम्हाला पुष्टी देईल की तुम्ही गहाणखत पूर्ण भरली आहे. तुम्ही विनंती केल्याशिवाय बहुतांश सावकार हे पुष्टीकरण पाठवत नाहीत. तुमच्या सावकाराकडे या विनंतीसाठी औपचारिक प्रक्रिया आहे का ते तपासा.

तुम्ही, तुमचा वकील किंवा तुमच्या नोटरीने सर्व आवश्यक कागदपत्रांसह मालमत्ता नोंदणी कार्यालयास प्रदान करणे आवश्यक आहे. दस्तऐवज प्राप्त झाल्यानंतर, मालमत्तेची नोंदणी केल्याने तुमच्या मालमत्तेवरील कर्जदाराचे अधिकार काढून टाकले जातात. हा बदल प्रतिबिंबित करण्यासाठी ते तुमच्या मालमत्तेचे शीर्षक अपडेट करतात.

कर्ज वसूल करणाऱ्यांनी तुमच्या नातेवाईकांना बोलावणे बेकायदेशीर आहे का?

कलेक्शन कंपनीला एक पत्र पाठवा आणि त्यांना तुमच्याशी संपर्क करणे थांबवण्यास सांगा. एक प्रत स्वतःसाठी ठेवा. प्रमाणित मेलद्वारे पत्र पाठवण्याचा आणि "रिटर्न पावती" फी भरण्याचा विचार करा. अशाप्रकारे, जिल्हाधिकार्‍यांना ते मिळाल्याचा पुरावा तुमच्याकडे असेल. एकदा कलेक्शन कंपनीला तुमचे पत्र प्राप्त झाले की, ते भविष्यात तुमच्याशी संपर्क करणे थांबवतील याची पुष्टी करण्यासाठी किंवा खटला दाखल करण्यासारखी विशिष्ट कारवाई करण्याची त्यांची योजना आहे हे सांगण्यासाठी ते फक्त तुमच्याशी संपर्क साधू शकतात. तुमची बाजू एखाद्या वकिलाने मांडली असल्यास, जिल्हाधिकाऱ्यांना सांगा. जोपर्यंत वकील वाजवी वेळेत कलेक्टरच्या संप्रेषणांना प्रतिसाद देत नाही तोपर्यंत कलेक्टरने तुमच्या वकिलाशी संपर्क साधावा, तुमच्याशी नाही.

कलेक्टरशी कमीत कमी एकदा बोलण्याचा विचार करा, जरी तुम्हाला वाटत असेल की तुमच्यावर कर्ज नाही किंवा ते लगेच भरू शकत नाही. अशा प्रकारे, तुम्ही कर्जाबद्दल अधिक माहिती मिळवू शकाल आणि ते खरोखर तुमचे आहे का याची पुष्टी करू शकाल. कर्ज वसुली स्कॅमर टाळण्यासाठी, तुमची वैयक्तिक किंवा आर्थिक माहिती सामायिक करताना सावधगिरी बाळगा, विशेषतः जर तुम्ही कलेक्टरशी परिचित नसाल. तुमच्यावर कर्ज आहे असे म्हणणारा प्रत्येकजण खरा कलेक्टर नाही. काही स्कॅमर आहेत ज्यांना फक्त तुमचे पैसे घ्यायचे आहेत.

कलेक्टरचे किती कॉल्स हा त्रास मानला जातो

गहाणखत घोटाळ्यांचे परिणाम घर खरेदी प्रक्रियेच्या प्रत्येक पैलूवर परिणाम करतात. 2021 मध्ये, फेडरल ब्युरो ऑफ इन्व्हेस्टिगेशनच्या इंटरनेट क्राईम कम्प्लेंट सेंटरने भाड्याने किंवा रिअल इस्टेटच्या फसवणुकीच्या 11.578 बळींची नोंद केली, एकूण $350.328.166 नुकसान

गहाणखत घोटाळ्यांमुळे गमावलेला पैसा उच्च मूल्याचा आणि पुनर्प्राप्त करणे कठीण असल्याने, भक्षक सावकार अधिकार्यांना चुकवण्यासाठी आणि कर्जदारांना अडकवण्यासाठी सतत डावपेच विकसित करत आहेत. तुम्ही अनिष्ट आर्थिक परिस्थितीत असाल, घर खरेदी करत असाल किंवा पुनर्वित्त करत असाल, गहाण ठेवण्याचे घोटाळे टाळण्यासाठी तुम्हाला हिंसक पद्धतींकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे.

तारण कर्ज अर्जातील माहितीचे कोणतेही चुकीचे वर्णन हे गहाण फसवणूक मानले जाऊ शकते, वित्तीय संस्था फसवणूक (FIF) म्हणून वर्गीकृत. गहाणखत फसवणूक अनेकदा नफा किंवा घरांच्या उद्देशाने केली जाते.

नफ्यासाठी गहाण ठेवण्याच्या फसवणुकीच्या प्रकरणांमध्ये, घोटाळेबाज अनेकदा पीडितांना मुदत बदल आणि कर्ज व्यवस्थापनासह त्यांची घरे बंद करण्यापासून वाचवण्याचे वचन देतात किंवा खरेदीदारांना मोफत सेवा आणि कमी व्याजदरांसह भुरळ घालतात. घोटाळे करणारे असुरक्षित घरमालक आणि संभाव्य घरमालकांना बळी पडतात ज्यांच्याकडे शिक्षण किंवा आर्थिक सुरक्षितता नसते.