Westpac зээлийн хүү
ING Direct нь Европын банк болж эхэлсэн. Энэ нь тив даяар бизнес эрхэлж ирсэн урт түүхтэй бөгөөд Их Британийн нэр хүндтэй Barings Bank зэрэг хэд хэдэн нэр хүндтэй охин компанитай байв. Энэ нь АНУ-ын банкны зах зээлд шууд интернет банк болж, өөрийн охин компани болох Orange Mortgage-ээр дамжуулан өндөр хүүтэй Улбар шар хадгаламжийн данс, ипотекийн хэд хэдэн бүтээгдэхүүнийг санал болгодог.
ING Direct-ийг 15 оны 2012-р сарын XNUMX-нд Capital One худалдаж авсан. Capital One нь зээлийн картаараа алдартай АНУ-д төвтэй, өргөн хэрэглээний санхүүгийн үйлчилгээний томоохон компани юм. Худалдан авалтын үр дүнд ING Orange-ийн ипотекийн бүтээгдэхүүнүүд улам бүр хөгжиж, илүү өрсөлдөх чадвартай болох төлөвтэй байна.
ING-ийн орон сууцны зээлийн хүү маш өрсөлдөөнтэй байдаг. Одоогоор тэд зөвхөн ARM бүтээгдэхүүнийг санал болгож байгаа тул тэдний ипотекийн зээл нь хүүгийн хуваарийн доод хэсэгт байгаа нь ойлгомжтой. Нэмж дурдахад тэд оноо авахгүй байх бодлого баримталдаг бөгөөд энэ нь бага хүүтэй байр сууриа нэгтгэдэг.
ING Direct нь дахин санхүүжилтийн хоёр үндсэн бүтээгдэхүүнийг санал болгодог. Аль аль нь хувьсах хүүтэй ипотекийн зээл бөгөөд 5/1 ба 7/1 орон сууцны зээл гэж тооцогдоно. Тэд тав, долоон жилийн тогтмол хүүтэй хугацааг санал болгодог бөгөөд дараа нь жилд нэг удаа тохируулдаг. Хэдийгээр тэдгээр нь 30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй зээл биш учраас сонирхолгүй мэт санагдаж болох ч Америкийн орон сууцны өмчлөгчийн ипотекийн зээлийн дундаж хугацаатай яг таарч байгааг ING онцолжээ. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв та ипотекийн зээлээ тав, долоон жил л барих гэж байгаа бол зээлээ удаан хугацаанд түгжихийн тулд илүү өндөр хүү төлөх нь утгагүй юм. Хэрэв та урт хугацааны шийдлийг хайж байгаа бол тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл санал болгодог банкуудыг үзэхийг зөвлөж байна. ARMS нь богино хэмжээний зээлтэй, удахгүй нүүхээр төлөвлөж буй эсвэл моргейжийн зээлийн хугацаа дуусах дөхөж буй орон сууцны эздэд хамгийн тохиромжтой шийдэл байх хандлагатай байдаг.
Анз хүү
АНХААРУУЛГА: Энэ төрлийн харьцуулалт нь зөвхөн заасан жишээ(үүд)-д хамаарна. Өөр өөр хэмжээ, нэр томъёо нь өөр өөр төрлийн харьцуулалтыг бий болгоно. Эргэн төлөлт, эрт төлөлтийн шимтгэл гэх мэт зардал, хураамжаас чөлөөлөх гэх мэт зардлын хэмнэлтийг харьцуулах үнэд оруулаагүй ч зээлийн өртөгт нөлөөлж болзошгүй. Үзүүлсэн харьцуулалтын төрөл нь 150.000 жилийн хугацаанд сар бүр 25 ам.долларын үндсэн зээл болон хүүгийн эргэн төлөлттэй баталгаатай зээл юм.
Сарын эргэн төлөлтийн эхний тоо нь зөвхөн зар сурталчилгааны хүү, зээлийн хэмжээ, оруулсан хугацаа зэрэгт үндэслэсэн тооцоолол юм. Зээлийн төрөл, шимтгэл, зардал, тиймээс зээлийн нийт өртөг нь хэмжээ, хугацаа, зээлийн түүхээс хамаарч өөр өөр байж болно. Бодит буцаан олголт нь таны хувийн нөхцөл байдал, хүүгийн өөрчлөлтөөс хамаарна.
Бид хангадаг хэрэгсэл, мэдээллээр бахархдаг бөгөөд бусад харьцуулах сайтуудаас ялгаатай нь бид эдгээр бүтээгдэхүүний ханган нийлүүлэгчидтэй бизнесийн харилцаатай эсэхээс үл хамааран бүх бүтээгдэхүүнийг мэдээллийн сандаа хайх сонголтыг оруулсан болно.
брокер
Хэрэв та орон сууц худалдаж авах тоглоомонд шинээр орсон бол сонссон, уншсан үг хэллэгийг хараад гайхшруулсан байх. Та тогтмол хүүтэй эсвэл хувьсах хүүтэй орон сууцны зээл авах боломжтой. Та 15 эсвэл 30 жилийн хугацаатай, эсвэл бүр захиалгат хугацаатай байж болно. Мөн өөр олон зүйл.
Ямар төрлийн ипотекийн зээл танд тохирохыг шийдэх хэрэгтэй болж байна. Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл танд ашигтай эсэхийг шийдэхээсээ өмнө эдгээр төрлийн ипотекийн зээл гэж юу болох, тэдгээр нь хэрхэн ажилладаг тухай үндсийг мэдэх хэрэгтэй.
Тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл нь зээлийн бүх хугацаанд тодорхой хүүтэй орон сууцны зээлийн сонголт юм. Үндсэндээ ипотекийн зээлийн хүү зээлийн хугацаанд өөрчлөгдөхгүй бөгөөд зээлдэгчийн хүү болон үндсэн зээлийн төлбөр сар бүр хэвээр байх болно.
30 жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй зээл: Хаалтын үеэр төлсөн 5,375 онооны (5,639 доллар) 2,00% (Нэгдүгээр сарын 6.000,00%) хүүтэй. 300,000 долларын ипотекийн зээл дээр та сар бүр 1,679.92 долларын төлбөр хийх болно. Сарын төлбөрт татвар, даатгалын шимтгэл ороогүй болно. Бодит төлбөрийн хэмжээ илүү өндөр байх болно. Төлбөр нь зээлийн үнэлгээний (LTV) харьцаа 79,50% байна.
HSBC ипотекийн зээлийн төрлүүд
Том банкуудтай харьцуулахад тэд маш өөр зүйл хийсэн. Тэдэнд салбар, АТМ байхгүй. Үүний оронд тэд үндсэндээ онлайнаар үйл ажиллагаагаа явуулж, хадгаламжаа зээлдэгчиддээ ухаалаг аргаар дамжуулдаг.
ING нь илүү өндөр хүүтэй одоо байгаа хэрэглэгчиддээ илүү сайн хүү санал болгохоос татгалздаг. Бид үйлчлүүлэгчдийнхээ төрлийг байнга шалгадаг бөгөөд харамсалтай нь бид хэдэн жилийн дараа өөр зээлдүүлэгчид олгосон зээлийг дахин санхүүжүүлэх шаардлагатай болдог, эс тэгвээс манай үйлчлүүлэгч хэт их мөнгө төлж байна.
ING-ийн Orange Advantage орон сууцны зээл нь тэдний хамгийн алдартай зээл юм. 100, 500.000 доллараас дээш зээл авсан, их хэмжээний хадгаламжтай бол 1.000.000% клирингийн данстай, өндөр хүүтэй мэргэжлийн багц юм.
ING Ипотекийн зээлийн хялбаршуулагч нь клирингийн дансгүй үндсэн зээл юм. ING-ийн санал болгож буй саналаас хамааран энэ нь Orange Advantage-тэй ижил үнэ багатай эсвэл арай илүү үнэтэй байж болно.
Австралийн нийтлэг асуудал бол хүмүүс зөвхөн санал болгож буй хүүг хардаг боловч зээлдүүлэгчийн зээлийн бодлогыг үл тоомсорлодог явдал юм. ING удирдамжийг хангаагүй ихэнх хүмүүст тусалж чадах өндөр хүүтэй өөр зээлдүүлэгч байдаг.
