Банк барьцаалах үед төлбөрийг хүлээн авах боломжтой юу?
Хэрэв та ипотекийн зээлийн төлбөрөө төлөх эсвэл бага хүүгийн давуу талыг ашиглахад бэрхшээлтэй байгаа бол зээлээ дахин санхүүжүүлэхийг хүсч болно. Гэсэн хэдий ч та зээлдүүлэгчээсээ зээлийн өөрчлөлтийг хүсч болно. Дахин санхүүжүүлэх болон зээлийн өөрчлөлт аль аль нь өөрийн гэсэн давуу болон сул талуудтай. Шийдвэр гаргахаасаа өмнө судалгаа хийх нь чухал.
Дахин санхүүжүүлэх болон зээлийн өөрчлөлтийн хоорондох зарим ялгааг авч үзье. Өөрчлөлт хийх нь дахин санхүүжүүлэхээс илүү дээр, эсвэл эсрэгээр гэдгийг бид танд харуулах болно. Эцэст нь бид хоёуланг нь хэрхэн яаж хүсэлт гаргахыг танд хэлэх болно.
Зээлийн өөрчлөлт нь таны моргейжийн зээлийн анхны нөхцөлийг өөрчлөх явдал юм. Дахин санхүүжүүлэхээс ялгаатай нь зээлийн өөрчлөлт нь таны одоогийн моргежийн зээлийг цуцалж, шинээр сольдоггүй. Харин таны зээлийн нөхцөлийг шууд өөрчилдөг.
Өөрчлөлтийн хөтөлбөрүүд нь таны зээлийн оноонд сөргөөр нөлөөлж болохыг мэдэх нь бас чухал юм. Хэрэв та одоо ипотекийн зээлд хамрагдаж байгаа бол сонголтоо нягталж үзээд дахин санхүүжүүлэх хүсэлт гаргах боломжтой эсэхээ шалгах нь ухаалаг хэрэг болно.
Зээл шийдвэрлэх үйл явц
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар ханган, анхны, шударга бус контент нийтэлж, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Зээлийн салбарт ажлын байр санал болгож байна
Бодит бай: Хэрэв та байшингаа авч үлдэх боломжгүй бол түүнийг зар. Хэрэв та өөрийн байрныхаа үнээс илүү өртэй бол "богино борлуулалт"-ыг мэддэг итгэмжлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн гарт байшингаа өг. Богино хэмжээний борлуулалт нь таны зээлдүүлэгчийн зөвшөөрлийг шаарддаг. Зээлдүүлэгчээс дутагдлаас чөлөөлөгдөхийг үргэлж хүс. Зээлийн залилангаас зайлсхий: Барьцаалахаас зайлсхийж чадна гэж хэлсэн хүнд мөнгө бүү өг, эсвэл зээлийн өөрчлөлтөд туслаарай. Танихгүй бичиг цаасан дээр гарын үсэг зурж болохгүй, туслах болно гэсэн хүнд гарын үсэг зурж болохгүй.
2-36 дахь өдөр: Орон сууцны ипотекийн зээлийн төлбөрийг 1 дэх өдөр төлнө. 1 дэх өдөр ипотекийн зээлээ төлөөгүй бол 2 дахь өдөр хугацаа хэтэрсэнд тооцогдоно. Төлбөр хожимдсон тохиолдолд хоцрогдсон төлбөр бүрээс төлбөр тооцно. Зээлдүүлэгч/үйлчилгээ үзүүлэгчтэй шууд холбогдож, алдагдлыг бууруулах боломжуудын талаар мэдэгдэх ёстой.
Том 5 үйлчилгээ үзүүлэгч: Bank of America, Chase, CitiMortgage, GMAC/Ally, Wells Fargo. Эдгээр 5 администратор нь хэлэлцээрийг хөнгөвчлөх агент (хуулийн фирм) томилж, эзэмшигчидтэй уулзах уулзалтад оролцоно.
ажлын зээл
Ипотекийн зээлийг урьдчилан батлах үйл явцыг хэд хэдэн үе шатанд хувааж болно. Үүнийг мөн урьдчилсан шалгуур эсвэл моргейжийн урьдчилсан зөвшөөрөл гэж нэрлэж болно. Өөр өөр зээлдүүлэгчид санал болгож буй алхам бүрийн хувьд өөр өөр тодорхойлолт, шалгууртай байдаг.
Энэ үйл явцын үеэр зээлдүүлэгч таны санхүүг шалгаж, танд хамгийн дээд хэмжээ, ямар хүүтэй зээл олгохыг олж мэдэх болно. Тэд хувийн мэдээлэл, янз бүрийн бичиг баримтыг асууж, зээлийн шалгалтыг явуулах болно.
Зээлдүүлэгч болон тэдний танд санал болгож буй моргейжийн сонголтууд нь танд анхнаасаа таатай байх нь чухал юм. Хэрэв та ипотекийн гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа зээлдүүлэгчээ сольсон бол урьдчилгаа төлбөрийн торгууль төлөх шаардлагатай болж магадгүй юм. Ипотекийн гэрээний нөхцөл, нөхцөлийг сайн ойлгож байгаа эсэхээ шалгаарай.
Зарим зээлдүүлэгчид бүтээгдэхүүнээ зөвхөн зээлдэгчид шууд санал болгодог бол зарим ипотекийн бүтээгдэхүүнийг зөвхөн брокероор дамжуулан авах боломжтой. Брокерууд олон зээлдүүлэгчид хандах боломжтой байдаг тул илүү өргөн хүрээний ипотекийн бүтээгдэхүүнийг сонгох боломжтой.
Бүх ипотекийн брокерууд ижил зээлдүүлэгчид хандах боломжгүй байдаг. Энэ нь ипотекийн зээл агент болгонд харилцан адилгүй байна гэсэн үг. Ипотекийн зуучлагчтай харьцахдаа ямар зээлдүүлэгчидтэй ажилладаг талаар асуу.
