Орон сууцны засвар үйлчилгээний зардлын талаарх Дээд шүүхийн шийдвэр
Хувь хүмүүст мөнгө хэрэгтэй үед зээлийн шугам хайх нь ихэвчлэн санаанд орж ирдэг. Хамгийн түрүүнд санаанд орж ирдэг зүйл бол уламжлалт тогтмол болон хувьсах хүүтэй зээл авах, зээлийн карт ашиглах, найз нөхөд, гэр бүлийнхнээсээ зээл авах, эсвэл тусгайлсан зээл эсвэл хандивын сайт ашиглахын тулд банк руу очих явдал юм. . Муугаар бодоход ломбард эсвэл цалингийн зээлдүүлэгчид байдаг.
Компаниуд эргэлтийн хөрөнгийн хэрэгцээгээ хангах болон/эсвэл стратегийн хөрөнгө оруулалтын боломжуудыг ашиглах зорилгоор зээлийн шугамыг олон жилийн турш ашиглаж ирсэн боловч хувь хүмүүсийн дунд хэзээ ч ийм алдартай байгаагүй. Энэ нь зарим талаараа банкууд зээлийн шугамаа сурталчлахгүй, боломжит зээлдэгчид асуухыг боддоггүйтэй холбоотой байж болох юм. Гарч болох цорын ганц зээлийн шугам бол Home Equity Line of Credit буюу HELOC юм. Гэхдээ энэ нь зээлдэгчийн байрыг барьцаалсан, өөрийн гэсэн асуудал, эрсдэлтэй зээл юм.
Зээлийн шугам гэдэг нь банк, санхүүгийн байгууллагаас авах уян хатан зээл юм. Хязгаарлагдмал хэмжээний мөнгө санал болгодог зээлийн картын нэгэн адил зээлийн шугам гэдэг нь танд хэрэгтэй үед хандах боломжтой бөгөөд буцааж төлөх боломжтой тодорхой хэмжээний мөнгө юм. нэн даруй эсвэл урьдчилан тогтоосон хугацаанд. Зээлийн нэгэн адил зээлийн шугам нь мөнгө зээлсэн үеэс эхлэн хүү тооцдог бөгөөд зээлдэгч нь банкнаас зөвшөөрөл авсан байх ёстой бөгөөд ийм зөвшөөрөл нь зээлдэгчийн зээлжих зэрэглэл болон/эсвэл банктай харилцах харилцааны үр дүн юм. Зээлийн хүү нь ихэвчлэн хувьсах чадвартай байдаг тул зээлсэн мөнгө танд ямар зардал гарахыг таамаглахад хэцүү гэдгийг санаарай.
Тохиромжтой засвар үйлчилгээний төлбөрийн хууль
Зээлтэй холбоотой ихэвчлэн хэд хэдэн зардал гардаг. Эдгээрт зээл үүсгэсэн шимтгэл, хүү зэрэг үндсэн төлбөрүүд, мөн онлайн дансанд нэвтрэх хураамж, EMI буцаан авах зэрэг маш тодорхой төлбөрүүд багтана. Зээл хүсэхээсээ өмнө санхүүгийн зөв менежментийг хөнгөвчлөхийн тулд эдгээр бүх төлбөрийг нарийвчлан авч үзэх нь үргэлж сайн байдаг.
Хувь хүний зээл нь санхүүгийн хэрэгцээг санхүүжүүлэх найдвартай хэрэгсэл юм. Гэсэн хэдий ч зээл авахдаа болон эргэн төлөгдөх хугацаандаа хэр их мөнгө зарцуулахаа хянах нь чухал хэвээр байна. Энэ нь танд зөв шийдвэр гаргахад тусалж, нөхөн олговор олгох үйл явцыг илүү хялбар болгох болно. Тиймээс, та олон улсын аялал төлөвлөхдөө хувийн зээл авах эсвэл байшингаа орчин үеийн нэмэлтээр засварлахыг хүсч байгаа эсэхээс үл хамааран зардлаа төлөвлөхөд үүнтэй холбоотой төлбөрийг эхлээд уншаарай.
Тогтмол болон хувьсах хүүг сонгосон эсэхээс үл хамааран, хэрэв та нэг сарын EMI-г аль хэдийн төлчихсөн байгаа бөгөөд зээлээ бүрэн хэмжээгээр нь нэг удаа төлж дуусгахыг хүсч байвал нэрлэсэн хураамж болон холбогдох татварыг төлж болзошгүй. шилдэг захирал.
Тус компанийн тэтгэлгийн талаарх Дээд шүүхийн шийдвэр
Дундын өмчлөлийн үндсэн дээр орон сууц худалдаж авах талаар бодохдоо тухайн орон сууц худалдан авахад шаардагдах зардал болон шинэ байранд нүүж орсныхоо дараа төлөх ёстой сарын зардлыг мэдэж байх нь чухал.
Та дундын өмчлөлийн байшин худалдаж авахдаа барьцаа төлөх шаардлагатай болно. Энэ нь худалдан авах үедээ худалдан авч буй хувьцааны үнэд төлж буй мөнгө юм. Хадгаламжинд шаардагдах хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгө болгонд өөр өөр байдаг ч ердийн хувьцаа эзэмшигчийн барьцаа нь таны худалдан авч буй хувьцааны 5% эсвэл 10% байна.
Анх удаа худалдан авагчийн хувьд дундын үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа шууд худалдаж авсан мэт тэмдэгтийн хураамжийг бүрэн үнээр нь төлөх боломжтой болно. Сул тал нь анхны өртөг, харин давуу тал нь үл хөдлөх хөрөнгийг дараа нь бүхэлд нь өндөр үнээр худалдаж авсан ч дахин баримтын татвар төлөх шаардлагагүй болно.
Та мөн баримт бичгийн татварыг зөвхөн худалдан авсан хэсэгтээ төлөхөөр сонгох боломжтой бөгөөд энэ нь анх удаа худалдан авагчдад зөвшөөрөгдсөн хэмжээнээс бага байж болно. Мөн "цэвэр өнөөгийн үнэ цэнэ" гэж нэрлэгддэг түрээсийн хугацаанд төлөх ёстой түрээсийн баримт бичиг (түрээсийн хураамж) байж болно. Давуу тал нь худалдан авах үед гарсан зардал багасдаг бол сул тал нь үл хөдлөх хөрөнгийн 80% ба түүнээс дээш хувийг авсан тохиолдолд нийт өртөг нь илүү өндөр байх боломжтой байдаг.
Рерагийн засвар үйлчилгээний зардлын дүрэм
Олон банкууд хадгаламжийн дансыг шалгах, хадгалахад сар бүр засвар үйлчилгээний хураамж авдаг бөгөөд энэ нь хурдан нэмэгдэх боломжтой. Гэхдээ зарим банкууд тодорхой нөхцөлд эдгээр хураамжаас татгалзаж, хүмүүст сар бүр энэ хураамжаас зайлсхийх боломжийг олгодог.
Редакцийн тэмдэглэл: Кредит Карма нь гуравдагч этгээдийн сурталчлагчдаас нөхөн төлбөр авдаг боловч энэ нь манай редакторуудын үзэл бодолд нөлөөлөхгүй. Манай сурталчлагчид манай редакцийн агуулгыг хянадаггүй, зөвшөөрдөггүй, дэмждэггүй. Энэ нь нийтлэгдсэн үед бидний мэдлэг, итгэл үнэмшлийн хэмжээнд үнэн зөв юм.
Биднийг хэрхэн мөнгө олдгийг ойлгох нь танд чухал гэж бид бодож байна. Үнэндээ энэ нь маш энгийн зүйл юм. Манай платформ дээр таны харж буй санхүүгийн бүтээгдэхүүний саналууд бидэнд төлбөр төлдөг компаниудаас ирдэг. Бидний олсон мөнгө нь танд зээлийн оноо, тайланг үнэ төлбөргүй үзэх боломжийг олгож, боловсролын бусад гайхалтай хэрэгсэл, материалыг бүтээхэд тусалдаг.
Нөхөн төлбөр нь манай платформ дээр бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана (ямар дарааллаар) гарч ирэхэд нөлөөлж болно. Гэхдээ бид ерөнхийдөө танд таалагдсан саналаа олж худалдан авснаар мөнгө олдог учраас бид танд тохирох саналуудыг харуулахыг хичээдэг. Тиймээс бид зөвшөөрлийн магадлал, хэмнэлтийн тооцоо зэрэг функцуудыг санал болгодог.
