जर तुम्ही एखाद्यासोबत घर खरेदी केले असेल तर कर कसा भरावा
तुम्ही एकापेक्षा जास्त मालमत्ता भाड्याने घेतल्यास, तुमच्या रिअल इस्टेट व्यवसायासाठी एकच नफा किंवा तोटा मिळण्यासाठी त्या मालमत्तेवरील नफा आणि तोटा एकत्र जोडला जातो. तथापि, परदेशातील मालमत्तेतील नफा आणि तोटा यूके मालमत्तेपासून वेगळे ठेवणे आवश्यक आहे.
तुम्ही भाड्याच्या मालमत्तेची मालकी इतर लोकांसह सामायिक करू शकता आणि तुम्ही किती भाड्याने मिळकत कराल ते तुमच्या मालमत्तेतील स्वारस्यावर अवलंबून असेल. संयुक्त मालकीच्या रिअल इस्टेट व्यवसायातील तुमचा सहभाग हा तुमच्या मालकीच्या मालमत्तेपेक्षा वेगळा व्यवसाय नाही.
तुमच्याकडे असमान शेअर्समधील मालमत्तेची मालकी असल्यास आणि समान असमान शेअर्समधील उत्पन्नाचे हक्कदार असल्यास, त्या आधारावर उत्पन्नावर कर आकारला जाऊ शकतो. दोघांना मालमत्तेतील वास्तविक स्वारस्य आणि संयुक्त उत्पन्न घोषित करावे लागेल.
तुमचा जोडीदार किंवा घरगुती जोडीदाराव्यतिरिक्त तुमच्याकडे संयुक्तपणे मालमत्ता असल्यास, भाड्याने मिळणाऱ्या नफ्याचा किंवा तोट्याचा तुमचा वाटा सामान्यतः तुमच्या मालकीच्या मालमत्तेच्या भागावर आधारित असेल, जोपर्यंत तुम्ही वेगळ्या वाटपाला सहमती देत नाही.
गहाण व्याजाची वजावट
घर खरेदी करताना, विक्री करताना किंवा पुनर्वित्त देताना, क्लोजिंग कॉस्ट हा व्यवहाराचा खूप महाग भाग असतो. आणि बहुतेक करदात्यांनी बचत वाढवण्यासाठी त्यांच्या प्राप्तिकरावरील वजावटीऐवजी मानक वजावट घ्यावी, परंतु तुम्ही ज्या वर्षी घर खरेदी करता किंवा पुनर्वित्त करता ते अपवाद असू शकते.
क्लोजिंग कॉस्ट्सचा परिणाम कर-वजावटीच्या खर्चात होऊ शकतो जो घराच्या मालकीच्या सामान्य वर्षात केला जात नाही आणि ते अतिरिक्त खर्च तुम्हाला उंबरठ्यावर ढकलू शकतात जिथे आयटम बनवण्यात आर्थिक अर्थ आहे.
सर्व बंद खर्च वजा करता येत नाहीत. सर्वसाधारणपणे, कर किंवा व्याज मानले जाऊ शकणारे खर्च वजा करता येतात. परंतु, जसे आपण खाली शिकू शकाल, IRS काही खर्चांना व्याज म्हणून वर्गीकृत करते जे सरासरी व्यक्ती विचारात घेत नाही. तुम्हाला वाटत असलेल्या क्लोजिंग कॉस्‍टमध्‍ये तुम्ही अधिक कपात करू शकता.
खाली आम्ही तुम्ही घर खरेदीवर कपात करू शकणार्‍या क्लोजिंग कॉस्‍टचे वर्णन करू, तसेच तुम्ही कपात करू शकणार्‍या रक्कम किंवा तुम्ही कपात करण्‍याचा दावा करू शकणार्‍या कर वर्षावर परिणाम करू शकणार्‍या कोणत्याही विशेष बाबींचे वर्णन करू.
प्रथम, तुम्हाला स्टँडर्ड डिडक्शनची सध्याची रक्कम माहित असणे आवश्यक आहे. 2020 मध्ये भरलेल्या 2021 टॅक्स रिटर्नसाठी, व्यक्तींसाठी $12.400, कुटुंबप्रमुखांसाठी $18.650 आणि संयुक्तपणे आणि हयात असलेल्या जोडीदारांसाठी $24.800 अशी मानक वजावट आहे.
नेहमीच्या निवासस्थानासाठी कर कपात
वजावटीच्या विषयाशिवाय, लोकांना उत्तेजित करणार्‍या करांबद्दल फारसे काही नाही. कर कपात हे संपूर्ण कर वर्षभर केलेले काही खर्च आहेत जे करपात्र उत्पन्नातून वजा केले जाऊ शकतात, त्यामुळे कर भरावे लागणारे पैसे कमी होतात.
आणि ज्या घरमालकांकडे गहाण आहे, त्यांच्यासाठी अतिरिक्त कपाती आहेत ज्यांचा ते समावेश करू शकतात. गहाण व्याज वजावट ही IRS द्वारे ऑफर केलेल्या घरमालकांसाठी अनेक कर कपातींपैकी एक आहे. ते काय आहे आणि या वर्षी तुमच्या करांवर त्याचा दावा कसा करायचा हे जाणून घेण्यासाठी वाचा.
गहाण व्याज वजावट हे घरमालकांसाठी कर प्रोत्साहन आहे. ही वस्तुनिष्ठ वजावट घरमालकांना त्यांच्या मुख्य घराच्या बांधकाम, खरेदी किंवा सुधारणेशी संबंधित कर्जावर त्यांच्या करपात्र उत्पन्नाविरुद्ध देय असलेले व्याज मोजू देते, त्यांच्याकडे देय असलेल्या करांची रक्कम कमी करते. जोपर्यंत तुम्ही मर्यादेत राहता तोपर्यंत ही वजावट दुसऱ्या घरांसाठीच्या कर्जावरही लागू केली जाऊ शकते.
काही प्रकारचे गृहकर्ज आहेत जे तारण व्याज कर कपातीसाठी पात्र आहेत. त्यापैकी गृहनिर्माण खरेदी, बांधण्यासाठी किंवा सुधारण्यासाठी कर्जे आहेत. जरी ठराविक कर्ज हे तारण असले तरी, गृह इक्विटी कर्ज, क्रेडिट लाइन किंवा दुसरे गहाण देखील पात्र असू शकते. तुम्ही तुमच्या घराचे पुनर्वित्त केल्यानंतर तारण व्याज वजावट देखील वापरू शकता. तुम्हाला फक्त हे सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे की कर्ज वरील आवश्यकतांची पूर्तता करते (खरेदी, बांधणे किंवा सुधारणे) आणि विचाराधीन घर कर्ज सुरक्षित करण्यासाठी वापरले जाते.
घर घेण्याच्या कर फायद्यांचे कॅल्क्युलेटर
सामान्य नियमानुसार, तुम्ही फक्त काही गहाण खर्च वजा करू शकता, आणि फक्त तुम्ही तुमच्या वजावटीचे वर्णन केले तरच. तुम्ही मानक वजावट घेत असल्यास, तुम्ही या उर्वरित माहितीकडे दुर्लक्ष करू शकता कारण ती लागू होणार नाही.
टीप: आम्ही 2021 मध्ये दाखल केलेल्या कर वर्ष 2022 साठी फक्त फेडरल कर कपात शोधत आहोत. राज्य कर कपात भिन्न असतील. हा लेख केवळ सामान्य माहितीच्या उद्देशाने आहे. गहाण अहवाल ही कर वेबसाइट नाही. संबंधित अंतर्गत महसूल सेवा (IRS) नियम तुमच्या वैयक्तिक परिस्थितीत लागू होतात याची खात्री करण्यासाठी पात्र कर व्यावसायिकासोबत तपासा.
तुमची सर्वात मोठी कर सवलत तुम्ही देय असलेल्या तारण व्याजातून मिळायला हवी. हे तुमचे पूर्ण मासिक पेमेंट नाही. तुम्ही कर्जाच्या मुद्दलावर भरलेली रक्कम वजा करता येत नाही. फक्त स्वारस्य भाग आहे.
जर तुमचे गहाण 14 डिसेंबर 2017 रोजी लागू झाले असेल, तर तुम्ही $1 दशलक्ष पर्यंतच्या कर्जावरील व्याज वजा करू शकता (प्रत्येकी $500.000, जर तुम्ही स्वतंत्रपणे विवाहित असाल तर). परंतु त्या तारखेनंतर तुम्ही तुमचे गहाण काढल्यास, कॅप $750.000 आहे.
