മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യങ്ങളും ഉത്തരങ്ങളും
പൊതുവേ, ഒരു വീടോ അപ്പാർട്ട്മെന്റോ വാങ്ങുന്നതിനും, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വീട് പുതുക്കുന്നതിനും, വികസിപ്പിക്കുന്നതിനും, നന്നാക്കുന്നതിനുമുള്ള ആദ്യ ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാം. രണ്ടാമതൊരു വീട് വാങ്ങാൻ പോകുന്നവർക്കായി മിക്ക ബാങ്കുകളും വ്യത്യസ്തമായ പോളിസികളാണ്. മേൽപ്പറഞ്ഞ പ്രശ്‌നങ്ങളിൽ വ്യക്തമായ വിശദീകരണങ്ങൾക്കായി നിങ്ങളുടെ വാണിജ്യ ബാങ്കിനോട് ചോദിക്കാൻ ഓർക്കുക.
ഹോം ലോൺ യോഗ്യത തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ തിരിച്ചടക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവ് നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് വിലയിരുത്തും. തിരിച്ചടവ് ശേഷി നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഡിസ്പോസിബിൾ/അധിക വരുമാനം, (മൊത്തം/അധിക പ്രതിമാസ വരുമാനം, പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്) ഇണയുടെ വരുമാനം, ആസ്തികൾ, ബാധ്യതകൾ, വരുമാന സ്ഥിരത മുതലായവ പോലുള്ള മറ്റ് ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. ബാങ്കിന്റെ പ്രധാന ആശങ്ക നിങ്ങൾ സുഖകരമായി കൃത്യസമയത്ത് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും അതിന്റെ അന്തിമ ഉപയോഗം ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ്. പ്രതിമാസ വരുമാനം എത്ര ഉയർന്നതാണോ അത്രയും ഉയർന്ന തുക വായ്പയ്ക്ക് അർഹമാകും. സാധാരണഗതിയിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഡിസ്പോസിബിൾ/മിച്ച വരുമാനത്തിന്റെ 55-60% ലോൺ തിരിച്ചടവിനായി ലഭ്യമാണെന്ന് ഒരു ബാങ്ക് അനുമാനിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ചില ബാങ്കുകൾ EMI പേയ്‌മെന്റിനായി ഡിസ്പോസിബിൾ വരുമാനം കണക്കാക്കുന്നത് ഒരു വ്യക്തിയുടെ മൊത്ത വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്, അല്ലാതെ അവരുടെ ഡിസ്പോസിബിൾ വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയല്ല.
പ്രീ-അംഗീകാരത്തിന് മുമ്പ് ചോദിക്കേണ്ട ചോദ്യങ്ങൾ
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറെ തിരയുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ ഗവേഷണം നടത്തുകയും ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് പ്രധാനമാണ്. എല്ലാ കടം കൊടുക്കുന്നവരും തുല്യമായി സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ടവരല്ല, കൂടാതെ ഹോം ലോൺ പ്രക്രിയയിലൂടെ മുന്നോട്ട് പോകുന്നതിന് മുമ്പ് കഴിയുന്നത്ര മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിലും അല്ലെങ്കിൽ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിലും, നിങ്ങൾ ഒരു തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് മോർട്ട്ഗേജ് ചോദ്യങ്ങളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഉണ്ടായിരിക്കണം. മനസ്സിലാക്കേണ്ട ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യങ്ങളും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറിനോട് പ്രത്യേകം ചോദിക്കാനുള്ള ചോദ്യങ്ങളും ഇവിടെയുണ്ട്.
അവയെല്ലാം ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജുകളും ARM-കളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ ARM-കളിൽ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് കാലയളവുകൾ എത്രത്തോളം നീണ്ടുനിൽക്കും? ഇത് അറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, കാരണം കുറച്ച് വർഷങ്ങൾക്കുള്ളിൽ നിങ്ങൾ മാറുമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമെങ്കിൽ പലിശ നിരക്ക് ക്രമീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് കുറച്ച് പണം ലാഭിക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് 8 നും 30 നും ഇടയിലുള്ള ഒരു പരമ്പരാഗത ഫിക്സഡ് ലോണും ലഭിക്കും, എന്നാൽ ഈ നിബന്ധനകളെല്ലാം കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ടോ?
അവർ ഒരു പ്രത്യേക ലോൺ ഓപ്ഷൻ ശുപാർശ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, ആ ഓപ്‌ഷനോ ഒന്നിലധികം ഓപ്ഷനുകളോ എഴുതാൻ അവരോട് ആവശ്യപ്പെടുക, അതുവഴി നിങ്ങൾക്ക് വ്യത്യാസങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കാനും ഓരോ സാഹചര്യത്തിന്റെയും ശക്തിയും ബലഹീനതകളും അറിയിക്കാനും കഴിയും. ഇതര മാർഗങ്ങളെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കാനുള്ള നല്ല സമയമാണിത്.
ക്രെഡിറ്റ് ഓഫീസർമാർ ഉപഭോക്താക്കളോട് ചോദ്യങ്ങൾ
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
ആദ്യമായി ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറോട് ചോദിക്കേണ്ട ചോദ്യങ്ങൾ
ഓഫർ സ്വീകരിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളെ തടയാൻ ഒന്നുമില്ലെന്ന് തോന്നിയേക്കാം, എന്നാൽ എല്ലാം അവസാനമാകുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ മറികടക്കേണ്ട അവസാന കടമ്പയുണ്ട്. ഇതിനെ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രോസസ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു, നിങ്ങളുടെ ലോൺ അപേക്ഷയും നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീട് വാങ്ങാനുള്ള സാധ്യതയും സ്വീകരിക്കുമോ അല്ലെങ്കിൽ നിരസിക്കപ്പെടുമോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കുന്നു.
കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, ആസ്തികൾ, കടം, ക്രെഡിറ്റ്, പ്രോപ്പർട്ടി എന്നിവ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രക്രിയ നടക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന്റെ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ ഏറ്റെടുക്കാൻ നിങ്ങൾ നല്ല നിലയിലാണെന്നും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഇത് ഒരു നല്ല നിക്ഷേപമാണെന്നും ഉറപ്പാക്കാൻ ഈ വിവരങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. ചുരുക്കത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്നതിനുള്ള അപകടസാധ്യത വിലയിരുത്താൻ ഇത് കടക്കാരനെ സഹായിക്കുന്നു.
നിങ്ങളുടെ വരുമാനവും തൊഴിൽ സ്ഥിരതയും, കടങ്ങൾ അടയ്ക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവ്, മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളിൽ നിലവിലുള്ളത് തുടരുക, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ, ഫീസ്, മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എന്നിവ താങ്ങാൻ ഇൻഷുറർ ഈ രേഖകൾ അവലോകനം ചെയ്യുന്നു.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള പ്രീഅപ്രൂവൽ ഇൻഷുററുടെ ഭാവി ക്ലോസിംഗ് തീരുമാനത്തിന് ഉറപ്പുനൽകുന്നില്ല. ഇത്തരത്തിലുള്ള അംഗീകാരം ചിലപ്പോൾ നിങ്ങൾ നൽകുന്ന അടിസ്ഥാന വിവരങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട് അല്ലെങ്കിൽ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പോലുള്ള സാമ്പത്തികകാര്യങ്ങൾ പരിശോധിക്കാൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടുകയോ ചെയ്യാതിരിക്കുകയോ ചെയ്യാം.
