तारण खर्चाचा दावा करण्यासाठी कोणती मुदत आहे?

IRS तारण व्याज वजावट

तारण कर्ज मिळवणे हे विनामूल्य नाही. तुमचे सावकार आणि इतर तृतीय पक्ष कर्ज बंद करण्यासाठी शुल्क आकारतात, हजारो डॉलर्सपर्यंत खर्च होऊ शकतात. पण तुम्हाला किमान कर सवलत मिळेल का? तुम्ही तुमच्या फेडरल टॅक्सवरील हे बंद होणारे खर्च वजा करू शकता का?

बहुतेक प्रकरणांमध्ये, उत्तर "नाही" आहे. ज्या वर्षात तुम्ही घर खरेदी करता त्या वर्षासाठी तुम्ही तुमच्या कर रिटर्नवर फक्त गहाणखत क्लोजिंग कॉस्ट क्लेम करू शकता ते पॉइंट्स म्हणजे तुम्ही व्याज दर आणि मालमत्ता कर कमी करण्यासाठी द्याल.

यूएस कर संहिता घरमालकांना दोन मोठे कर फायदे देते: ते दरवर्षी त्यांच्या गृहकर्जावर भरलेले व्याज आणि स्थानिक नगरपालिकांना देय असलेला मालमत्ता कर वजा करू शकतात. हीच चांगली बातमी आहे. वाईट? खरेदीदार त्यांचे तारण कर्ज बंद करताना त्यांच्या सावकारांकडून आकारले जाणारे बहुतेक शुल्क वजा करू शकत नाहीत.

जेव्हा घर खरेदीदार गहाण कर्ज घेतात, तेव्हा त्यांनी बंद खर्च भरावा. हे खर्च कर्जदार आणि इतर तृतीय पक्ष, जसे की शीर्षक विमा प्रदाते, पैसे कसे कमवतात. खरेदीदार त्यांच्या कर्जाच्या रकमेच्या 3-6% क्लोजिंग कॉस्टमध्ये भरण्याची अपेक्षा करू शकतात. उदाहरणार्थ, $200.000 तारणावर, खरेदीदार बंद खर्चात $6.000 आणि $12.000 च्या दरम्यान पैसे देण्याची अपेक्षा करू शकतात. घर खरेदीदारांना त्यांच्या क्लोजिंग खर्चाचा तपशील देण्‍याच्‍या क्लोजिंगच्‍या किमान 3 व्‍यवसाय दिवसांच्‍या अगोदर क्लोजिंग डिस्‍क्‍लोजर मिळेल.

2021 तारण व्याज कर कपात

वजावटीच्या विषयाशिवाय, लोकांना उत्तेजित करणार्‍या करांबद्दल फारसे काही नाही. कर कपात हे विशिष्ट खर्च आहेत जे संपूर्ण कर वर्षभर केले जातात आणि ते कर बेसमधून वजा केले जाऊ शकतात, अशा प्रकारे तुम्हाला ज्यासाठी कर भरावा लागेल त्या पैशाची रक्कम कमी केली जाऊ शकते.

आणि ज्या घरमालकांकडे गहाण आहे, त्यांच्यासाठी अतिरिक्त कपाती आहेत ज्यांचा ते समावेश करू शकतात. गहाण व्याज वजावट ही IRS द्वारे ऑफर केलेल्या घरमालकांसाठी अनेक कर कपातींपैकी एक आहे. ते काय आहे आणि या वर्षी तुमच्या करांवर त्याचा दावा कसा करायचा हे जाणून घेण्यासाठी वाचा.

गहाण व्याज वजावट हे घरमालकांसाठी कर प्रोत्साहन आहे. ही वस्तुनिष्ठ वजावट घरमालकांना त्यांच्या मुख्य घराच्या बांधकाम, खरेदी किंवा सुधारणेशी संबंधित कर्जावर त्यांच्या करपात्र उत्पन्नाविरुद्ध देय असलेले व्याज मोजू देते, त्यांच्याकडे देय असलेल्या करांची रक्कम कमी करते. जोपर्यंत तुम्ही मर्यादेत राहता तोपर्यंत ही वजावट दुसऱ्या घरांसाठीच्या कर्जावरही लागू केली जाऊ शकते.

काही प्रकारचे गृहकर्ज आहेत जे तारण व्याज कर कपातीसाठी पात्र आहेत. त्यापैकी गृहनिर्माण खरेदी, बांधण्यासाठी किंवा सुधारण्यासाठी कर्जे आहेत. जरी ठराविक कर्ज हे तारण असले तरी, गृह इक्विटी कर्ज, क्रेडिट लाइन किंवा दुसरे गहाण देखील पात्र असू शकते. तुम्ही तुमच्या घराचे पुनर्वित्त केल्यानंतर तारण व्याज वजावट देखील वापरू शकता. तुम्हाला फक्त हे सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे की कर्ज वरील आवश्यकतांची पूर्तता करते (खरेदी, बांधणे किंवा सुधारणे) आणि विचाराधीन घर कर्ज सुरक्षित करण्यासाठी वापरले जाते.

माझे गहाण व्याज का वजा केले जात नाही?

येथे वैशिष्ट्यीकृत केलेली अनेक किंवा सर्व उत्पादने आमच्या भागीदारांची आहेत जी आम्हाला भरपाई देतात. हे आम्ही ज्या उत्पादनांबद्दल लिहितो आणि पृष्ठावर उत्पादन कुठे आणि कसे दिसते यावर प्रभाव टाकू शकतो. तथापि, याचा आमच्या मूल्यमापनावर परिणाम होत नाही. आमची मते आमची स्वतःची आहेत.

तारण व्याज वजावट ही पहिल्या दशलक्ष डॉलर्स तारण कर्जावर भरलेल्या तारण व्याजासाठी कर वजावट आहे. ज्या घरमालकांनी 15 डिसेंबर 2017 नंतर घरे खरेदी केली आहेत, ते तारणाच्या पहिल्या $750.000 वर व्याज वजा करू शकतात. गहाणखत व्याज वजावटीचा दावा करण्यासाठी तुमच्या कर रिटर्नवर आयटमिंग करणे आवश्यक आहे.

तारण व्याज वजावट तुम्हाला वर्षभरात गहाण व्याजात दिलेल्या रकमेद्वारे तुमचे करपात्र उत्पन्न कमी करण्यास अनुमती देते. म्हणून जर तुमच्याकडे गहाण असेल तर, एक चांगली नोंद ठेवा: तुम्ही तुमच्या तारण कर्जावर जे व्याज देता ते तुमचे कर बिल कमी करण्यात मदत करू शकते.

नमूद केल्याप्रमाणे, तुम्ही साधारणपणे तुमच्या मुख्य किंवा दुसऱ्या घरावरील गहाण कर्जाच्या पहिल्या दशलक्ष डॉलर्सवर कर वर्षात तुम्ही भरलेले गहाण व्याज वजा करू शकता. जर तुम्ही 15 डिसेंबर 2017 नंतर घर विकत घेतले असेल, तर तुम्ही पहिल्या $750.000 तारणावर वर्षभर भरलेले व्याज वजा करू शकता.

गहाण व्याज वजावट वि. मानक वजावट

तुम्ही एकापेक्षा जास्त मालमत्ता भाड्याने घेतल्यास, तुमच्या रिअल इस्टेट व्यवसायासाठी एकच नफा किंवा तोटा मिळण्यासाठी त्या मालमत्तेवरील नफा आणि तोटा एकत्र जोडला जातो. तथापि, परदेशातील मालमत्तेतील नफा आणि तोटा यूके मालमत्तेपासून वेगळे ठेवणे आवश्यक आहे.

तुम्ही भाड्याच्या मालमत्तेची मालकी इतर लोकांसह सामायिक करू शकता आणि तुम्ही किती भाड्याने मिळकत कराल ते तुमच्या मालमत्तेतील स्वारस्यावर अवलंबून असेल. संयुक्त मालकीच्या रिअल इस्टेट व्यवसायातील तुमचा सहभाग हा तुमच्या मालकीच्या मालमत्तेपेक्षा वेगळा व्यवसाय नाही.

तुमच्याकडे असमान शेअर्समधील मालमत्तेची मालकी असल्यास आणि समान असमान शेअर्समधील उत्पन्नाचे हक्कदार असल्यास, त्या आधारावर उत्पन्नावर कर आकारला जाऊ शकतो. दोघांना मालमत्तेतील वास्तविक स्वारस्य आणि संयुक्त उत्पन्न घोषित करावे लागेल.

तुमचा जोडीदार किंवा घरगुती जोडीदाराव्यतिरिक्त तुमच्याकडे संयुक्तपणे मालमत्ता असल्यास, भाड्याने मिळणाऱ्या नफ्याचा किंवा तोट्याचा तुमचा वाटा सामान्यतः तुमच्या मालकीच्या मालमत्तेच्या भागावर आधारित असेल, जोपर्यंत तुम्ही वेगळ्या वाटपाला सहमती देत ​​नाही.