കുറഞ്ഞ പലിശയിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നത് സൗകര്യപ്രദമാണോ?

അമോർട്ടൈസ്ഡ് ലോണിന്റെ ആദ്യകാല തിരിച്ചടവ് ഘട്ടത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ്

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് വേണ്ടി നോക്കുമ്പോൾ "APR", "പലിശ നിരക്ക്" എന്നീ നിബന്ധനകൾ നിങ്ങൾ കണ്ടേക്കാം. പലിശ നിരക്കും APR-ഉം സമാനമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ചെയ്യുന്നതിനാൽ അവയെ ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കാനും പരസ്പരം ഉപയോഗിക്കാനും എളുപ്പമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട ചില വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്.

ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് പണം കടം വാങ്ങുന്നതിന് നിങ്ങൾ നൽകുന്ന ശതമാനമാണ് പലിശ നിരക്ക്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കാവുന്നതാണ്, അതായത് വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിലുടനീളം അത് അതേപടി തുടരും. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കും വേരിയബിൾ ആയിരിക്കാം, അതായത് മാർക്കറ്റ് നിരക്കുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അത് മാറാം.

പലിശ നിരക്ക് ശതമാനമായി പ്രകടിപ്പിക്കുന്നത് നിങ്ങൾ എപ്പോഴും കാണും. നിങ്ങൾ കടമെടുത്ത പ്രാരംഭ തുകയും (പ്രിൻസിപ്പൽ) വായ്പയിൽ ലഭിക്കുന്ന പലിശയും തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

ഒരു ഉദാഹരണം നോക്കാം. ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ $100.000 കടമെടുത്തുവെന്നും പലിശ നിരക്ക് 4% ആണെന്നും കരുതുക. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ തുടക്കത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന് ഓരോ വർഷവും 4% പലിശ ലഭിക്കും. അത് പ്രതിവർഷം $4.000 അല്ലെങ്കിൽ ഏകദേശം $333,33 ആയി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

പണയത്തിന് പണമടയ്ക്കൽ

ഒരു അമോർട്ടൈസ്ഡ് ലോൺ എന്നത് ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത ആനുകാലിക പേയ്‌മെന്റുകളുള്ള ഒരു തരം ലോണാണ്, അത് ലോണിന്റെ പ്രധാന തുകയും സമാഹരിച്ച പലിശയും ബാധകമാണ്. ഒരു അമോർട്ടൈസ്ഡ് ലോൺ പേയ്‌മെന്റ് ആദ്യം ആ കാലയളവിലേക്കുള്ള പലിശ ചെലവ് നൽകുന്നു, അതിനുശേഷം പേയ്‌മെന്റിന്റെ ബാക്കി തുക പ്രധാന തുക കുറയ്ക്കുന്നതിലേക്ക് പോകുന്നു. വാഹനവായ്പകൾ, ഭവനവായ്പകൾ, ചെറുകിട പ്രോജക്ടുകൾക്കോ ​​കട ഏകീകരണത്തിനോ വേണ്ടിയുള്ള ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്നുള്ള വ്യക്തിഗത വായ്പകൾ എന്നിവ സാധാരണ തിരിച്ചടച്ച വായ്പകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

അമോർട്ടൈസ്ഡ് ലോണിന്റെ പലിശ കണക്കാക്കുന്നത് ലോണിന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ എൻഡിങ്ങ് ബാലൻസ് അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്; പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുമ്പോൾ നൽകേണ്ട പലിശയുടെ തുക കുറയുന്നു. കാരണം, പലിശ തുകയേക്കാൾ കൂടുതലുള്ള ഏതൊരു പേയ്‌മെന്റും പ്രിൻസിപ്പൽ കുറയ്ക്കുന്നു, ഇത് പലിശ കണക്കാക്കുന്ന ബാലൻസ് കുറയ്ക്കുന്നു. അമോർട്ടൈസ്ഡ് ലോണിന്റെ പലിശ ഭാഗം കുറയുമ്പോൾ, പ്രധാന ഭാഗം വർദ്ധിക്കുന്നു. അതിനാൽ, പലിശയും മുതലും അടയ്‌ക്കപ്പെട്ട വായ്പയുടെ ജീവിതകാലത്തെ പേയ്‌മെന്റുകൾക്കുള്ളിൽ വിപരീത ബന്ധമുണ്ട്.

അമോർട്ടൈസ്ഡ് ലോൺ എന്നത് ഒരു കൂട്ടം കണക്കുകൂട്ടലുകളുടെ ഫലമാണ്. ആദ്യം, ഈ കാലയളവിലേക്കുള്ള പലിശ കണ്ടെത്തുന്നതിന് നിലവിലെ ലോൺ ബാലൻസ് നിലവിലെ കാലയളവിന് ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യാവുന്ന പലിശനിരക്ക് കൊണ്ട് ഗുണിക്കുന്നു. (പ്രതിമാസ നിരക്ക് ലഭിക്കുന്നതിന് വാർഷിക പലിശ നിരക്കുകൾ 12 കൊണ്ട് ഹരിക്കാവുന്നതാണ്.) മൊത്തം പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിൽ നിന്ന് ഈ കാലയളവിലേക്കുള്ള പലിശ കുറയ്ക്കുന്നത് ആ കാലയളവിലേക്ക് അടച്ച പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ ഡോളർ തുക നൽകുന്നു.

അമോർട്ടൈസ് ചെയ്ത ചെലവ്

മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിന്റെ കാലാവധിയാണ് മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധി. പലിശ നിരക്ക് ഉൾപ്പെടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ സ്ഥാപിക്കുന്ന എല്ലാം ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. നിബന്ധനകൾ ഏതാനും മാസങ്ങൾ മുതൽ അഞ്ച് വർഷം വരെയോ അതിൽ കൂടുതലോ ആയിരിക്കാം.

ഓരോ കാലാവധിയുടെ അവസാനത്തിലും, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പുതുക്കണം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പൂർണ്ണമായി അടയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി തവണകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. കാലാവധിയുടെ അവസാനത്തിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ബാക്കി തുക നിങ്ങൾ അടച്ചാൽ, അത് പുതുക്കേണ്ടതില്ല.

300.000 വർഷത്തെ കാലാവധിയും 5 വർഷത്തെ അമോർട്ടൈസേഷനും ഉള്ള $25 മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വിഷ്വൽ പ്രാതിനിധ്യം. പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ തുക വർഷം 1 മുതൽ 25 വരെ കുറയുന്നു. 1 മുതൽ 5 വരെയുള്ള വർഷം ഈ പദത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. 1 മുതൽ 25 വരെയുള്ള വർഷം പണമടയ്ക്കലിനെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു.

ഒരു കൺവേർട്ടിബിൾ ടേം മോർട്ട്ഗേജ് എന്നാൽ ചില ഹ്രസ്വകാല മോർട്ട്ഗേജുകൾ ദീർഘകാലത്തേക്ക് നീട്ടാൻ കഴിയും എന്നാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് പരിവർത്തനം ചെയ്യപ്പെടുകയോ വിപുലീകരിക്കുകയോ ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, പലിശ നിരക്ക് മാറുന്നു. സാധാരണഗതിയിൽ, പുതിയ പലിശനിരക്ക് ഏറ്റവും ദൈർഘ്യമേറിയ കാലയളവിലേക്ക് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഒന്നായിരിക്കും.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധി ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്കുള്ള പലിശ നിരക്കും പലിശ നിരക്കും സ്ഥാപിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന് ഒരു നിശ്ചിത അല്ലെങ്കിൽ വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്ക് ഉണ്ടായിരിക്കാം. സ്ഥിരമായ പലിശ നിരക്ക് കാലയളവിലുടനീളം തുല്യമാണ്. ഈ കാലയളവിൽ വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്ക് മാറാം.

മൂല്യത്തകർച്ചയുടെ അമോർട്ടൈസേഷൻ

ഞങ്ങളുടെ വെബ്‌സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കണ്ടേക്കാവുന്നതും നിങ്ങൾക്ക് പരിചിതമല്ലാത്തതുമായ വാക്കുകൾക്കും ശൈലികൾക്കും ലളിതവും അനൗപചാരികവുമായ അർത്ഥം നൽകാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ് പിന്തുടരുന്ന നിബന്ധനകളും നിർവചനങ്ങളും. ഒപ്പിട്ട കരാറുകൾ, ക്ലയന്റ് വെളിപ്പെടുത്തലുകൾ, ഇന്റേണൽ പ്രോഗ്രാം പോളിസി മാനുവലുകൾ, വ്യവസായ ഉപയോഗം എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രസക്തമായ രേഖകൾ ഒരു പ്രത്യേക സന്ദർഭത്തിൽ അർത്ഥത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനാൽ ഒരു പദത്തിന്റെയോ വാക്യത്തിന്റെയോ നിർദ്ദിഷ്ട അർത്ഥം അത് എവിടെ, എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. ഞങ്ങളുമായുള്ള ഏതെങ്കിലും കരാറിന്റെയോ മറ്റ് ഇടപാടുകളുടെയോ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിന്തുടരുന്ന നിബന്ധനകൾക്കും നിർവചനങ്ങൾക്കും യാതൊരു ബന്ധവുമില്ല. നിങ്ങളുടെ കാമ്പസ് ഹൗസിംഗ് പ്രോഗ്രാമുകളുടെ പ്രതിനിധി അല്ലെങ്കിൽ ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകളുടെ ഓഫീസ് സ്റ്റാഫ് നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രത്യേക ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകാൻ സന്തോഷമുള്ളവരായിരിക്കും.

അപേക്ഷാ ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ്: പ്രീ-അപ്രൂവലിനോ ലോൺ അംഗീകാരത്തിനോ വേണ്ടി വായ്പയെടുക്കുന്നയാളും കാമ്പസും ലോൺ പ്രോഗ്രാം ഓഫീസിന് നൽകേണ്ട ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ ഒരു ഇനം പട്ടിക. ഇത് OLP-09 ഫോം എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു.

ഓട്ടോമേറ്റഡ് ക്ലിയറിംഗ് ഹൗസ് (ACH): പങ്കെടുക്കുന്ന ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾക്കും കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കും ഇടയിൽ നേരിട്ട് പണം കൈമാറാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ഫണ്ട് ട്രാൻസ്ഫർ നെറ്റ്‌വർക്ക്. നിലവിൽ ആക്റ്റീവ് പേറോൾ നിലയിലല്ലാത്ത വായ്പക്കാർക്ക് മാത്രമേ ഈ ഫീച്ചർ ലഭ്യമാകൂ.