मी ५७ वर्षांचा झाल्यावर आणि कायमची नोकरी झाल्यावर ते मला गहाण ठेवतील का?

गहाण ठेवण्याची वयोमर्यादा 35 वर्षे

जसजसे तुम्ही निवृत्तीच्या जवळ जाता, तसतसे गहाणखत मिळवणे अधिक कठीण होऊ शकते, कारण अनेक सावकारांची वयोमर्यादा जास्त असते, याचा अर्थ तुमच्या गहाण ठेवण्याच्या अटींचा अंत कदाचित यापलीकडे जाणार नाही. परवडणारी मानके नंतर समस्याप्रधान असू शकतात. तुम्हाला घरे बदलायची आहेत किंवा तुमचे सध्याचे घर पुन्हा गहाण ठेवायचे आहे का, नवीन गहाण कसे शोधायचे ते आम्ही येथे स्पष्ट करतो. वयाच्या 25 व्या वर्षी 50 वर्षांचे तारण हा पर्याय असू शकत नाही.

लहान उत्तर होय, तुम्ही वयाच्या ५० व्या वर्षापासून गहाणखत मिळवू शकता. परंतु हे कर्ज देणाऱ्यांवर अवलंबून आहे जे तुम्हाला कर्ज देण्यास इच्छुक आहेत. तुम्हाला योग्य सल्ला देण्यासाठी मॉर्टगेज अॅडव्हाइस ब्युरोचे तज्ञ मॉर्टगेज अॅडव्हायझर्स 50 वेगवेगळ्या सावकारांकडून गहाणखतांचे पुनरावलोकन करतील.

जर तुम्हाला ते पूर्ण भरण्यासाठी पैसे उधार घ्यायचे असतील, तर तुमच्याकडे मानक गहाण घेण्याचा पर्याय आहे, कारण तुम्ही आधीच सेवानिवृत्त असलात तरीही बरेच सावकार कर्ज देण्यास तयार असतात. तुम्ही "आजीवन गहाणखत" देखील विचारात घेऊ शकता जे तुम्हाला कर्ज काढण्याची आणि तारणावर काही किंवा सर्व व्याज जोडण्याची परवानगी देतात.

बहुतेक सावकारांची तारण ठेवण्यासाठी त्यांची स्वतःची वयोमर्यादा असते. गहाणखत करार करण्यासाठी अंदाजे मार्गदर्शक तत्त्वे कमाल वय 65 ते 80 वर्षे आहे आणि गहाणखत पूर्ण करण्यासाठी वयोमर्यादा 70 ते 85 वर्षे दरम्यान असेल.

55 पेक्षा जास्त काळासाठी तारण कॅल्क्युलेटर

प्रथमच खरेदीदारांचे सरासरी वय जसजसे वाढत जाते, तसतसे अधिक तारण अर्जदार वयोमर्यादेबद्दल चिंतित असतात. गहाणखतासाठी अर्ज करताना वय हा एक घटक विचारात घेतला जात असला तरी, घर खरेदी करताना तो कोणत्याही प्रकारे अडथळा ठरत नाही. त्याऐवजी, 40 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या अर्जदारांनी हे लक्षात ठेवले पाहिजे की त्यांच्या तारणाची लांबी विचारात घेतली जाईल आणि मासिक देयके वाढू शकतात.

40 पेक्षा जास्त वयाचे प्रथमच खरेदीदार असणे ही समस्या असू नये. बरेच सावकार सुरुवातीच्या ऐवजी तारण मुदतीच्या शेवटी तुमचे वय विचारात घेतात. याचे कारण असे की गहाणखत प्रामुख्याने तुमच्या मिळकतीवर आधारित असतात, जे बहुतेक वेळा पगारावर आधारित असते. जर तुम्ही गहाण ठेवत असताना निवृत्त झालात, तर तुम्हाला हे दाखवावे लागेल की तुमचे सेवानिवृत्तीनंतरचे उत्पन्न गहाणखत देणे सुरू ठेवण्यासाठी पुरेसे आहे.

परिणामी, तुमची तारण मुदत कमी होण्याची शक्यता आहे, कमाल 70 ते 85 वर्षे. तथापि, जर तुम्ही दाखवू शकत नसाल की तुमची सेवानिवृत्तीनंतरची मिळकत तुमची तारण देयके कव्हर करेल, तर तुमचे तारण राष्ट्रीय सेवानिवृत्ती वयापर्यंत कमी केले जाऊ शकते.

50 पेक्षा जास्त काळासाठी तारण कॅल्क्युलेटर

गृहकर्जासाठी अर्ज करताना वरिष्ठांनी कठोर तपासणीची अपेक्षा केली पाहिजे. त्यांना त्यांच्या उत्पन्नाच्या विविध स्त्रोतांना (सेवानिवृत्ती खाती, सामाजिक सुरक्षा लाभ, वार्षिकी, निवृत्तीवेतन इ.) समर्थन देण्यासाठी अतिरिक्त दस्तऐवज प्रदान करण्याची आवश्यकता असू शकते.

उडी मारण्यासाठी आणखी हुप्स असू शकतात. परंतु जर तुमची वैयक्तिक आर्थिक स्थिती व्यवस्थित असेल आणि तुमच्याकडे मासिक तारण पेमेंट करण्यासाठी पैसे असतील, तर तुम्ही नवीन गृहकर्जासाठी किंवा तुमच्या सध्याच्या घराचे पुनर्वित्त करण्यासाठी पात्र असाल.

कर्जदाराला इतर कोणाच्या तरी कामाच्या इतिहासातून सामाजिक सुरक्षा उत्पन्न मिळत असल्यास, त्यांना SSA पुरस्कार पत्र आणि वर्तमान पावतीचा पुरावा, तसेच उत्पन्न किमान तीन वर्षे चालू राहील याची पडताळणी करणे आवश्यक आहे.

तांत्रिकदृष्ट्या, हे पारंपारिक गहाण सारखेच आहे. फरक एवढाच आहे की गहाण कर्ज देणारा तुमच्या पात्र उत्पन्नाची गणना करतो. जरी हे कर्ज सेवानिवृत्तांसाठी एक चांगला पर्याय आहे, परंतु त्यांच्याकडे पुरेसे रोख राखीव आणि योग्य खाती असल्यास कोणीही यासाठी पात्र ठरू शकतो.

उदाहरणार्थ, तुमच्याकडे एक दशलक्ष डॉलर्सची बचत आहे असे समजा. दरमहा सुमारे $360 च्या उत्पन्नावर पोहोचण्यासाठी सावकार ही रक्कम 2.700 ने विभाजित करेल (बहुतेक निश्चित-दर गहाणखतांवर कर्जाची मुदत). हा आकडा गहाण पात्रतेसाठी तुमचा मासिक रोख प्रवाह म्हणून वापरला जातो.

वयाच्या ५५ ​​व्या वर्षी मला गहाणखत मिळू शकेल का?

तुम्ही घर खरेदी करण्यासाठी आर्थिकदृष्ट्या तयार आहात का? या प्रश्नाचे उत्तर देण्यासाठी, तुम्ही डाउन पेमेंटसाठी किती पैसे वाचवले याचा विचार करू शकता. तथापि, आपण प्रत्यक्षात किती पैसे कमावता हे देखील विचारात घेतले पाहिजे. तुम्ही गहाण ठेवण्यासाठी पात्र आहात की नाही हे निर्धारित करण्यात मदत करण्यासाठी सावकार तुमची मालमत्ता आणि तुमचे उत्पन्न दोन्ही विचारात घेतात. तुमचे मासिक उत्पन्न, विशेषतः, सावकारांना हे समजण्यास अनुमती देते की तुम्ही आर्थिक त्रासाशिवाय किती मासिक गहाण पेमेंट घेऊ शकता.

या दस्तऐवजांसह, आम्ही तुमचे रोजगार उत्पन्न दोन वर्षांच्या कालावधीत स्थिर आणि सातत्यपूर्ण आहे की नाही आणि भविष्यात ते चालू राहण्याची शक्यता आहे की नाही हे तपासू. जोपर्यंत तुमची सध्याची नोकरी तात्पुरती स्थिती मानली जात नाही आणि शेवटची तारीख नाही, तोपर्यंत आम्ही तुमची नोकरी कायमस्वरूपी आणि चालू असल्याचे मानू. तुम्हाला नेमके कसे आणि किती वेळा पैसे मिळतात याची पर्वा न करता, आम्ही चढ-उतार सुलभ करण्यासाठी तुमचे उत्पन्न वार्षिक करू. तुमचे मासिक उत्पन्न मिळविण्यासाठी त्या वार्षिक उत्पन्नाला 12 ने भागले जाईल.