വാടകയുടെ പകുതി വിലയ്ക്ക് പ്രതിമാസം അലികാന്റെ വിൽപ്പനയിൽ വീട് വാങ്ങുക

69.000 മോർട്ട്ഗേജുള്ള 55.200 യൂറോ വിലയുള്ള അലികാന്റെയിലെ ഒരു സാധാരണ വീടിന് പ്രതിവർഷം 2,5% പലിശയും 25 വർഷത്തെ കാലാവധിയും ഉണ്ട്, 248 യൂറോ പ്രതിമാസ ലോൺ ഇൻസ്‌റ്റാൾമെന്റായി നൽകേണ്ടതുണ്ട്, അതേസമയം അവന്റെ പ്രതിമാസ വാടക വരുമാനം ഇരട്ടിയായി 500 യൂറോയായി ഉയർന്നു. ഡെവലപ്പർ ടെക്‌നോകാസ ഈ ചൊവ്വാഴ്ച അവതരിപ്പിച്ച 'ഹൗസിംഗ് മാർക്കറ്റ് അനാലിസിസ്' പഠനത്തിലൂടെയാണ് ഇത് വെളിപ്പെടുത്തുന്നത്.

അതിനാൽ, നഗരത്തിലെ നിക്ഷേപമെന്ന നിലയിൽ ഭവനം ഏറ്റെടുക്കുന്നത് ഈ വർഷം 32,3% പ്രവർത്തനങ്ങളെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു, 3,3 നെ അപേക്ഷിച്ച് 2021 പോയിന്റ് കൂടുതലാണ് (29%). ഈ ചെറുകിട നിക്ഷേപകരിൽ പലരും ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് വാടക വിപണിയിൽ എത്തിക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെയാണെന്നും ഈ കൃതി ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.

"അലികാന്റെയിലെ വാടകയുടെ നല്ല മൊത്ത ലാഭം" എടുത്തുകാണിച്ച Tecnocasa ഗ്രൂപ്പിന്റെ അനാലിസിസ് ഡയറക്ടർ ലാസറോ ക്യൂബെറോ ഇത് സൂചിപ്പിച്ചു, കാരണം നഗരത്തിൽ വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് “വാർഷിക മൊത്ത ലാഭം 8. 7 നേടാനാകും. %“, സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ഒരു പ്രസ്താവനയിൽ ലഭിച്ചതുപോലെ.

12 വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിക്ഷേപം തിരിച്ചുപിടിക്കും

മറ്റ് വശങ്ങൾക്കൊപ്പം, പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ നിക്ഷേപം വീണ്ടെടുക്കാൻ ആവശ്യമായ സമയം, അതായത്, വാടകയ്‌ക്ക് ലഭിക്കുന്ന വാർഷിക ഇറക്കുമതിയ്‌ക്കൊപ്പം വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വില വീണ്ടെടുക്കാൻ ആവശ്യമായ വർഷങ്ങളുടെ എണ്ണം ഏകദേശം 12 വർഷമാണ് (138 മാസം. ).

ചുരുക്കത്തിൽ, വാടകയെക്കാൾ വാങ്ങുന്നതാണ് നല്ലത് എന്ന് ജോലി സൂചിപ്പിക്കുന്നു. അതുപോലെ, കുറച്ച് മുൻകൂർ സമ്പാദ്യമുള്ള ഒരു വ്യക്തിക്ക് വാടകയേക്കാൾ കുറഞ്ഞ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് ലഭിക്കും.

അതുപോലെ, കഴിഞ്ഞ വർഷം, നഗരത്തിലെ വാടക വില 5% വർദ്ധിച്ചു, ഇത് നിലവിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 6 യൂറോയാണ്.

10 ഫ്രാഞ്ചൈസി ഓഫീസുകളുള്ള ഗ്രൂപ്പിന് വേണ്ടി നഗരത്തിലെ ടെക്‌നോകാസ ഗ്രൂപ്പിന്റെ ഓഫീസുകൾ നടത്തുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, സാമ്പത്തിക ഇടനില പ്രവർത്തനങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് തയ്യാറാക്കിയ പഠനത്തിൽ നിന്നാണ് ഈ ഡാറ്റ ഉയർന്നത്.

അദ്ദേഹത്തിന്റെ ഭാഗത്ത്, അലികാന്റെയിലെ ടെക്‌നോകാസ ഗ്രൂപ്പിന്റെ മാനേജരും തലവനുമായ ജോസ് ഏഞ്ചൽ മോർസില്ലോ, "നഗരത്തിലെ ഉപയോഗിച്ച ഭവനങ്ങളുടെ വില 4,5-ൽ 2022% വർദ്ധിക്കുകയും ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 823 ആയി ഉയരുകയും ചെയ്യുന്നു" എന്ന് എടുത്തുകാണിച്ചു. "66,7% വീടുകളും 75.000 യൂറോയ്‌ക്കോ അതിൽ കുറവോ വിറ്റു", എന്നാൽ ബാക്കിയുള്ള 33,3% ന്റെ മൂല്യം 75.000 നും 150.000 യൂറോയ്ക്കും ഇടയിലാണെന്നും അദ്ദേഹം എടുത്തുപറഞ്ഞു.

“വസ്തുവിന്റെ പ്രാരംഭ വിപണി വിലയിൽ 11% കുറവ് വരുത്തിക്കൊണ്ട്, വാങ്ങൽ വിലയുടെ ചർച്ചയിൽ വർദ്ധനവ് ഞങ്ങൾ കണ്ടെത്തുന്നു,” മോർസില്ലോ അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.

പ്രവർത്തന തരം

ചുരുക്കത്തിൽ, 2022 ൽ അലികാന്റെയിൽ വിൽക്കുന്ന സ്റ്റാൻഡേർഡ് വീടിന് ഇനിപ്പറയുന്ന സ്വഭാവസവിശേഷതകളുണ്ടെന്ന് പ്രസ്താവിക്കാം: ഒരു എലിവേറ്ററുള്ള ശേഷി (58,5%), 60 മുതൽ 80 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ (40%) ഉപരിതല വിസ്തീർണ്ണമുണ്ട്, വളരെ വിശാലമാണ്. മുറികൾ (63% ), കൂടാതെ 40 നും 60 നും ഇടയിലുള്ള ശരാശരി സീനിയോറിറ്റി (67,7%).

അതിന്റെ ഭാഗമായി, നിലവിലെ വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രൊഫൈൽ അവരുടെ ആദ്യത്തെ വീട് വാങ്ങുന്ന (66,2%), പണമായി അടയ്ക്കുന്ന (60%), 45 നും 54 നും ഇടയിൽ പ്രായമുള്ള (44,6%), സ്പാനിഷ് പൗരത്വമുള്ള വ്യക്തിയുടേതാണ്. . (61,5%), സ്ഥിരമായ തൊഴിൽ കരാറും (61%) സെക്കൻഡറി വിദ്യാഭ്യാസവും (42,2%) ഉണ്ട്.

59-ൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് ഫർണിച്ചറുകൾ വാങ്ങാൻ പണം നൽകിയ പുതിയ വാങ്ങുന്നവരിൽ 2022% പേരും ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിലാണ് അത് ചെയ്തത്. 2021-ൽ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ മൊത്തം 92,6% ആയി. ഞങ്ങൾ 2022 വർഷം വിശകലനം ചെയ്താൽ, സമീപ മാസങ്ങളിൽ വേരിയബിൾ റേറ്റ് ഫിനാൻസിങ് എങ്ങനെ ഭാരം കൂടുന്നുവെന്ന് ഞങ്ങൾ കാണുന്നു.