usda гэрийн зээл
502-р хэсэг Баталгаат зээлийн хөтөлбөр нь батлагдсан зээлдүүлэгч нарт бага, дунд орлоготой өрхүүдэд зохих, даруухан, зохистой, аюулгүй, ариун цэврийн шаардлага хангасан орон сууцыг зохих хөдөө орон нутагт үндсэн оршин суух газар болгон эзэмших боломжийг олгоход тусалдаг. Шаардлага хангасан өргөдөл гаргагч нь 100 хувийн санхүүжилтээр шаардлага хангасан хөдөө орон нутагт орон сууц худалдан авах, барих, сэргээн засварлах, сайжруулах, нүүлгэн шилжүүлэх боломжтой. Хөтөлбөр нь шаардлага хангасан хөдөө орон нутгийн орон сууц худалдан авагчдад 90% зээл олгох эрсдэлийг бууруулах зорилгоор батлагдсан зээлдүүлэгч нарт 100% зээлийн баталгааг санал болгодог тул шаардлага хангасан хүмүүст урьдчилгаа төлбөр байхгүй!
Энэхүү хөтөлбөр нь зээл олгогчдод орон сууц өмчлөх эрхийг бодит болгохын тулд хөдөө орон нутагт амьдардаг бага, дунд орлоготой өрхүүдтэй хамтран ажиллахад тусалдаг. Хямд үнээр орон сууц өмчлөх боломжийг олгох нь хөгжил цэцэглэлтийг дэмжиж, улмаар чинээлэг олон нийтийг бий болгож, хөдөө орон нутгийн амьдралын чанарыг сайжруулдаг.
Баталгаат зээлийн хөтөлбөр нь хөдөө орон нутгийн иргэдийг бэхжүүлэх зорилгоор хөдөөгийн хөгжлийг дэмжих хэд хэдэн орон сууцны хөтөлбөрүүдийн зөвхөн нэг нь юм. Хэрэв Баталгаат зээлийн хөтөлбөр нь таны хямд орон сууцны хэрэгцээг хангах боломжгүй бол манай нэг гэр бүлийн шууд хөтөлбөрүүдийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахыг хүсвэл орон нутгийн DR оффистой холбоо барина уу.
Анхны худалдан авагчийн орон сууцны зээлийг 100% санхүүжүүлнэ
FHA зээл, HomeReady ипотекийн зээл, ердийн 97 зээл зэрэг бусад сонголтууд нь 3% -иас эхлэн бага хэмжээний урьдчилгаа төлбөрийн сонголтыг санал болгодог. Ипотекийн даатгалын шимтгэл нь урьдчилгаа төлбөр бага эсвэл огт байхгүй ипотекийн зээлийг дагалддаг ч үргэлж биш байдаг.
Хэрэв та мөнгөгүй байшин худалдаж авахыг хүсч байвал урьдчилгаа төлбөр, хаалтын зардал гэсэн хоёр том зардлаас зайлсхийх хэрэгтэй. Хэрэв та урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээл болон/эсвэл орон сууц худалдан авахад туслах хөтөлбөрт хамрагдах бол энэ нь боломжтой байж магадгүй юм.
Урьдчилгаа төлбөргүй зээлийн хоёр л томоохон хөтөлбөр байдаг: USDA зээл болон VA зээл. Аль аль нь анх удаа болон дахин орон сууц худалдан авагчдад боломжтой. Гэхдээ тэд тэнцэх тусгай шаардлага тавьдаг.
USDA Хөдөө орон сууцны зээлийн тухай сайн мэдээ бол энэ нь зөвхөн "хөдөө орон нутгийн зээл" биш бөгөөд хотын захын хорооллуудын худалдан авагчдад бас боломжтой юм. USDA-ийн зорилго нь томоохон хотуудыг эс тооцвол АНУ-ын ихэнх хэсэгт "бага, дунд орлоготой орон сууц худалдан авагчдад" туслах явдал юм.
Ихэнх ахмад дайчид, идэвхтэй үүрэг хүлээсэн алба хаагчид, нэр төртэй халагдсан үйлчилгээний ажилтнууд VA хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой. Нэмж дурдахад Нөөц эсвэл Үндэсний гвардад дор хаяж 6 жил ажилласан орон сууц худалдан авагчид, албан үүргээ гүйцэтгэж яваад амь үрэгдсэн цэргийн албан хаагчдын эхнэр, нөхөр ч хамрагдах боломжтой.
Миний ойролцоо 100 ипотекийн санхүүжилт
100% ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой юу? 19 оны 2021-р сарын XNUMX|Зээлд|Симардип Сингх Сүүлийн XNUMX жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд ажиглагдсан үнийн өсөлтийн үед бид зөвхөн хуримтлалдаа тулгуурлавал орон сууц худалдаж авах боломжгүй юм.
Хэдийгээр орон сууц худалдан авах, барихад тань туслах ипотекийн зээл байдаг ч та тодорхой хэмжээний урьдчилгаа төлбөр төлөх шаардлагатай бөгөөд үлдсэнийг нь банк, орон сууцны санхүүжилтийн компани гэх мэт зээлийн байгууллагууд санхүүжүүлж болно. Гэсэн хэдий ч баталгаа шаардлагатай байж болно.
Гэсэн хэдий ч урьдчилгаа төлбөрөө төлөхөд их хэмжээний хуримтлалгүй хүмүүс ипотекийн зээл авч болно, гэхдээ зарим нөхцлөөр банкууд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг бууруулж болзошгүй тул аюулгүй байдлын маржинтай байх боломжтой.
Худалдан авагчийн хувьд хамгийн эхний бөгөөд хамгийн логик санхүүжилтийн сонголт бол моргейжийн зээл байх ёстой. Анх удаа орон сууц худалдан авч байгаа хүмүүсийн хамгийн их асуудаг асуулт бол “Хэрхэн 100% орон сууцны зээл авах вэ? Банкууд болон бусад зээлийн компаниуд байшингийн нийт үнийн дүнгийн 90 хүртэлх хувийг зээлээр олгодог.
Байрны зээлийг яаж авах вэ
Хойд Дакота нь одоо байгаа үйлдвэрлэсэн байшингуудыг санхүүжүүлэх боломжийг олгодог туршилтын хөтөлбөртэй. Энэхүү туршилтын хөтөлбөрийн хүрээнд санхүүжүүлсэн байшингууд нь 1 оны 2006-р сарын 400-нээс хойш баригдсан, XNUMX метр квадратаас дээш талбайтай, үл хөдлөх хөрөнгийн ангилалд хамрагдаж, татвар ногдуулсан байх ёстой. Мөн орон сууц нь өргөдөл гаргагчийн эзэмшиж байгаа эсвэл өмчлөх газар байх ёстой бөгөөд байнгын суурьтай эсвэл зээлийн хөрөнгөөр баригдсан байх ёстой.
– Гэрийн засварын зээл ба буцалтгүй тусламж: Хөдөө орон нутгийн орон сууцны эзэд эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын аюулыг арилгах эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст гэрийг хүртээмжтэй болгох зэрэг сайжруулалт, засвар хийхэд тусалдаг.
