Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын 100 ипотекийн санхүүжилт
Баталгаажсан моргейж гэдэг нь гэр бүлийн гишүүн орон сууцны зээлийн төлбөрийг баталгаажуулахыг зөвшөөрч байна гэсэн үг. Ихэнх зээлдүүлэгчид батлан даагч нь орон сууцтай байхыг шаарддаг бөгөөд тэдний эд хөрөнгийг зээлийн барьцаа болгон ашиглахыг шаарддаг. Энэ нь ипотекийн зээлээ төлөхгүй бол таны гэр аюулд орж болзошгүй гэсэн үг. Та үл хөдлөх хөрөнгийн оронд хадгаламжаа барьцаалан барьцаалсан ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой. Энэ тохиолдолд батлан даагч таны үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийг төлөхийн тулд хадгаламжаа санал болгож магадгүй юм. Аль ч тохиолдолд, батлан даагч таны өмнөөс санхүүгийн том амлалт өгч байгаа бөгөөд та тэдэнтэй ярилцах хэрэгтэй бөгөөд тэд үүнийг хийх хүсэлтэй байгаа эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй. Хадгаламжийн хэмжээ өндөр байх тусам хүү нь илүү сайн байх болно.Гэр бүлийн хадгаламжтай ипотекийн зээл
Германы ипотекийн зээл
Та нэвтрэх, цуцлах, залруулах болон эсэргүүцэх эрхээ дараах хаягаар бичгээр мэдэгдэл илгээх боломжтой: PASSEIG DE GRACIA 85 PLANTA 8 08008, BARCELONA Өөрөөр мэдэгдээгүй бол таны хэрэглэгчийн мэдээлэл өөрчлөгдөөгүй, таныг бидэнд мэдэгдэхийг зөвшөөрч байгааг бид ойлгож байна. аливаа өөрчлөлт, мөн бид энэ өгөгдлийг боловсруулах зөвшөөрлийг танаас авсан.
Жоан Домингогийн ачаар бид удаан хугацаанд хийхийг оролдож байсан моргейжийн гэрээнд гарын үсэг зурж чадлаа. Тэр бидний бүх эргэлзээнд тусалсан бөгөөд тэд цөөхөн байсан. Тэр бүх бичиг баримтыг зохицуулж, бидний боломжид хамгийн сайн тохирохыг хайж байв. Надад зөвхөн талархлын үгс байна. 100% санал болгож байна. Дахин нэг удаа... Мянган баярлалаа Жоан.
Маш сайн анхаарал. Манай тохиолдолд Манел бидэнд зөвлөсөн, түүний удирдлага маш уян хатан, үр дүнтэй байсан. Тэрээр бидний бүх асуултад тодорхой хариулж, гүйлгээний явцад бидний ойлголтыг анхааралтай ажиглаж, үргэлж бэлэн байсан.
Германд моргежийн зээл
Ихэнх орон сууцны ипотекийн зээлд та орон сууцны үнийн дүнгийн тодорхой хувийг урьдчилж төлдөг (дэнчин), дараа нь зээлдүүлэгч үлдсэн хэсгийг (ипотекийн зээл) төлдөг. Жишээлбэл, 80% ипотекийн зээл авахын тулд та 20% барьцаа тавих шаардлагатай болно.
Таны батлан даагч ипотекийн зээлдүүлэгчийн хадгаламжийн дансанд мөнгө байршуулж болно, энэ нь ихэвчлэн байшингийн үнийн дүнгийн 10-20% юм. Энэ нь тодорхой хэдэн жил тэнд байх болно. Энэ хугацаанд батлан даагч мөнгөө буцааж авах боломжгүй.
Хэрэв та 100% ипотекийн зээлтэй бол өөрийн хөрөнгийн сөрөг нөхцөл байдалд орох эрсдэл өндөр байна. Хэрэв ийм зүйл тохиолдвол та зээл авах эсвэл байшингаа нүүлгэхийг хүсч байвал асуудал үүсгэж болно. Та зээлдүүлэгчийнхээ стандарт хувьсах хүүнд түгжигдэж, илүү өрсөлдөхүйц санал өгснөөр илүү их мөнгө төлөх боломжтой.
Тийм ээ, зарим моргейжийн үйлчилгээ үзүүлэгчид танд түр зуурын хадгаламжтай байх боломжийг олгодог. Энэ нь ихэвчлэн эцэг эх, хамаатан садан гэх мэт батлан даагчаас өгөх ёстой байшингийн үнийн дүнгийн 10% байдаг.
Түр хадгаламжтай бол тусгай хадгаламжийн дансанд тодорхой хугацаанд мөнгө байршуулдаг. Энэ нь ихэвчлэн худалдан авагчийн хадгаламжийн дансанд байгаа ижил хэмжээний зээлийг төлөхөд шаардагдах хугацаа юм.
Зээлийн хоршооноос 100% ипотекийн санхүүжилт
100% ипотекийн зээлийг 2008 оны 100-р улирлын эцэс хүртэл авах боломжтой байсан бөгөөд дараа нь бараг бүх нийтээрээ буцаан татсан боловч зарим зээлдүүлэгчид үүнийг тодорхой төрлийн үйлчлүүлэгчид (эмч, хуульч, нягтлан бодогч) санал болгосоор байгаа боловч хязгаарлалт нь ихэнх тохиолдолд XNUMX% ипотекийн зээл гэсэн үг юм. Ирландад бол өнгөрсөн зүйл.
Хэрэв та шаардлага хангасан бол хатуу шаардлага тавьдаг бөгөөд олон банк "мэргэжлийн" үйлчлүүлэгчдэд хүртэл 100% үйлчилгээ үзүүлэхээ больсон. Гэсэн хэдий ч, боломжит сонголтууд байсаар байгаа бөгөөд Ирландын ипотекийн зуучлагчтай харьцдаг хүн таныг анхны моргейжийн зээлээ авахдаа хамгийн сайн шийдвэр гаргах боломжийг танд олгох болно.
Хөрөнгө оруулагчдын хувьд 100% авах нь ерөнхийдөө та өөр үл хөдлөх хөрөнгөтэй гэсэн үг бөгөөд энэ өмч нь 100% санхүүжилтийн сонголтыг баталгаажуулдаг. Аль ч тохиолдолд таны төлөөлөгч таны моргейжийн хамгийн сайн сонголт, аливаа шийдвэрийн давуу болон сул талуудыг хэлж өгөх боломжтой.
