मी सिरबेमध्ये असल्यास ते मला गहाण देतील का?

मी अनिवासी म्हणून ऑस्ट्रेलियात घर खरेदी करू शकतो का?

या लेखाला पडताळणीसाठी अतिरिक्त उद्धरणांची आवश्यकता आहे. कृपया विश्वासार्ह स्त्रोतांकडून उद्धरणे जोडून हा लेख सुधारण्यास मदत करा. स्रोत नसलेल्या सामग्रीला आव्हान दिले जाऊ शकते आणि काढून टाकले जाऊ शकते. स्त्रोत शोधा: "होम लोन" - बातम्या - वर्तमानपत्रे - पुस्तके - विद्वान - JSTOR (एप्रिल 2020) (हे पोस्ट टेम्पलेटमधून कसे आणि केव्हा काढायचे ते जाणून घ्या)

गहाण कर्जदार हे त्यांचे घर गहाण ठेवणाऱ्या व्यक्ती असू शकतात किंवा ते व्यावसायिक मालमत्ता गहाण ठेवणाऱ्या कंपन्या असू शकतात (उदाहरणार्थ, त्यांचा स्वतःचा व्यवसाय परिसर, भाडेकरूंना भाड्याने दिलेली निवासी मालमत्ता किंवा गुंतवणूक पोर्टफोलिओ). सावकार ही सामान्यत: बँक, क्रेडिट युनियन किंवा गहाण ठेवणारी कंपनी यासारखी वित्तीय संस्था असते, जी प्रश्नात असलेल्या देशावर अवलंबून असते आणि कर्जाचे करार थेट किंवा अप्रत्यक्षपणे मध्यस्थांमार्फत केले जाऊ शकतात. तारण कर्जाची वैशिष्ट्ये, जसे की कर्जाची रक्कम, कर्जाची परिपक्वता, व्याजदर, कर्जाची परतफेड करण्याची पद्धत आणि इतर वैशिष्ट्ये, मोठ्या प्रमाणात बदलू शकतात. सुरक्षित मालमत्तेवरील सावकाराचे अधिकार कर्जदाराच्या इतर कर्जदारांपेक्षा प्राधान्य घेतात, याचा अर्थ कर्जदार दिवाळखोर किंवा दिवाळखोर झाल्यास, इतर धनको केवळ मालमत्ता विकून त्यांच्याकडे असलेल्या कर्जाची परतफेड करतील. जर गहाण कर्जदाराची हमी प्रथम पूर्ण परतफेड केली जाते.

तुम्ही नोकरीशिवाय घर विकत घेऊ शकता का?

मुख्य आव्हान म्हणजे तुमच्या प्रोफाइलला अनुकूल असलेली योग्य बँक शोधणे. बँकिंग उत्पादने आणि पात्रता निकष मोठ्या प्रमाणात बदलतात आणि एक बँक एका ग्राहकासाठी योग्य आणि दुसर्‍यासाठी पूर्णपणे अनुचित असू शकते. एखादी बँक ग्राहकाचे तारण नाकारू शकते जेव्हा दुसर्‍या बँकेने ते मंजूर केले असते. सर्वात योग्य बँक कोणती आहे हे माहित नसल्यामुळे होऊ शकते

आणखी एक आव्हान म्हणजे जर क्लायंट फक्त स्पेनमध्ये (किंवा स्पेनमध्ये कर भरला) अल्प कालावधीसाठी राहिला असेल. रहिवासी परिस्थितीसाठी पात्र होण्यासाठी, बँकांना सहसा स्पॅनिश कर भरल्याचा अधिकृत पुरावा आवश्यक असतो, जसे की पहिले वार्षिक उत्पन्न विवरण. तुम्ही तुमचे उत्पन्न स्पॅनिश बँक खात्यात जमा केल्यास प्रथम तुमच्या स्वतःच्या बँकेत जाण्याचा सल्ला दिला जातो.

स्पॅनिश गहाण बाजार खूप मजबूत आहे, अगदी महामारीच्या काळातही. बँका अधिक मुक्तपणे कर्ज देत आहेत आणि रहिवासी आणि अनिवासी दोघांनाही स्पर्धात्मक अटी देत ​​आहेत. तथापि, बँका कर्ज देताना अत्यंत सावध राहतात आणि सर्व आवश्यक परवडणाऱ्या तपासण्या केल्या गेल्या आहेत याची खात्री करतात.

ऑस्ट्रेलियामध्ये कोण मालमत्ता खरेदी करू शकते?

असे मानले जाते की बहुतेक लोकांना त्यांच्या घराची किंमत काय आहे हे माहित आहे. तथापि, या विषयावर बरेच लोक गोंधळलेले आहेत. घरमालक म्हणून, तुम्हाला हे समजून घेणे आवश्यक आहे की होम इक्विटी कशी कार्य करते. जर तुम्हाला गहाण ठेवायचे असेल किंवा तुमच्या निवासस्थानावर कर्ज काढायचे असेल तर हे विशेषतः खरे आहे.

गृह इक्विटी कर्जाद्वारे कर्जदार म्हणून तुमच्याकडे उपलब्ध असलेले क्रेडिट तुमच्याकडे असलेल्या इक्विटीच्या रकमेवर अवलंबून असते. समजा तुमच्या घराची किंमत $250.000 आहे आणि तुमच्या गहाणावर $150.000 देणे आहे. $100.000 होम इक्विटी मिळविण्यासाठी घराच्या किमतीतून उर्वरित गहाण फक्त वजा करा.

खूप कमी सावकार तुम्हाला तुमच्या होम इक्विटीची संपूर्ण रक्कम कर्ज घेण्याची परवानगी देतात. ते साधारणपणे तुम्हाला तुमच्या उपलब्ध इक्विटीच्या 80% ते 90% पर्यंत कर्ज घेण्याची परवानगी देतात, तुमचा सावकार, तुमचे क्रेडिट आणि तुमच्या उत्पन्नावर अवलंबून. त्यामुळे वरील उदाहरणाप्रमाणे तुमच्याकडे $100.000 नेट वर्थ असल्यास, तुम्हाला $80.000 ते $90.000 होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC) मिळू शकते. वंश, राष्ट्रीय मूळ आणि इतर गैर-आर्थिक विचारांनी तुम्ही किती गृह इक्विटी कर्ज घेऊ शकता हे निर्धारित करण्यात कधीही भूमिका बजावू नये.

उत्पन्नाशिवाय गहाण परंतु मालमत्तेसह

खाली अर्थव्यवस्था किंवा थेट मंदीमध्ये, तुमचा खर्च पाहणे आणि तुमच्या आर्थिक उद्दिष्टांना धोका निर्माण करणारी अवाजवी जोखीम न घेणे चांगले. मंदीमुळे तुमचे वैयक्तिक आर्थिक नुकसान होऊ शकते. तयार राहणे आणि जोखीम कमी करण्यासाठी काही सोप्या पावले उचलणे तुम्हाला आर्थिक वादळाचा सामना करण्यास मदत करू शकते. खाली सूचीबद्ध काही आर्थिक जोखीम आहेत ज्या प्रत्येकाने मंदीच्या काळात घेणे टाळावे.

चांगल्या आर्थिक काळातही कर्जावर सह-स्वाक्षरी करणे हे अतिशय जोखमीचे काम असू शकते. कर्जदाराने आवश्यक पेमेंट न केल्यास, cosigner ला ते तुमच्यासाठी करावे लागतील. आर्थिक मंदीच्या काळात, कर्जदार आणि सह-स्वाक्षरी करणार्‍या दोघांनाही त्यांची नोकरी गमावण्याची किंवा त्यांच्या व्यवसायाच्या उत्पन्नात घट होण्याच्या उच्च संभाव्यतेचा सामना करावा लागतो म्हणून कर्ज सह-स्वाक्षरी करण्याशी संबंधित जोखीम अधिक असतात.

असे म्हटले आहे की, अर्थव्यवस्थेत काय चालले आहे याची पर्वा न करता कुटुंबातील सदस्य किंवा जवळच्या मित्रासाठी आश्वासन देण्याची गरज तुम्हाला वाटू शकते. या प्रकरणांमध्ये, उशी म्हणून काही बचत बाजूला ठेवण्यासाठी पैसे द्यावे लागतात. किंवा, कॉसाइन करण्याऐवजी, कॉसाइन केलेल्या कर्जावर अडकण्यापेक्षा डाउन पेमेंटमध्ये मदत करणे किंवा वैयक्तिक कर्ज घेणे देखील श्रेयस्कर असू शकते.