Сантандер орон сууцны зээлийн тооцоолуур
Гэхдээ татгалзсан төлбөрөөс болгоомжил. Хэрэв таны дансанд шууд дебитийг нөхөх хангалттай мөнгө байхгүй бол таны банк төлбөр хийхээс татгалзаж, танд төлбөр ногдуулах магадлалтай. Энэ төлбөр нь ихэвчлэн £5-аас £25 хооронд байдаг. Төлбөр нь дууссан ч та өөрөө ч мэдэлгүй хэт их мөнгө татсан байх магадлалтай. Энэ нь та овердрафтын төлбөр төлөх шаардлагатай болно гэсэн үг юм.
Гэхдээ татгалзсан төлбөрөөс болгоомжил. Хэрэв таны дансанд байнгын даалгаврыг нөхөх хангалттай мөнгө байхгүй бол таны банк төлбөр хийхээс татгалзаж, танаас хураамж авч болзошгүй. Төлбөр нь ихэвчлэн 5-аас 25 фунт хооронд байдаг. Банк төлбөрөө хийхийг зөвшөөрсөн ч та өөрөө ч мэдэлгүй мөнгөө хэтрүүлсэн байх магадлалтай. Энэ нь та овердрафтын хураамж, шимтгэл төлөх шаардлагатай болно гэсэн үг юм.
Төлбөр амжилтгүй болсон тэр өдөр олон үйлчилгээ үзүүлэгч тантай холбогдоно. Энэ нь таны дансанд мөнгө байршуулах боломжийг танд олгоно. Хэрэв танай банк эсвэл моргейжийн компани тийм биш бол үйлчилгээ үзүүлэгч рүү шилжих талаар бодож үзээрэй.
ЦХҮа-аас зайлсхийх нь дээр. Учир нь тэд цалингийн зээлдүүлэгчид эсвэл биеийн тамирын заалны гишүүнчлэл гэх мэт захиалгын үйлчилгээ үзүүлдэг компаниудад өртэй гэж бодсон үедээ таныг өртэй гэж бодсон мөнгөө авах боломжийг олгодог.
Сантандер моргейжийн бүртгэл
Santander Bank нь моргейжийн олон төрлийн сонголтуудыг санал болгодог бөгөөд банкны данс шалгах, хадгаламж, зээлийн карт, хөрөнгө оруулалтын үйлчилгээ гэх мэт жижиглэнгийн банкны иж бүрэн үйлчилгээг санал болгодог. Энэхүү зээлдүүлэгчийн тусламжтайгаар та ердийн болон засгийн газрын баталгаатай зээл, мөн анх удаа орон сууц худалдан авагчдад зориулсан тусгай хөтөлбөр, урьдчилгаа төлбөрийн уян хатан сонголтуудыг олох боломжтой.
Banco Santander нь 2013 онд АНУ-ын зүүн хойд мужуудад нээлтээ хийсэн. Төв байр нь Бостонд байрладаг тус банк АНУ-д аль хэдийн 17.500 ажилтантай. Энэ нь Испанид үүсгэн байгуулагдаж, төвтэй дэлхийн хэмжээний компани болох Santander Holdings-ийн нэг хэсэг юм. Дэлхийн компани нь дэлхий даяар 100 сая гаруй үйлчлүүлэгчдэд үйлчилдэг.
Уламжлалт: Уламжлалт зээл нь тогтмол хүүтэй зээл эсвэл тохируулж болох хүүтэй орон сууцны зээл (ARMs) байж болно. Тогтмол хүүтэй зээлийн хугацаа ихэвчлэн 15 эсвэл 30 жил байдаг. Ихэнх орон сууц худалдан авагчид зээлийн хүү, улмаар үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөр нь зээлийн бүх хугацаанд ижил хэвээр байгаа тул тогтмол хүүтэй зээлийг сонгодог. ARM нь ерөнхийдөө 5/1, 3/1, 7/1 эсвэл 10/1 гэсэн утгаараа "эрлийз" гэж олддог. Эхний тоо нь тогтмол хүүтэй жилүүдийн тоог, хоёр дахь нь тогтмол хүүгийн хугацаа дууссаны дараа зээлийн хүүг хэдэн удаа тохируулахыг заана. Уламжлалт зээл нь ихэвчлэн 20 хувийн урьдчилгаа төлбөр шаарддаг. Хэрэв та 20% -иас бага бол орон сууцны 20% -д хүрэх хүртэл хувийн моргейжийн даатгал төлнө.
Сантандер банкны мэдээ
16 оны 2019 дугаар сарын 5-ны өдөр Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн гэрээний шинэ хууль хэрэгжиж эхэллээ. Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн гэрээг зохицуулах тухай 2019 оны 15-р сарын 2014-ны өдрийн 17/XNUMX хууль нь XNUMX/XNUMX/ЕХ-ны удирдамжийг Испанийн хууль эрх зүйн тогтолцоонд нэвтрүүлж, үйлчлүүлэгчийг хамгаалах дэглэмийг зохицуулж, ипотекийн зээлийн гэрээнд ажиллах дүрмийг тогтоодог.
Тиймээс, ипотекийн зээл олгохоос өмнө үйлчлүүлэгч зээлээс хүлээсэн үүргээ биелүүлэх боломжтой эсэхийг нотлохын тулд банкны байгууллагуудын урьдчилсан үнэлгээ шаардлагатай. Энэ нь бусад зүйлсийн дотор таны ажил эрхлэлтийн байдал, одоогийн орлого, зээлийн хугацаанд хүлээгдэж буй орлого, таны эзэмшиж буй хөрөнгө, хадгаламж, тогтмол зардал, өмнө нь хийсэн амлалт зэргийг судлах болно.
Түүнчлэн Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн гэрээний тухай хуулийн шинэчилсэн найруулгаар ипотекийн зээлд хамрагдах гэж буй иргэдэд өгөх шаардлагатай мэдээллийг ихээхэн нэмэгдүүлсэн. Тиймээс банк гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө дор хаяж хуанлийн арав хоногийн өмнө үйлчлүүлэгчид дараахь баримт бичгийг өгөх ёстой.
Шинэ журмаар нотариатаар өмнө нь очиж байсан үүргийг мөн тогтоожээ. Тиймээс ирээдүйн ипотекийн зээлийг хүлээн авагчид зээлэнд гарын үсэг зурахаас дор хаяж нэг хоногийн өмнө нотариатаар очиж үнэ төлбөргүй зөвлөгөө авах, зээлийн нөхцөл байдлын талаархи асуулгад хариулах шаардлагатай болно. Үйлчлүүлэгч энэ шалгалтыг давж чадаагүй бөгөөд ирээдүйн зээлдэгч бүх бичиг баримтыг хүлээн авсан гэдгийг нотариатч баталгаажуулах боломжгүй болно. Нотариатчид болон бүртгэгч нар зүй бус зүйл, нөхцөлийг зөвшөөрөхгүй, бүртгэхийг хориглоно.
Сантандер руу нэвтрэх
Өөр өөр банкууд эх үүсвэрээ гаргахын тулд өөр өөр үйлчилгээний хүлээлттэй байдаг нь нийтлэг мэдэгдэж байгаа боловч энэ гарын авлагад бид тухайн банкууд ипотекийн зээл олгоход зарцуулдаг өдрийн тооны ялгааг авч үзэх болно. Мөн санхүүгийн гүйлгээ хийхдээ цаг баримтлахын ач холбогдол, хоцрох нь ямар үр дагавартай болох талаар ярилцах болно.
Банк бүр тодорхой үйлчилгээний зорилтуудтай байх бөгөөд үүндээ зориулж мөнгө гаргах хугацаа өгөхийг эрмэлздэг боловч заримдаа энэ хугацааг сунгах хүндрэл гарч болзошгүй. Mortgageable-ийн хийсэн судалгаагаар одоо банкуудын ипотекийн зээл олгохыг санал болгож буй нөхцөлүүд нь дараах байдалтай байна.
Цэвэрлэсэн хөрөнгө бэлэн болмогц өмгөөлөгч нь худалдагчийн өмгөөлөгчид үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг хийх бөгөөд хариуд нь та үйл явцыг дуусгах актыг хүлээн авах болно. Гүйлгээ бүрийг цаг тухайд нь хийх ёстой бөгөөд энэ нь мөнгийг цэвэрлэхэд цаг хугацаа олгоно. Ихэнхдээ гүйлгээ бүр нь CHAPS хэмээх тодорхой төрлийн мөнгөн гуйвуулгаар банк хооронд их хэмжээний мөнгө шилжүүлэх бөгөөд энэ нь Clearing House Automated Payment System гэсэн үг юм. CHAPS үйлчилгээг ашиглахтай холбоотой төлбөр байдаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн нэг гүйлгээнд 20-35 фунт стерлингийн хооронд хэлбэлздэг.
