ХОЛБОО
Euribor муруй улам эгц болж байгаа бөгөөд энэ нь зөөлрөхийг илтгэх зүйл байхгүй, харин эсрэгээрээ байж магадгүй юм. Испанид ипотекийн зээлийн 80%-д хамаарах индекс 2016 оноос хойш анх удаа XNUMX-р сард эерэг болж, XNUMX-р сард өссөөр байна. Ипотекийн зээлд хамрагдагсдын санаа зовоосон асуудал, мөн одоо шийдвэр гаргах ёстой хүмүүсийн дунд түгшүүр нэмэгдсээр байна.
Тогтмол хүүтэй эсвэл хувьсах хүүтэй орон сууцны зээл. Энэ нь одоохондоо байшин худалдаж авах гэж байгаа хүмүүсийн дунд эргэлзэж байна, учир нь нэг талаас Euribor үнэ хэвийн бус хэвээр байгаа; Нөгөөтэйгүүр бүр ч өснө гэсэн таамаг байгаа ч хэдийг нь мэдэхгүй, нөгөө талаас санхүүгийн байгууллагууд хувьсах саналаараа дарамталж байна.
Ипотекийн зээлийн хувьсал
тоогоор
Зээлийн хүүгийн дагуу зээл олгоно
Сар бүрийн нийт үүдний танхимд
Эволюц
ипотекийн зээлийн
тоогоор
Хоёр дахь зээл
хүү
Сар бүрийн нийт дүнгийн хувиар
Өгөгдөл нь эрэлт хэрхэн ажиллаж байгааг харуулсан жишээг өгдөг боловч ирэх саруудын тодорхойгүй байдал нь нийт юм. 2022 оны эхнээс Euribor авирч эхэлсэн бөгөөд хариу үйлдэл нь тэр дороо байсан. Өнгөрсөн оны сүүлийн саруудад тогтсон хүүтэй ипотекийн зээл 65 хувийг давж байсан бол энэ оны нэгдүгээр сард 70 хувиас давах хандлага хурцадсан нь үнэн. Хоёрдугаар сард тогтсон хүүтэй ипотекийн зээлийн 73,8 хувьд дээд цэгтээ хүрсэн бол гуравдугаар сард энэ үзүүлэлт 73 хувьд хүрэв. 2015 онд 10 хувиас хэтрээгүй байхад гурван хүн тутмын долоогоос дээш нь энэ горимд бүртгүүлсэн байна. Санхүүгийн эх сурвалжууд хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа салбаруудад тогтмол ханш байгааг баталж байгаа бөгөөд тэд энэ хувилбарын дагуу дахин хэдэн сар хүлээж, эдийн засгийн илүү тодорхой байдлыг хүлээж байна.
Ипотекийн зөвлөх iAhorro хэлэхдээ, хэрэглэгчид сар бүр төлөх хүүд цочирддоггүй тул тодорхойгүй байдлын үед бий болгосон баталгааны улмаас тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийг сонирхдог. Нөгөөтэйгүүр, хувьсах ханшаар та Euribor-ийн хэлбэлзлээс болж хохирдог. Гэсэн хэдий ч энэ компаниас энэ хандлага өөрчлөгдөж, хувьсах хүүтэй зээл дахин хамгийн түгээмэл байх болно гэдгийг харуулж байна, тийм ч олон жилийн өмнө Испанид түүхэнд тохиолдож байсан шиг.
Тиймээс Украины дайн эсвэл инфляцийн хандлага зэрэг Испанийн эдийн засагт нөлөөлж буй гадаад хүчин зүйлүүд нь эдийн засгийн тодорхойгүй байдал, ялангуяа Төвийн зээлийн хүүгийн өсөлтөд мэдрэмтгий байдаг Евриборын хувьсал өөрчлөлтөөс урьдчилан сэргийлэхэд хүндрэл учруулж байна. Европын банк (ECB). iAhorro-аас бид энэ үзүүлэлтийг оны эцэст 1,35% орчим байх төлөвтэй байгаа бөгөөд эдийн засгийн байдал хэвийн болох хүртэл өссөөр байгаа нь 0,5% -иас дээш гэж ярьдаг бусад шинжээчдээс өндөр таамаглал юм. Одоогийн байдлаар 0,287-р сарын төгсгөлд 0,501% -д байрладаг бол XNUMX-р сард -XNUMX% -д сөрөг байсан.
Одоо хэрэглэгчид урьдынхтай харьцуулахад хямд хэвээр байгаа зээлийн хугацааны туршид 2%-ийг олох боломжтой тул тогтмол хүүнд найдаж байгаа бололтой. Банк энэ төрлийн орон сууцны зээлийг нэгдүгээр сараас эхлэн дэмжиж, хувьсах хүүг дэмжиж, зээлийн эхний болон эхний жилүүдэд хөнгөлөлттэй хүүг санал болгож байна. Гэвч энэ нь эрсдэлээс илүү аюулгүй байдлыг илүүд үздэг ипотекийн зээл эзэмшигчдэд итгүүлэхгүй байх шиг байна.
"Euribor-ийн бодит таамаглалаар санхүүгийн байгууллагуудын ашгийн хэмжээ хувьсах хүүгээр нэмэгдэж байгаа нь энэ төрлийн зээлийн саналд тусгагдсан" гэж iAhorro-аас онцлон тэмдэглэв. Бодит байдал нь тогтсон хүүгийн боломжид итгэж байгаа Caixabank-ыг эс тооцвол бүх банкууд хувьсах ханшаар аль хэдийн бооцоо тавьж байгаа юм.
