മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് എന്ത് പലിശ നിരക്ക് ഉണ്ട്?

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകളുടെ ഗ്രാഫ്

ഇന്ന്, 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റഫറൻസ് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി APR 5,35% ആയി തുടരുന്നു. കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച ഈ സമയത്ത്, 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് APR 5,53% ആയിരുന്നു. അതിന്റെ ഭാഗമായി, 15 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി APR 4,68% ആണ്. കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച ഇതേ സമയത്ത്, 15 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് APR 4,88% ആയിരുന്നു. നിരക്കുകൾ APR ആയി ഉദ്ധരിച്ചിരിക്കുന്നു.

യുഎസ് ട്രഷറികളിലെ വരുമാനം മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളെ നേരിട്ട് ബാധിക്കുമ്പോൾ, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പണപ്പെരുപ്പവും ഫെഡറൽ റിസർവ് മോണിറ്ററി പോളിസിയും മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളെ പരോക്ഷമായി സ്വാധീനിക്കുന്നു. പണപ്പെരുപ്പം ഉയരുമ്പോൾ, ഫെഡറൽ റിസർവ് കൂടുതൽ ആക്രമണാത്മക പണനയം പ്രയോഗിച്ചുകൊണ്ട് പ്രതികരിക്കുന്നു, ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളിൽ സ്ഥിരതയാർന്ന വർദ്ധനവിന് കാരണമാകുന്നു.

"നാണയപ്പെരുപ്പം നിയന്ത്രിക്കാനുള്ള സമ്മർദ്ദം വർദ്ധിക്കും, ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക് ഈ വർഷം ക്വാർട്ടർ പോയിന്റ് വർദ്ധനവിൽ ഫെഡറൽ ഫണ്ട് നിരക്ക് എട്ട് മുതൽ XNUMX മടങ്ങ് വരെ വർദ്ധിപ്പിക്കേണ്ടി വരും," ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റും നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സിലെ ഗവേഷണ സീനിയർ വൈസ് പ്രസിഡന്റുമായ ലോറൻസ് യുൻ പറയുന്നു. (NAR). "കൂടാതെ, ദീർഘകാല മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് ഫെഡറൽ സ്ഥിരമായി അളവ് ലഘൂകരണം പഴയപടിയാക്കും."

ഇന്നത്തെ പലിശ നിരക്ക്

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് റിപ്പോർട്ടർമാരും എഡിറ്റർമാരും ഉപഭോക്താക്കൾ ഏറ്റവും കൂടുതൽ ശ്രദ്ധിക്കുന്ന കാര്യങ്ങളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു - ഏറ്റവും പുതിയ പലിശ നിരക്കുകൾ, മികച്ച വായ്പ നൽകുന്നവർ, വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയിൽ നാവിഗേറ്റുചെയ്യൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യൽ എന്നിവയും അതിലേറെയും - ഒരു വാങ്ങുന്നയാളും ഉടമയും എന്ന നിലയിൽ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസം തോന്നാം. ഒരു വീട്.

മോർട്ട്ഗേജിന്റെ മികച്ച തരങ്ങൾ

ശേഷിക്കുന്ന ഓരോ മീറ്റിംഗുകൾക്കും ശേഷവും ഫെഡറൽ ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്ന വർദ്ധനകൾക്കൊപ്പം, മിക്ക സൂചകങ്ങളും ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നത് പലിശനിരക്കുകൾ 2022-ൽ വർദ്ധിക്കുന്നത് തുടരുന്നു എന്നാണ്. എന്നിരുന്നാലും, സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വം ആഴ്‌ചതോറും ചാഞ്ചാട്ടത്തിന് കാരണമാകും.

"സാമ്പത്തിക കാഴ്ചപ്പാടിൽ വളരെ അനിശ്ചിതത്വമുള്ളതിനാൽ, മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ അടുത്ത മാസവും ഉയരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, പ്രത്യേകിച്ചും വില സ്ഥിരത പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഫെഡിന്റെ വാചാടോപം തുടരുകയാണെങ്കിൽ." -സെൽമ ഹെപ്പ്, കോർലോജിക് ഡെപ്യൂട്ടി ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ്

“നാണയപ്പെരുപ്പവും ഫെഡറൽ റിസർവിന്റെ നയം കർശനമാക്കുന്നതുമാണ് ഇന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ഉയർത്തുന്ന പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ. അതേസമയം, വരും മാസങ്ങളിൽ പണപ്പെരുപ്പം ഉയർന്ന നിലയിൽ തന്നെ തുടരുമെന്നാണ് കണക്കുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. അതിനാൽ, പണപ്പെരുപ്പം അതിന്റെ 2% ലക്ഷ്യത്തിലെത്തിക്കാൻ ഫെഡറൽ റിസർവിന് ഒന്നിലധികം നിരക്ക് വർദ്ധനവ് വരുത്തേണ്ടിവരും.

ഈ വർഷം അഞ്ച് നിരക്ക് വർദ്ധനയ്ക്ക് സാധ്യതയുണ്ട്. കൂടാതെ, ഫെഡറൽ റിസർവ് അതിന്റെ ബാലൻസ് ഷീറ്റിന്റെ വലുപ്പം ജൂണിൽ കുറയ്ക്കാൻ തുടങ്ങും. വിപണിയിലെ യുഎസ് ട്രഷറികളുടെ വിതരണം വർദ്ധിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് ഫെഡറൽ അതിന്റെ ബോണ്ട് ഹോൾഡിംഗ്സ് കുറയ്ക്കും എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. ഈ തന്ത്രം 2022-ന്റെ രണ്ടാം പകുതിയിൽ ട്രഷറി യീൽഡുകളും മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളും കൂടുതൽ ഉയർത്തുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. അതിനാൽ, 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് 5,5 പകുതിയോടെ ശരാശരി 2022% ആകുമെന്ന് ഞാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

വെൽസ് ഫാർഗോ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ

ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജുകളും അഡ്ജസ്റ്റബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജുകളും (ARMs) രണ്ട് പ്രധാന തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജുകളാണ്. മാർക്കറ്റ് ഈ രണ്ട് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ നിരവധി ഇനങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിലും, മോർട്ട്ഗേജിനായുള്ള ഷോപ്പിംഗിന്റെ ആദ്യപടി നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ രണ്ട് പ്രധാന വായ്പ തരങ്ങളിൽ ഏതാണ് എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക എന്നതാണ്.

ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നു, അത് ലോണിന്റെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ അതേപടി തുടരുന്നു. ഓരോ മാസവും അടയ്‌ക്കുന്ന പ്രിൻസിപ്പലിന്റെയും പലിശയുടെയും തുക പേയ്‌മെന്റ് മുതൽ പേയ്‌മെന്റ് വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നുണ്ടെങ്കിലും, മൊത്തം പേയ്‌മെന്റ് അതേപടി തുടരുന്നു, ഇത് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ബജറ്റിംഗ് എളുപ്പമാക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ജീവിതത്തിൽ മുതലും പലിശയും എങ്ങനെ മാറുന്നുവെന്ന് ഇനിപ്പറയുന്ന ഭാഗിക അമോർട്ടൈസേഷൻ ചാർട്ട് കാണിക്കുന്നു. ഈ ഉദാഹരണത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധി 30 വർഷമാണ്, പ്രിൻസിപ്പൽ $ 100.000 ആണ്, പലിശ നിരക്ക് 6% ആണ്.

പലിശ നിരക്ക് ഉയരുകയാണെങ്കിൽ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളിൽ പെട്ടെന്നുള്ളതും സാധ്യതയുള്ളതുമായ വർദ്ധനവിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു എന്നതാണ് ഒരു ഫിക്‌സഡ്-റേറ്റ് ലോണിന്റെ പ്രധാന നേട്ടം. ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ മനസ്സിലാക്കാൻ എളുപ്പമാണ്, കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വരെ വ്യത്യാസപ്പെടും. ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പോരായ്മ, പലിശ നിരക്ക് ഉയർന്നതായിരിക്കുമ്പോൾ, പേയ്മെന്റുകൾ താങ്ങാനാവുന്ന കുറഞ്ഞതിനാൽ വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ് എന്നതാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിന് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റിൽ വ്യത്യസ്ത നിരക്കുകളുടെ സ്വാധീനം കാണിക്കാനാകും.