Нээлтийн комиссын тодорхойлолт
Таныг орон сууцны зээлээ санхүүжүүлэх үед зээлдүүлэгч эрсдэлд орохоосоо өмнө таны ур чадварын талаар дүгнэлт гаргадаг. Орон сууц худалдаж авах эсвэл дахин санхүүжүүлэхийн тулд танд ипотекийн зээл олгохын оронд зээлдүүлэгчид мөнгө олж, бусдад илүү их санхүүжилт санал болгохын тулд хэд хэдэн шимтгэл авдаг. Эдгээр комиссын нэг нь ипотекийн зээл олгох комисс юм.
Энэ нийтлэлд бид гарал үүслийн комисс, түүнийг хэрхэн тооцох, хэзээ төлөх талаар авч үзэх болно. Бид мөн тэд яагаад байдаг, бүх зээлдүүлэгчид анхдагч хураамжтай эсэх, янз бүрийн зээлдүүлэгчдийн хураамжийг харьцуулахдаа анхаарах зүйлсийн талаар ярилцах болно.
Ипотекийн зээлийн анхдагч комисс нь зээлдүүлэгчээс зээл олгохын тулд авдаг шимтгэл юм. Энэ нь ихэвчлэн зээлийн нийт дүнгийн 0,5% -иас 1% хооронд хэлбэлздэг. Хэрэв та тодорхой хүүтэй холбоотой урьдчилж төлсөн хүүгийн оноо байгаа бол зээлийн тооцоолол болон хаалтын тодруулга дээр бусад нээлтийн хураамжийг харах болно.
Мөн моргейжийн оноо буюу хөнгөлөлтийн оноо гэж нэрлэдэг бөгөөд урьдчилж төлсөн хүүгийн оноо нь бага хүүгийн оронд төлдөг оноо юм. Нэг оноо нь зээлийн үнийн дүнгийн 1% -тай тэнцэх боловч та оноог 0,125% хүртэл өсгөж авах боломжтой.
Зээл нээх дундаж комисс
Энэ хуудсан дээр санал тавьсан зарим түншүүдээс бид нөхөн төлбөр авдаг. Бид бэлэн байгаа бүх бүтээгдэхүүн, саналыг хянаж үзээгүй байна. Нөхөн олговор нь хуудсан дээрх саналуудын дараалалд нөлөөлж болох ч бидний редакцийн санал бодол, үнэлгээнд нөхөн төлбөр нөлөөлдөггүй.
Энд дурдсан олон бүтээгдэхүүн эсвэл бүх бүтээгдэхүүн нь манай түншүүдээс шимтгэл төлдөг. Ингэж л бид мөнгө олдог. Гэхдээ манай редакцийн үнэнч шударга байдал нь манай мэргэжилтнүүдийн дүгнэлтэд нөхөн төлбөр нөлөөлөхгүй байх баталгаа болдог. Энэ хуудсан дээр гарч буй саналуудад нөхцөлүүд хэрэгжиж болно.
Орон сууц худалдаж авахдаа урьдчилгаа төлбөрөө төлөх шаардлагатай болно. Гэхдээ та төлөх ёстой бусад зардал бас бий. Жишээлбэл, та "үүслийн хураамж" гэж нэрлэгддэг төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно. Энэ гарын авлагад бид яагаад ипотекийн зээлийн эх үүсвэрийн хураамж төлөх ёстойг тайлбарлах болно.
Нээлтийн комисс гэж юу вэ? Эхлэлийн хураамж гэдэг нь төлөөлөгч эсвэл банкинд шинээр зээл эсвэл данс нээхэд төлдөг анхны төлбөр юм. Хураамж нь ипотекийн зээлд зориулагдсан бол түүнийг ипотекийн зээлийн эх үүсвэрийн хураамж гэж нэрлэдэг. Яагаад эх үүсвэрийн хураамж авдаг вэ Эхлэлийн хураамжийг ойлгохын тулд та зээл үүсгэгчийн үүргийг ойлгох ёстой. Зээл үүсгэгчид нь зээлдэгч болон банкны хооронд зогсож, ипотекийн зээлийн нөхцөлийг тохиролцоход тусалдаг. Ипотекийн зээл олгох хураамж нь орон сууцны зээл үүсгэгчид хийсэн ажлынхаа төлбөр юм. Хэдийгээр олон агентууд гарал үүслийн хураамж авдаг ч бусад нь авдаггүй. Хэрэв та эх үүсвэрийн хураамж төлөхийг хүсэхгүй байгаа бол комиссгүй моргейжийн зуучлагчийг хайж олоорой.
Нээлтийн комиссын эсрэг оноо
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар ханган, анхны, шударга бус контент нийтэлж, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Хувийн зээлийн нээлтийн комисс гэж юу вэ?
Ихэнх хүмүүсийн хувьд байшин нь тэдний хамгийн том хөрөнгө оруулалт төдийгүй хамгийн үнэтэй нь юм. Мөн энэ зардалд зөвхөн худалдан авалтын үнийг оруулаад зогсохгүй зарим худалдан авагч тасархай шугам дээр гарын үсэг зурахдаа үл тоомсорлодог бусад зардлын жагсаалтыг багтаасан болно. Тухайлбал, даатгалын зардал, татвар, хаалтын зардал гээд асуудлыг шийдэх ёстой. Байшин худалдаж авахад зайлшгүй гарах зардлуудын нэг бол нээлтийн зардал гэж нэрлэгддэг нээлтийн комисс юм. Эдгээр нь хаалтын зардалд хэдэн мянган доллар нэмж болно. Ипотекийн зээлийн эх үүсвэрийн хураамжийн задаргаа, тэдгээрийн өртөг, та үүнийг хэрхэн бууруулах талаар эндээс үзнэ үү.
Ипотекийн зээлийн эх үүсвэрийн хураамж нь зээлдүүлэгчээс авах төлбөр бөгөөд боловсруулах зардлыг нөхдөг. Зарим тохиолдолд энэ нь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх эсвэл орон сууц худалдан авах үед хаалтын үед төлдөг шимтгэл юм. Гэхдээ зээлдүүлэгчид заримдаа үүсгэн байгуулах хураамжийг андеррайтерийн хураамж, боловсруулалтын хураамж гэх мэт тусдаа зардалд хуваадаг.
Боловсруулалтын хураамжийг зээлдүүлэгчид зээлийн өргөдлийг хүлээн авч, холбогдох баримт бичгийг бүрдүүлэхэд зарцуулдаг. Захиалгын төлбөр нь таны өргөдлийг судалж, шаардлагатай шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг шийдэх хэн нэгний зардлыг хамардаг.
