മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ അടയ്ക്കുന്ന സമയത്ത്?

അമോർട്ടൈസേഷന്റെ കണക്കുകൂട്ടൽ

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്‌ഗേജിന്റെ ആയുഷ്‌ക്കാലത്തെ പലിശയിൽ നിങ്ങൾ കുറച്ച് പണം നൽകുന്നതിനാൽ, ഹ്രസ്വമായ അമോർട്ടൈസേഷൻ നിങ്ങളുടെ പണം ലാഭിക്കും. സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ തുക കൂടുതലായിരിക്കും, കാരണം നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞ സമയത്തിനുള്ളിൽ ബാലൻസ് അടയ്ക്കും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് വേഗത്തിൽ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഇക്വിറ്റി നിർമ്മിക്കാനും മോർട്ട്ഗേജ് ഫ്രീ ആകാനും കഴിയും.

താഴെയുള്ള ചാർട്ട് കാണുക. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റിലും മൊത്തം പലിശച്ചെലവിലും രണ്ട് വ്യത്യസ്ത അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവുകളുടെ സ്വാധീനം കാണിക്കുന്നു. അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ് 25 വർഷത്തിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ മൊത്തം പലിശ ചെലവ് ഗണ്യമായി വർദ്ധിക്കും.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിനായി നിങ്ങൾ അപേക്ഷിച്ചപ്പോൾ നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ് പാലിക്കേണ്ടതില്ല. ഓരോ തവണയും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പുതുക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ അമോർട്ടൈസേഷൻ പുനർമൂല്യനിർണയം നടത്തുന്നത് സാമ്പത്തികമായി അർത്ഥമാക്കുന്നു.

പലിശ മാത്രം മോർട്ട്ഗേജ്

പലർക്കും, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് അവർ ചെയ്യുന്ന ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക നിക്ഷേപമാണ്. ഉയർന്ന വില കാരണം, മിക്ക ആളുകൾക്കും സാധാരണയായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യമാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഒരു തരം അമോർട്ടൈസ്ഡ് ലോണാണ്, അതിനായി കടം ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ ആനുകാലിക തവണകളായി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു. പണയപ്പെടുത്തൽ കാലയളവ് എന്നത് വർഷങ്ങളിൽ, ഒരു വായ്പക്കാരൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിന് സമർപ്പിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുന്ന സമയത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ തരം 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ആണെങ്കിലും, വാങ്ങുന്നവർക്ക് 15 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉൾപ്പെടെ മറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്. അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ എടുക്കുന്ന സമയത്തെ മാത്രമല്ല, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ജീവിതത്തിലുടനീളം അടയ്ക്കേണ്ട പലിശയുടെ അളവിനെയും ബാധിക്കുന്നു. ദൈർഘ്യമേറിയ തിരിച്ചടവ് കാലയളവുകൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത് ചെറിയ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളും ലോണിന്റെ ജീവിതത്തിൽ ഉയർന്ന മൊത്തം പലിശ ചെലവുകളുമാണ്.

നേരെമറിച്ച്, കുറഞ്ഞ തിരിച്ചടവ് കാലയളവുകൾ സാധാരണയായി ഉയർന്ന പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളും കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കും അർത്ഥമാക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരയുന്ന ആർക്കും മാനേജ്മെന്റിനും സാധ്യതയുള്ള സമ്പാദ്യത്തിനും ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ഒന്ന് കണ്ടെത്തുന്നതിന് വിവിധ തിരിച്ചടവ് ഓപ്ഷനുകൾ പരിഗണിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. ഇന്നത്തെ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള വ്യത്യസ്ത മോർട്ട്ഗേജ് അമോർട്ടൈസേഷൻ തന്ത്രങ്ങൾ ഞങ്ങൾ ചുവടെ നോക്കുന്നു.

അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ

കാലക്രമേണ തുല്യ തവണകളായി കടം അടയ്ക്കുന്നത് അടങ്ങുന്നതാണ് അമോർട്ടൈസേഷൻ. ഓരോ പേയ്‌മെന്റിന്റെയും ഒരു ഭാഗം വായ്പയുടെ മുതലിലേക്കും മറ്റൊന്ന് പലിശയിലേക്കും പോകുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന്റെ അമോർട്ടൈസേഷന്റെ കാര്യത്തിൽ, പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് പോകുന്ന തുക ചെറുതായി ആരംഭിക്കുകയും ക്രമേണ മാസംതോറും വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അതേസമയം, നിശ്ചിത നിരക്കിലുള്ള വായ്പകളിൽ പലിശയ്ക്കായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്ന തുക മാസം തോറും കുറയുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ എന്നത് കാലാകാലങ്ങളിൽ ഓരോ സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകളും ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്ന ഒരു പട്ടികയാണ്. ഓരോ പേയ്‌മെന്റിന്റെയും ഒരു ഭാഗം പ്രധാന ബാലൻസിലേക്കും പലിശയിലേക്കും പ്രയോഗിക്കുന്നു, കൂടാതെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ ഓരോ ഘടകത്തിലേക്കും പോകുന്ന തുക മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ വിശദമാക്കുന്നു.

തുടക്കത്തിൽ, പണത്തിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും പലിശയിലേക്കാണ് പോകുന്നത്, അല്ലാതെ പ്രിൻസിപ്പലിലേക്കല്ല. ലോൺ കാലാവധി പുരോഗമിക്കുന്നതിനനുസരിച്ച്, കാലാവധിയുടെ അവസാനം ലോൺ മുഴുവനായും അടയ്‌ക്കുന്നതുവരെ കൂടുതൽ പേയ്‌മെന്റ് പ്രിൻസിപ്പൽ അടയ്ക്കുന്നതിലേക്ക് പോകുന്നുവെന്ന് ലോൺ അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ കാണിക്കും.

തിരിച്ചടയ്ക്കാവുന്ന വായ്പ

ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലുള്ള വായ്പ തുല്യമായ പേയ്‌മെന്റുകളിലേക്ക് ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്യുന്ന പ്രക്രിയയാണ് ലോൺ അമോർട്ടൈസേഷൻ. ഓരോ ഗഡുവിന്റെയും ഒരു ഭാഗം പലിശയും ബാക്കി തുക വായ്പയുടെ പ്രിൻസിപ്പലിലേക്കും പോകുന്നു. അമോർട്ടൈസ്ഡ് ലോൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ കണക്കാക്കാനുള്ള ഏറ്റവും എളുപ്പ മാർഗം ഒരു ലോൺ അമോർട്ടൈസേഷൻ കാൽക്കുലേറ്ററോ ടേബിൾ ടെംപ്ലേറ്റോ ഉപയോഗിക്കുക എന്നതാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ലോൺ തുക, പലിശ നിരക്ക്, ലോൺ കാലാവധി എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കൈകൊണ്ട് മിനിമം പേയ്‌മെന്റുകൾ കണക്കാക്കാം.

പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ കണക്കാക്കുന്നതിനും കടം വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള വായ്പ തിരിച്ചടവ് വിശദാംശങ്ങൾ സംഗ്രഹിക്കുന്നതിനും കടം കൊടുക്കുന്നവർ അമോർട്ടൈസേഷൻ ടേബിളുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, അമോർട്ടൈസേഷൻ ടേബിളുകൾ കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് എത്ര കടം താങ്ങാനാകുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കാനും അധിക പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തി എത്ര ലാഭിക്കാമെന്ന് വിലയിരുത്താനും നികുതി ആവശ്യങ്ങൾക്കായി മൊത്തം വാർഷിക പലിശ കണക്കാക്കാനും അനുവദിക്കുന്നു.

ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിനുള്ളിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്ന ഒരു തരം ധനസഹായമാണ് അമോർട്ടൈസ്ഡ് ലോൺ. ഇത്തരത്തിലുള്ള അമോർട്ടൈസേഷൻ ഘടനയിൽ, വായ്പയുടെ കാലാവധിയിലുടനീളം കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരേ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുന്നു, പേയ്‌മെന്റിന്റെ ആദ്യ ഭാഗം പലിശയ്ക്കും ബാക്കി വായ്പയുടെ കുടിശ്ശികയുള്ള പ്രിൻസിപ്പലിനും നീക്കിവയ്ക്കുന്നു. ഓരോ പേയ്‌മെന്റിലും, ഒരു വലിയ ഭാഗം മൂലധനത്തിനും ഒരു ചെറിയ ഭാഗം പലിശയ്ക്കും വായ്പ അടച്ചുതീരുന്നതുവരെ നീക്കിവയ്ക്കുന്നു.