H&r блок ипотекийн зээлийн хүүгийн хасалт
Хэрэв та орон сууцтай бол ипотекийн зээлийн хүүгийн суутгал авах эрхтэй байх магадлалтай. Хэрэв та орон сууц, хоршоо, зөөврийн байшин, завь, амралт зугаалгын зориулалттай тээврийн хэрэгсэлд хүү төлсөн тохиолдолд татварын хөнгөлөлт хамаарна.
Орон сууцны зээлийн хүүгийн хасагдах хүү гэдэг нь таны орон сууц худалдаж авах, барих, сайжруулахад ашигласан үндсэн болон хоёр дахь орон сууцны барьцаанд тавьсан зээлийн хүү юм. 2018 оноос өмнөх татварын жилүүдэд хасаж болох өрийн дээд хэмжээ 1 сая доллар байсан. 2018 оны байдлаар өрийн дээд хэмжээг 750.000 доллараар хязгаарласан. 14 оны 2017-р сарын 2018-ний байдлаар байсан ипотекийн зээлийг хуучин журмын дагуу татварын хөнгөлөлт үзүүлсээр байх болно. Нэмж дурдахад 100.000 оноос өмнөх татварын жилүүдэд орон сууцны XNUMX доллар хүртэлх өрөнд төлсөн хүүг мөн хасч тооцсон. Эдгээр зээлд дараахь зүйлс орно.
Тийм ээ, 1 оноос өмнөх татварын жилүүдэд таны анхны орон сууц (мөн хэрэв боломжтой бол хоёр дахь байшин) худалдан авах, барих, сайжруулахад ашигласан бүх ипотекийн зээл нийтдээ 500,000 сая доллараас (хэрэв гэрлэсэн мэдүүлгийн статусыг тусад нь ашиглаж байгаа бол 2018 доллар) байвал таны хасалт ерөнхийдөө хязгаарлагдмал байна. 2018 оноос эхлэн энэ хязгаарыг 750.000 доллар болгож бууруулсан. 14 оны 2017-р сарын XNUMX-ний байдлаар байсан ипотекийн зээлийг хуучин журмын дагуу татварын хөнгөлөлт үзүүлсээр байх болно.
H&R Block Mortgage Corporation
Та түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөө худалдаж авах эсвэл сайжруулах зорилгоор зээлсэн мөнгөндөө хүүгийн зардлыг хасч болно. Хэрэв танд барилгын болон засварын хугацаатай холбоотой хүүгийн зардал байгаа бол Барилгын зөөлөн зардал руу очно уу.
Та мөн түрээсийн барьцаанд түрээслэгчдэд төлсөн хүүгийн зардлыг хасаж болно. Хэрэв та хүүг T776 маягт дээр түрээсийн зардал гэж үзэж байгаа бол Холбооны ажлын хуудасны 5000-D1 маягт дээр (оршин суугч бус иргэдээс бусад бүх хүмүүст) тээврийн зардалд бүү оруулаарай.
Ипотекийн зээлийн хүүг бууруулахад төлсөн шимтгэл эсвэл хүүд төлсөн нэг удаагийн төлбөрийг тухайн жилийн хугацаанд бүрэн хасч болохгүй. Эдгээр дүнг ипотекийн зээл эсвэл зээлийн анхны хугацааны үлдсэн хугацаанд хуваана. Мөн ипотекийн зээлийг хугацаанаас нь өмнө барагдуулахын тулд санхүүгийн байгууллагад төлсөн торгууль, урамшууллыг хувь тэнцүүлэн тооцдог.
Жишээлбэл, таны зээл, ипотекийн зээлийн хугацаа таван жил, гурав дахь жилдээ зээлийн хүүг бууруулахын тулд шимтгэл төлсөн бол энэ төлбөрийг урьдчилж төлсөн зардал гэж үзэж, зээл, орон сууцны зээлийн үлдэгдэл хугацаанаас хасч тооцно. .
явах хуваарь a
Орон сууц худалдаж авах нь урьд өмнө хэзээ ч ийм үнэтэй байгаагүй, гэхдээ хэрэв та төлж чадах байраа олж авбал нүүж ирсний дараа сайн мэдээ байна: Та татварын төлбөрөө бууруулахын тулд орон сууцны зээлийн хүүгийн хөнгөлөлтийг ашиглах боломжтой. ипотекийн зээлийн хүү нь маш төвөгтэй байж болно. Татварын улирал эхлэх гэж байгаатай холбогдуулан бид танд ямар хүүгийн хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой, мөн шаардлагыг хангасан тохиолдолд түүнээс хэрхэн ашиг хүртэх боломжтойг ойлгоход туслах гарын авлагыг санал болгож байна.Ипотекийн зээлийн хүүгийн суутгал гэж юу вэ? Хэрэв та ипотекийн зээлтэй бол ипотекийн зээлийн хүүгийн хасалт нь ипотекийн даатгалын шимтгэл, оноо зэрэг бусад зарим зардлын хамт тухайн жилийн зээлд төлсөн хүүгийн хэмжээгээр татвар ногдох орлогоо бууруулах боломжийг олгоно. үндсэн зээл биш харин ипотекийн зээл дээр, мөн үүнийг нэхэмжлэхийн тулд та өөрийн суутгалуудыг нарийвчлан зааж өгөх ёстой. Та Bankrate.com-ын орон сууцны зээлийн хүүгийн суутгалын тооцоолуурыг ашиглан татвараа төлөхдөө ямар төрлийн хадгаламж авах боломжтойг тооцоолж болно.
Ипотекийн зээлийг хэдэн оноос хасахаа болих вэ? 2021 он
Татварын улирлын туршид олон орон сууцны эзэд дор хаяж нэг зүйлийг хүлээж байдаг: ипотекийн зээлийн хүүг хасах. Үүнд таны үндсэн оршин суугаа газар эсвэл хоёр дахь байшингаа барьцаалсан зээлийн хүүгийн төлбөр багтана. Энэ нь орон сууцны зээл, хоёр дахь орон сууцны зээл, орон сууцны өмчийн зээл эсвэл орон сууцны зээлийн шугам (HELOC).
Жишээлбэл, хэрэв та 300.000 долларын анхны орон сууцны зээлтэй, 200.000 долларын орон сууцны зээлтэй бол 750.000 долларын хязгаараас хэтрээгүй тул хоёр зээлийн хүүд төлсөн бүх хүүг хасч тооцож болно.
Аудитаар шалгуулсан тохиолдолд орон сууцыг сайжруулах төсөлд зарцуулсан мөнгөө бүртгэхээ мартуузай. Татварын хууль өөрчлөгдөхөөс өмнөх жилүүдэд авсан хоёр дахь ипотекийн зээлийн зардлаа буцааж, дахин босгох шаардлагатай болж магадгүй юм.
Ихэнх орон сууцны эзэд ипотекийн зээлийн хүүг бүхэлд нь хасч болно. 2018-2025 он хүртэл хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй Татварыг бууруулах, ажлын байрыг бууруулах тухай хууль (TCJA) нь орон сууцны эзэд ипотекийн зээлийн хүүг 750.000 доллар хүртэл хасах боломжийг олгодог. Татвар төлөгчдийн хувьд гэрлэсэн өргөдлийн тусдаа статусыг ашигладаг бол орон сууц худалдан авах өрийн хязгаар нь 375.000 доллар байна.
