Оролцоогүй ипотекийн зээлийн төрлүүд
Хэдийгээр бүх төрлийн ипотекийн зээлүүд ижил төстэй байдлаар ажилладаг боловч зээлийн хүү, эргэн төлөлтийн арга, хураамж зэрэг хүчин зүйлүүд нь өөр өөр бүтээгдэхүүнд өөр өөр байж болно. Тиймээс, хамгийн сайн саналыг олохын тулд хамгийн бага хүүг сонгох нь хангалтгүй, гэхдээ та өөрийн санхүүгийн байдалд хамгийн сайн тохирсон ипотекийн зээлийг олох хэрэгтэй.
Таныг хурдасгахад туслах үүднээс бид Их Британид байдаг олон төрлийн ипотекийн зээлийн талаар тайлбарлахын зэрэгцээ тэдгээрийн давуу болон сул талуудын талаар ярилцахын тулд энэхүү гарын авлагыг бэлтгэсэн. Юуны өмнө бид төлбөрийн ипотекийн зээл болон зөвхөн хүүтэй орон сууцны зээлийн хоорондох ялгааг олж харах болно, таны мэдэх ёстой хоёр давамгайлсан төрөл. Дараа нь бид хоёр төрлийн хорогдуулах ипотекийн хувьсах болон тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн талаар ярих болно. Бид мөн тэдний талаар ярих болно:
Хорогдлын ипотекийн зээл нь зээлсэн хөрөнгийн нэг хэсэг, мөн зээлийн хүүгийн нэг хэсгийг буцаан олгох ипотекийн нэг төрөл юм. Зорилго нь ипотекийн зээл авахдаа тохирсон хугацаанд зээлийн анхны дүнг хүүгийн хамт төлж барагдуулах бөгөөд ингэснээр та тодорхой хугацаанд хөрөнгөө хуримтлуулж, орон сууцтай болох боломжтой болно.
FHA зээл
Стандарт хувьсах хүүтэй ипотекийн зээл нь тодорхой хугацааны төгсгөлд хүрэхэд та өөр гэрээгээр дахин моргежийн зээл авахаар шийдээгүй тохиолдолд ихэвчлэн зээлдүүлэгчийнхээ стандарт хувьсах хүү (SVR) руу шилжих болно.
Times Money Mentor нь Koodoo Mortgage-тэй хамтран ипотекийн зээлийг харьцуулах хэрэгслийг бий болгосон. Та авах боломжтой саналуудыг харьцуулахын тулд үүнийг ашиглаарай, гэхдээ хэрэв та зөвлөгөө авахыг хүсвэл моргейжийн зуучлагчтай ярилцах нь дээр.
Ихэнх зээлдэгчид хоёроос таван жилийн хугацаатай тогтмол хүүтэй хэлцлийг сонгох хандлагатай байдаг. Хэдийгээр 25 жилийн хугацаатай байх нь нийтлэг байсан ч орон сууцны үнийн өсөлтөөс болж 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийг сонгох хүмүүсийн тоо нэмэгдсээр байна.
Энэ нь төсөвлөлтийг хөнгөвчлөх бөгөөд зээлийн хүү өсвөл танд гэнэтийн төлбөр гарахгүй гэсэн үг. Хэдийгээр ханш бага хэвээр байгаа ч цаашид өсөх хандлагатай байгаа тул одоо хямд үнийг барих нь зүйтэй болов уу.
SVR нь тогтмол тариф эсвэл трекерийн гэрээг (2% хүртэл) сонгохоос хамаагүй илүү үнэтэй байдаг тул энэ нь хамгийн сайн сонголт байх магадлал багатай юм. Хувьсах хүү нь мөн хэлбэлзэж болох бөгөөд ипотекийн зээлийн адил суурь хүүг дагаж мөрдөх шаардлагагүй.
Хувьсах хүүтэй моргежийн зээл
Энэ сайт дээрх саналуудын ихэнх эсвэл бүгд нь Инсайдеруудад нөхөн олговор авдаг компаниудаас (бүтэн жагсаалтыг эндээс үзнэ үү). Зар сурталчилгааны асуудал нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад (жишээлбэл, тэдгээрийн харагдах дарааллыг оруулаад) нөлөөлж болох боловч бидний аль бүтээгдэхүүний талаар бичих, тэдгээрийг хэрхэн үнэлэх зэрэг редакцийн шийдвэрт нөлөөлөхгүй. Personal Finance Insider зөвлөмж гаргахдаа өргөн хүрээний саналыг судалдаг; Гэсэн хэдий ч бид ийм мэдээлэл нь зах зээл дээр байгаа бүх бүтээгдэхүүн эсвэл саналыг илэрхийлнэ гэсэн баталгаа өгөхгүй.
Personal Finance Insider нь мөнгөөр ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах бүтээгдэхүүн, стратеги, зөвлөмжийн талаар бичдэг. Бид American Express гэх мэт түншүүдээсээ бага хэмжээний комисс хүлээн авч болох ч бидний тайлан, зөвлөмжүүд үргэлж бие даасан, бодитой байдаг. Нөхцөлүүд нь энэ хуудсан дээр гарч ирэх саналуудад хамаарна. Манай редакцийн удирдамжийг уншина уу.
Орон сууц худалдаж авахдаа ямар төрлийн ипотекийн зээл хамгийн тохиромжтой болохыг шийдэх хэрэгтэй. Таны шийдвэр таны зээл авах шаардлагатай хэмжээ болон санхүүгийн чадавхиас шалтгаалж болно. Хэрэв та нэг төрлийн ипотекийн зээлд хамрагдаагүй бол өөрийн хэрэгцээнд тохирсон өөр зээлийг олох боломжтой.
Ипотекийн 3 төрлийн зээл юу вэ?
Ипотекийн зээл гэдэг нь зээлдэгчид барьцаалсан эд хөрөнгийн үнийн дүнгийн эсрэг хөрөнгийг олгодог баталгаатай зээл юм. Харьцангуй бага хүүтэй, эргэн төлөлтийн уян хатан хугацаатай их хэмжээний зээлийг санал болгодог тул олон хүмүүсийн дунд түгээмэл сонголт болсон. Энэтхэгт зургаан төрлийн ипотекийн зээл байдаг.
Bajaj Finserv нь таны хамгийн том худалдан авалтыг санхүүжүүлэхийн тулд өрсөлдөхүйц хүүтэй орон сууцны зээлийг санал болгодог. Эдгээр зээлүүд нь дээр дурдсан янз бүрийн төрлийн ипотекийн хамгийн сайн шинж чанаруудыг нэгтгэсэн бөгөөд үүнд:
Өргөдөл гаргахаасаа өмнө манай орон сууцны зээлд хамрагдах шаардлагыг сайтар шалгана уу. Мөн санхүүгээ төлөвлөхийн тулд орон сууцны зээлийн хүүг мэдэж аваарай. Ипотекийн зээлийн энгийн үйл явцыг дагаж эдгээрийн давуу талыг ашиглаарай.
