നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാമോ?
എനിക്ക് നെതർലാൻഡിൽ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ എനിക്ക് എന്റെ വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാമോ? മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിന്റെയോ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറുടെയോ നിയമങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും ബാധകമാണ്. അറിയുന്നത് നല്ലതാണ്: ഉടമസ്ഥൻ താമസിക്കുന്ന വീടുകൾ റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീട്ടിൽ നിങ്ങൾ താമസിക്കണം. നിങ്ങളുടെ റസിഡൻഷ്യൽ ഹോം വാടകയ്ക്ക് നൽകാനും നിലവിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് സൂക്ഷിക്കാനും നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറുടെ അനുമതി ആവശ്യമാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, ഇന്നത്തെ വിപണിയിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുന്നത് വെല്ലുവിളിയാണെന്ന് ബാങ്കിനെ ബോധ്യപ്പെടുത്തുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കാം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറിനോ ബാങ്കിനോ 24 മാസം വരെ നിങ്ങളുടെ വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതി നൽകാൻ കഴിയും. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ നിബന്ധനകൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അംഗീകാരത്തിന്റെ കാലാവധി അവസാനിച്ചാലുടൻ ബാധകമാകും. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർക്ക് സമ്മതം വേഗത്തിൽ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യാൻ കഴിയുമെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക.
3. ഒരു ബാങ്ക് ജപ്തി ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ബാങ്ക് നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുന്നു. പുതിയ വാങ്ങുന്നയാൾ നിലവിലുള്ള വാടകക്കാരനുമായി വസ്തു വാങ്ങുന്നു. പുതിയ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വാടകക്കാരനെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ല, അതിനാൽ പാട്ടക്കരാർ നിക്ഷേപത്തിന്റെ വരുമാനത്തെയും അതിനാൽ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തെയും ഗണ്യമായി സ്വാധീനിക്കുന്നു. ഉടമസ്ഥൻ ചെയ്യുന്നതുപോലെ വസ്തു പരിപാലിക്കാൻ കഴിയുന്ന അനുയോജ്യമായ വാടകക്കാരനെ കണ്ടെത്തുക പ്രയാസമാണ്.
എനിക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ എനിക്ക് എന്റെ ഫ്ലാറ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാമോ?
നിങ്ങളുടെ വീട് നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ സാഹചര്യം പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് താമസിക്കാൻ ചെലവ് കുറഞ്ഞ സ്ഥലം കണ്ടെത്താൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് നഷ്‌ടപ്പെടുമെന്ന് നിങ്ങൾ ആശങ്കപ്പെട്ടേക്കാം. സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലെ മാന്ദ്യം, കുടുംബത്തിന്റെ ചലനാത്മകതയിലെ മാറ്റം, വിരമിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക സാഹചര്യങ്ങൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള ഒരു സാഹചര്യത്തിൽ നിങ്ങൾ സ്വയം കണ്ടെത്തുന്നതിന് നിരവധി കാരണങ്ങളുണ്ട്.
ഇത് സ്ഥിരസ്ഥിതിയുടെ വക്കിൽ വീട്ടുടമകൾക്ക് കുറച്ച് ഓപ്ഷനുകൾ നൽകുന്നു. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിലനിർത്തിക്കൊണ്ടുതന്നെ നിങ്ങളുടെ വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത് പണം സമ്പാദിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് സ്‌ക്രിപ്റ്റ് ഫ്ലിപ്പുചെയ്യാനാകും. ഇത് സാധ്യമാണ്? തീർച്ചയായും. ഇത് നിസാരമാണ്? ഭവന നിർമ്മാണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള മിക്ക സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങളും പോലെ, ഇല്ല. എന്നാൽ നിങ്ങൾ എന്താണ് ചെയ്യുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ആരാണ് താമസിക്കുന്നത്, എത്ര കാലം എന്നിവയെക്കുറിച്ച് മുൻകൂട്ടി ആസൂത്രണം ചെയ്യുകയും ശരിയായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുകയും ചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള ശരിയായ സാഹചര്യം എന്താണെന്ന് കണ്ടെത്തുന്നത് നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാരനും പ്രയോജനകരമാണ്.
നിങ്ങൾ വിചാരിച്ചേക്കാവുന്നതിന് വിപരീതമായി, നിങ്ങളുടെ വീടിന് നിങ്ങൾ വിചാരിക്കുന്നതിലും കൂടുതൽ ഡിമാൻഡുണ്ട്. പാൻഡെമിക് ആരംഭിച്ചതുമുതൽ, ഇടതൂർന്ന നഗരപ്രദേശങ്ങളിലെ തിരക്കേറിയ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്ക് പകരം കൂടുതൽ വാടകക്കാർ പരമ്പരാഗത ഒറ്റ കുടുംബ വീടുകൾ തേടുന്നു. യുഎസ് സെൻസസ് ബ്യൂറോയുടെ കണക്കനുസരിച്ച്, 2022-ന്റെ ആദ്യ പാദത്തിൽ ദേശീയ വാടക ഒഴിവുകളുടെ നിരക്ക് 5,8% ആയിരുന്നു, മുൻ പാദത്തെ 5,6% ൽ നിന്ന്.
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാനും വീടുവെക്കാനും കഴിയുമോ?
ഉടമ പേയ്‌മെന്റിൽ പിന്നാക്കം പോയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അവന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വസ്തുവിന്റെ കൈവശം ലഭിക്കുന്നതിന് അവനെ കോടതിയിൽ ഹാജരാക്കാം. ഇത് സാധാരണയായി അവിടെ താമസിക്കുന്ന ആരെയും കുടിയൊഴിപ്പിക്കാനുള്ള അനുമതി നൽകുന്നു.
നിങ്ങൾ നേരിട്ട് കോടതിയിൽ പോകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ മുഖംമൂടിയോ മൂക്കിലോ വായിലും മൂക്കിലും മൂടണം. കൊണ്ടുവന്നില്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടത്തിൽ കയറാൻ അനുവദിക്കില്ല. ചില ആളുകൾക്ക് ഒരെണ്ണം ധരിക്കേണ്ടതില്ല - GOV.UK-ൽ ആരാണ് മാസ്‌ക്കോ മുഖം മൂടുകയോ ധരിക്കാത്തതെന്ന് പരിശോധിക്കുക.
കൈവശാവകാശ രേഖയ്ക്കായി നിങ്ങൾ കോടതിയിൽ അപേക്ഷിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട് വീണ്ടെടുക്കുന്നത് വൈകിപ്പിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് മറ്റൊരു അവസരമുണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ കൈവശാവകാശ രേഖയ്ക്കായി അപേക്ഷിച്ചിരിക്കുമ്പോൾ അല്ലെങ്കിൽ അപേക്ഷിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുമ്പോൾ ഇത് സംഭവിക്കുന്നു. കൈവശാവകാശ റിട്ട് നിങ്ങളെ വീട്ടിൽ നിന്ന് പുറത്താക്കാനുള്ള അധികാരം ജാമ്യക്കാരന് നൽകുന്നു.
കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, അവർ കോടതി ഉത്തരവിനായി ആവശ്യപ്പെടുന്നുവെന്ന് പറഞ്ഞ് നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലേക്ക് ഒരു നോട്ടീസ് അയയ്‌ക്കേണ്ടതുണ്ട്. കൈവശം വയ്ക്കാനുള്ള ഉത്തരവിന്റെ നിർവ്വഹണ അറിയിപ്പ് എന്നാണ് ഇതിനെ വിളിക്കുന്നത്. ഈ ഘട്ടത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് രണ്ട് മാസം വരെ തിരിച്ചെടുക്കൽ കാലതാമസം വരുത്താൻ വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ വായ്പക്കാരനോട് ആവശ്യപ്പെടാം. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥന നിരസിക്കുകയോ പ്രതികരിക്കുകയോ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കോടതിയിൽ അപേക്ഷിക്കാം. എന്നാൽ നിങ്ങൾ അത് വേഗത്തിൽ ചെയ്യണം, കാരണം കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലേക്ക് അയച്ച നോട്ടീസ് തീയതി മുതൽ 14 ദിവസത്തിന് ശേഷം കോടതിക്ക് കൈവശാവകാശ റിട്ട് പുറപ്പെടുവിക്കാൻ കഴിയും.
വാടകയ്ക്ക് അനുവദിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ്
ഒരു വസ്തു വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് സമ്മർദമുണ്ടാക്കും. നിങ്ങളുടെ കുടിയാന്മാരുമായി നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ബന്ധം ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ കുടുംബത്തിനോ സുഹൃത്തുക്കൾക്കോ വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുന്നത് പ്രലോഭിപ്പിക്കുന്നതാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഈ ലേഖനം ചില സുപ്രധാന കാര്യങ്ങളുടെ രൂപരേഖ നൽകുന്നു, ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ നിയമത്തിന്റെ വലതുവശത്ത് തുടരുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
കൂടാതെ, മറ്റ് കുടിയാന്മാരെക്കാൾ ഒരു കുടുംബാംഗത്തെ നിങ്ങൾ വിശ്വസിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽപ്പോലും, നിങ്ങൾക്ക് അവരോട് മാർക്കറ്റിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ വാടക ഈടാക്കുകയും അവർ ഒരു നല്ല വാടകക്കാരനല്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ സൗമ്യത കാണിക്കുകയും ചെയ്യാം, ഇത് നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനത്തെ ബാധിക്കും. ഒരു കുടുംബാംഗത്തിന് എന്തെങ്കിലും വാഗ്ദാനങ്ങൾ നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് ബന്ധുക്കൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിനുള്ള മാനദണ്ഡത്തെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനുമായി സംസാരിക്കുക എന്നതാണ് മികച്ച ഉപദേശം.
"നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി നിങ്ങൾ ഒരു വാങ്ങൽ മോർട്ട്ഗേജ് തിരയുകയാണെങ്കിൽ, പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകളുടെ 125% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ വാടക ഈടാക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആവശ്യപ്പെടും, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ സുഹൃത്തുക്കൾക്ക് കിഴിവ് നൽകുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് സാധ്യമായേക്കില്ല. അല്ലെങ്കിൽ കുടുംബം അല്ലെങ്കിൽ അവരെ സൗജന്യമായി വസ്തുവിൽ താമസിക്കാൻ അനുവദിക്കുക"
വ്യക്തിഗത വീക്ഷണകോണിൽ, വാടകയിൽ ഇളവ് നൽകിയാലും പിന്നീട് ഉയർത്തേണ്ടി വന്നാലും സ്ഥിതി സങ്കീർണ്ണമാകും. പണം ഉൾപ്പെട്ടാൽ കുടുംബ ബന്ധങ്ങൾ വഷളാകും, അതിനാൽ പരസ്പരം അറിയാത്ത കുടിയാൻമാർ ഉള്ള പതിവ് വഴിക്ക് പോകുന്നതാണ് നല്ലത്.
